2024租賃委托合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意承租甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同解釋清楚，確保雙方對(duì)合同的理解無(wú)誤。2.確認(rèn)租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款是否符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可就這些條款進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.注意押金數(shù)額及退還條件，確保合理合法。解決辦法：如對(duì)押金條款有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定合理的押金數(shù)額及退還條件。4.明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)，如發(fā)生糾紛，可參照合同條款協(xié)商解決。5.注意違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，有明確的解決辦法。解決辦法：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)采取相應(yīng)措施。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠順利解決問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決方式有明確的認(rèn)識(shí)，如發(fā)生糾紛，可依照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指愿意租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用和居住甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的房屋，并尋找承租方的情況。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)辦公空間、商鋪等。3.適用于租賃目的包括但不限于居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。4.適用于租賃雙方對(duì)房屋及其設(shè)施的使用、維護(hù)、維修等有共同約定的情況。5.適用于需要明確租金支付方式、期限、違約責(zé)任等條款的情況。6.適用于雙方約定押金數(shù)額及退還條件的情況。7.適用于雙方希望通過(guò)合同明確各自權(quán)利義務(wù)，防止后期糾紛的情況。8.適用于雙方希望通過(guò)合同約定爭(zhēng)議解決方式的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括房屋及設(shè)施的正常磨損之外的損壞等。3.變更條款：允許雙方在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況變更某些條款，如租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)等。4.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如租賃物品保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。6.隱私保護(hù)條款：明確雙方對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任，確保租賃過(guò)程中的隱私權(quán)不受侵犯。7.環(huán)境影響條款：規(guī)定乙方在使用房屋時(shí)，需遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：明確雙方在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)可能存在的知識(shí)產(chǎn)權(quán)物品的使用權(quán)利。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境等。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括家電