新版三方房屋租賃合同協(xié)議

合同編號：__________新版三方房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______丙方（保證人）：_______身份證號：_______地址：_______一、房屋租賃1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方租賃該房屋用于_______（用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。1.4租金及支付方式：（2）乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（3）乙方支付租金累計(jì)遲延超過_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。二、房屋交付及維修2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。2.2甲方應(yīng)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。2.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋歸還3.1租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離該房屋。逾期未搬離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、丙方保證4.1丙方作為乙方的保證人，對乙方履行本協(xié)議承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方不履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如身份證明、聯(lián)系方式等。2.租賃用途需明確，如有變更，應(yīng)提前征求甲方意見并得到甲方同意。3.租金支付應(yīng)及時，避免逾期產(chǎn)生糾紛。4.甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施維修至符合租賃要求。5.乙方在租賃期滿后應(yīng)及時搬離房屋，避免產(chǎn)生逾期搬離費(fèi)用。6.丙方作為保證人，應(yīng)對乙方履行協(xié)議承擔(dān)連帶責(zé)任。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行協(xié)議過程中，如遇特殊情況，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人（乙方）使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的用戶，按約定支付租金并合理使用房屋。3.保證人（丙方）：為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。4.租賃期限：雙方約定的乙方使用房屋的時間范圍。5.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.逾期搬離：乙方在租賃期滿后未按約定時間搬離房屋。7.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：通過協(xié)商或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。如寵物造成房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并在合同中約定改造內(nèi)容、范圍及費(fèi)用。改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。3.共同居住人：若乙方租賃期間有共同居住人，應(yīng)在合同中注明共同居住人的姓名、身份證號及聯(lián)系方式。共同居住人需遵守本合同約定，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.子女就讀：乙方租賃房屋如需用于子女就讀，應(yīng)提前告知甲方，并在合同中約定就讀學(xué)校、入學(xué)手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)。5.提前解約：甲乙雙方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。提前解約產(chǎn)生的損失由解約方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方保證人身份證明復(fù)印件4.