房屋建筑維修合同范本

合同編號：__________房屋建筑維修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條維修項目及要求1.1維修項目：根據甲方房屋實際情況，具體維修項目包括但不限于_______（具體維修項目列表）。1.2維修要求：乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行維修，確保維修質量，做到安全、可靠、美觀、耐用。第二條維修費用及支付方式2.1維修費用：經雙方協(xié)商，甲方應支付乙方維修費用共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：甲方支付維修費用采取_______方式，具體支付時間及金額如下：（1）預付款：甲方在簽訂本合同時支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為預付款。（2）尾款：維修工程完成后，經甲方驗收合格，甲方再支付剩余的維修費用。第三條維修期限及驗收3.1維修期限：自合同簽訂之日起，乙方應在_______日內完成維修工程。3.2驗收：維修工程完成后，甲方應組織相關人員對維修工程進行驗收。驗收合格后，甲方應在驗收合格書面意見上簽字確認，并支付尾款。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。第四條乙方責任及義務4.1乙方應按照合同約定完成維修工程，并保證維修質量。4.2乙方應按照約定時間完成維修工程，如有延期，乙方應支付甲方相應的違約金。4.3乙方在維修過程中應確保甲方及甲方財產的安全，如因乙方原因造成甲方及甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.4乙方在維修過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。第五條甲方責任及義務5.1甲方應按照合同約定支付維修費用，如有逾期支付，甲方應支付乙方相應的違約金。5.2甲方應提供施工所需的相關資料和條件，確保乙方能夠順利進行維修工程。5.3甲方應對乙方在維修過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于現場管理、安全保障等。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。6.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。6.3乙方在維修過程中造成甲方及甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.4甲方未提供施工所需的相關資料和條件，導致乙方無法按照約定時間完成維修工程的，甲方應承擔相應的責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確維修項目：在合同中詳細列出需要維修的項目，避免后期因維修內容不明確而產生糾紛。2.約定維修期限：明確乙方完成維修工程的時間，并根據實際情況約定合理的維修期限。3.支付條款：明確維修費用的支付方式和時間，以及違約金的比例，確保雙方權益。4.驗收標準：約定維修工程驗收的標準和流程，確保維修質量符合要求。5.違約責任：明確雙方在未履行合同約定的義務時應承擔的違約責任，以維護合同的嚴肅性。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.維修項目：指合同中約定的需要維修的建筑部位或設施。2.維修期限：指乙方完成維修工程的時間限制。3.維修費用：指完成維修工程所需支付的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給另一方的經濟賠償。5.驗收：指甲方對乙方完成的維修工程進行檢驗，以確認其是否符合合同約定和國家安全標準。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式。合同補充條款：1.特殊情況一：甲方為老舊住宅小區(qū)，維修項目包括外墻涂料翻新、屋頂防水層修復等。補充條款：鑒于甲方住宅小區(qū)的實際情況，乙方在施工過程中應盡量減少對居民生活的影響，避免產生噪音、灰塵等污染。同時，乙方應按照甲方的要求，在施工區(qū)域設置明顯的警示標志，確保施工安全。2.特殊情況二：乙方為具有豐富經驗的維修公司，甲方為第一次進行房屋維修的業(yè)主。補充條款：甲方對房屋維修流程和相關法律法規(guī)不熟悉，乙方有義務在合同簽訂前，向甲方詳細解釋維修項目的具體情況、維修過程以及相關費用。同時，乙方應提供相關維修項目的成功案例，以增強甲方對乙方的信任。3.特殊情況三：維修項目包括水電線路改造，涉及房屋內部裝修。補充條款：鑒于水電線路改造可能涉及房屋內部裝修，乙方在施工過程中應盡量保持房屋內部整潔，對施工區(qū)域進行有效遮擋。施工完成后，乙方應負責清理現場，確保房屋內部整潔有序。4.特殊情況四：甲方為政府部門，維修項目為辦公樓外墻清洗。補充條款：鑒于甲方為政府部門，乙方在履行合同過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證施工安全，確保辦公樓正常運行。同時，乙方應按照甲方的要求，在施