租用食品加工廠協(xié)議

合同編號(hào)：__________租用食品加工廠協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租用食品加工廠基本信息1.1食品加工廠地址：_______1.2食品加工廠面積：_______平方米1.3食品加工廠設(shè)施設(shè)備：詳見(jiàn)附件二、租用期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離食品加工廠，并將廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照食品安全法律法規(guī)和甲方要求，合法合規(guī)開(kāi)展食品加工業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得將食品加工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需更換經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)食品加工廠的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)______萬(wàn)元。6.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保食品加工廠的設(shè)施設(shè)備符合食品安全法律法規(guī)的要求，并保證其正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)合法合規(guī)開(kāi)展食品加工業(yè)務(wù)，確保食品加工過(guò)程中的安全衛(wèi)生。3.乙方不得將食品加工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如需更換經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。4.乙方應(yīng)辦理食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，并確保甲方為第一受益人。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。3.食品安全法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.保險(xiǎn)受益人：指在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，有權(quán)向保險(xiǎn)公司請(qǐng)求給付保險(xiǎn)金的人。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方在租賃期間進(jìn)行品牌升級(jí)，需要對(duì)廠房進(jìn)行一定程度的裝修。2.乙方因業(yè)務(wù)拓展，需要增加部分設(shè)備，以提高生產(chǎn)效率。3.甲方因故需要提前終止租賃合同。4.乙方因故需要延長(zhǎng)租賃期限。補(bǔ)充條款：1.如乙方在進(jìn)行品牌升級(jí)裝修時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。2.乙方如需增加設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)備清單及安裝方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)將設(shè)備清單和安裝情況向甲方備案。3.如甲方因故需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.如乙方因故需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同