海口市財產(chǎn)抵押借款合同范本

合同編號：__________?？谑胸敭a(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其財產(chǎn)抵押向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方自愿以其名下的財產(chǎn)作為抵押，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款用途1.甲方借款用于_______。第三條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率1.借款年利率為_______%。2.甲方應(yīng)按季度支付利息，利息支付時間為每季度末月_______日。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月等額還款方式償還借款本金及利息。2.每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息，具體還款金額以每月計算為準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)于每月_______日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第六條抵押財產(chǎn)1.甲方以其名下的_______（財產(chǎn)名稱）作為抵押物，抵押物價值不少于借款本金。2.甲方應(yīng)保證抵押財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.抵押財產(chǎn)的評估、登記等費用由甲方承擔(dān)。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。2.甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方行使抵押權(quán)時，有權(quán)要求甲方支付實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第八條合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。2.合同期滿，甲方償還借款本金及利息后，乙方可辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其提供的抵押財產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，并具備抵押條件。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時間償還借款本金及利息。3.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.本合同的簽訂地為?？谑校凑罩腥A人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋和執(zhí)行。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.實現(xiàn)抵押權(quán)：抵押權(quán)人依法采取措施，將抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣，優(yōu)先受償?shù)盅簜鶛?quán)的行為。3.等額還款方式：借款人每月償還相同金額的本金和利息，隨著時間推移，每月償還的利息逐漸減少，本金逐漸增加的還款方式。4.訴訟時效：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)提出。在規(guī)定的期限內(nèi)未提出訴訟請求的，視為訴訟時效屆滿。特殊的應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)甲方無力支付房屋全款，需向乙方申請貸款購房時，可簽訂此合同。補充條款：甲方需承諾在貸款期間按時還款，如有違約，乙方有權(quán)采取法律手段追回貸款及利息。2.中小企業(yè)融資：當(dāng)甲方作為中小企業(yè)經(jīng)營者，需要資金擴大生產(chǎn)或解決短期流動資金問題時，可向乙方申請貸款。補充條款：甲方需保證貸款用于合法經(jīng)營活動，并承諾在約定的期限內(nèi)還款。3.汽車消費貸款：當(dāng)甲方購買汽車時，選擇貸款方式支付，可與乙方簽訂此合同。補充條款：甲方需按照約定的還款計劃償還貸款，如逾期還款，乙方有權(quán)采取措施收回汽車。4.教育貸款：當(dāng)甲方為子女支付教育費用，無力一次性支付時，可向乙方申請教育貸款。補充條款：甲方需承諾在約定的期限內(nèi)還款，且貸款僅用于教育支出。附件列表：1.甲方提供的抵押財產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證