房屋租賃合同出售

合同編號：__________房屋租賃合同出售出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于承租人愿意租賃上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件使用和占用該房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米1.2房屋現(xiàn)有家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月3.2租金支付方式如下：支付周期：按月支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付賬戶信息：__________3.3承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)修復(fù)后完好無損后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照出租人的要求合理維護(hù)和保養(yǎng)房屋。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人未按約定提供房屋或未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。7.3承租人未按約定支付租金或未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：______年____月____日附件一：家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)：1.出租人和承租人在簽訂合同時(shí)應(yīng)確保雙方身份真實(shí)有效，房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免日后發(fā)生糾紛。3.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。5.任何一方要求變更或解除合同時(shí)，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.合同中涉及的違約責(zé)任、爭議解決等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)查閱合同條款，對照雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，例如可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門投訴或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.若調(diào)解或仲裁仍無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：承租人為使用和占用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間互相租賃：場合描述：好朋友A和B打算互相租賃對方的房屋。補(bǔ)充條款：雙方同意，在租賃期間，如有需要，可以隨時(shí)互相訪問和居住在對方的房屋中。2.學(xué)生租賃房屋：場合描述：大學(xué)生C租賃了D的房屋，作為學(xué)生的住宿。補(bǔ)充條款：出租人D同意給予承租人C一定的優(yōu)惠，如租金打折等。同時(shí)，C需遵守學(xué)校的住宿規(guī)定，不得違反校紀(jì)校規(guī)。3.企業(yè)租賃辦公場所：場合描述：企業(yè)E租賃了F的辦公樓作為辦公場所。補(bǔ)充條款：出租人F同意為企業(yè)E提供一定的辦公設(shè)施，如辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)等。同時(shí)，E需按照約定使用和維護(hù)辦公樓，確保辦公環(huán)境的整潔和安全。4.房屋維修與保養(yǎng)：場合描述：出租人G的房屋需要定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：出租人G應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。承