房地產(chǎn)公司典當(dāng)借款合同樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)公司典當(dāng)借款合同第一條借款金額第二條借款利率2.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。2.2乙方向甲方支付的利息不得高于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的_______倍。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，利息支付方式為_______。3.2借款期限屆滿后，乙方應(yīng)一次性還清剩余本金及一個(gè)月利息。第四條典當(dāng)房地產(chǎn)4.1甲方將其擁有的房地產(chǎn)（具體地址：_______）出質(zhì)給乙方作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證出質(zhì)房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3借款期限屆滿后，乙方應(yīng)將出質(zhì)房地產(chǎn)歸還給甲方。第五條費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)與本次借款相關(guān)的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)與本次借款相關(guān)的律師費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定時(shí)間支付利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期利息×逾期天數(shù)×_______%。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________房地產(chǎn)有限公司乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方為具有法人資格的房地產(chǎn)有限公司，乙方應(yīng)為具備相應(yīng)民事行為能力的自然人或其他合法組織。2.房地產(chǎn)權(quán)屬審查：甲方應(yīng)保證出質(zhì)房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.借款金額、利率和期限的明確：借款金額、利率和期限應(yīng)在合同中明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.還款方式和費(fèi)用的明確：還款方式、費(fèi)用（如評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等費(fèi)用）應(yīng)在合同中明確。5.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，包括逾期利息、滯納金等計(jì)算方式。6.合同的履行、解釋和爭議解決：遵守合同約定，履行合同義務(wù)；本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律；爭議解決首選友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法人資格：指依法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)或其他組織。2.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠以自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.出質(zhì)：指債務(wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.債務(wù)糾紛：指債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，債權(quán)人要求其履行債務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任所產(chǎn)生的爭議。6.逾期利息：指借款人未按約定的期限支付利息，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付的利息。7.滯納金：指債務(wù)人未按約定的期限支付債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付的額外費(fèi)用。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為了獲取資金，以便用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)，向投資者或金融機(jī)構(gòu)借款。2.個(gè)人或企業(yè)因購買房地產(chǎn)需要大量資金，向親朋好友或金融機(jī)構(gòu)借款。3.房地產(chǎn)投資者為了購買優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，向合作伙伴或金融機(jī)構(gòu)借款。4.房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者在面臨短期資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，向典當(dāng)行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商借款用于后續(xù)建設(shè)，需在合同中明確資金用途，并約定資金使用監(jiān)管措施，確保資金用于指定項(xiàng)目。2.個(gè)人或企業(yè)購買房地產(chǎn)借款，需在合同中明確房產(chǎn)購買的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。3.房地產(chǎn)投資者購買優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需在合同中明確項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目位置、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.面對(duì)短期資金周轉(zhuǎn)困難的房地產(chǎn)開發(fā)商或投資者，可以在合同中約定緊急還款計(jì)劃，以確保在資金緊張時(shí)能夠及時(shí)還款。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)評(píng)