房地產(chǎn)開發(fā)項目居間合同正規(guī)范本2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目居間合同正規(guī)范本2024年第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1受托方同意在合同有效期內(nèi)，為委托方提供關(guān)于項目的居間介紹服務(wù)，包括但不限于：尋找投資方、合作伙伴及相關(guān)合作事宜。1.2受托方應(yīng)盡最大努力，為委托方提供真實、準確、完整的項目相關(guān)信息，并協(xié)助委托方與潛在投資方或合作伙伴進行溝通、洽談。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。自合同到期之日起，受托方不再享有居間介紹服務(wù)的權(quán)利，合同自行終止。第三條居間費用及支付方式3.1委托方應(yīng)支付受托方居間服務(wù)費，費率為項目投資額的_______%。3.2居間服務(wù)費的支付方式如下：（1）在委托方與投資方或合作伙伴簽訂正式合作協(xié)議后_______日內(nèi)，委托方一次性支付受托方居間服務(wù)費的_______%。（2）項目投資額在支付首次居間服務(wù)費后的增加部分，按增加部分的投資額的_______%支付居間服務(wù)費。3.3受托方提供居間服務(wù)，協(xié)助委托方達成合作意向并簽訂正式合作協(xié)議的，居間服務(wù)費支付義務(wù)即告完成。若委托方未按約定支付居間服務(wù)費，受托方有權(quán)依法追討。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向受托方提供項目的真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃方案、土地使用權(quán)證、建設(shè)項目批準文件等。（2）協(xié)助受托方進行項目宣傳、推廣和洽談工作，為受托方提供必要的便利條件。（3）按約定支付居間服務(wù)費，如因特殊情況需延長支付期限，應(yīng)與受托方協(xié)商一致。（4）在受托方提供居間服務(wù)期間，不得擅自與其他中介機構(gòu)或個人簽訂類似居間服務(wù)合同。4.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保密委托方的項目資料，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。（2）盡最大努力為委托方提供居間服務(wù)，協(xié)助委托方與投資方或合作伙伴達成合作意向。（3）如委托方未按約定支付居間服務(wù)費，受托方有權(quán)依法追討。（4）在合同有效期內(nèi)，受托方不得擅自與其他中介機構(gòu)或個人簽訂類似居間服務(wù)合同。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）保密條款：合同雙方應(yīng)對項目資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。（2）居間服務(wù)內(nèi)容：受托方應(yīng)盡最大努力為委托方提供真實、準確、完整的項目相關(guān)信息，并協(xié)助委托方與潛在投資方或合作伙伴進行溝通、洽談。（3）居間費用：委托方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費，如因特殊情況需延長支付期限，應(yīng)與受托方協(xié)商一致。（4）違約責任：雙方應(yīng)嚴格履行合同條款，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在委托方與投資方或合作伙伴之間提供介紹、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成雙方達成合作意向。2.居間費用：指中介方為提供居間服務(wù)而收取的費用，通常按照項目投資額的一定比例計算。3.違約責任：指當合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償對方因此所遭受的損失。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果項目需要特定的合作伙伴或投資方，例如需要具有某行業(yè)背景的投資方。補充條款：如委托方需受托方尋找具有特定行業(yè)背景的投資方或合作伙伴，受托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，重點尋找并介紹符合要求的投資方或合作伙伴。2.場合：如果項目需要在特定的時間內(nèi)完成融資。補充條款：如委托方需要在特定的時間內(nèi)完成融資，受托方應(yīng)在該時間內(nèi)盡力尋找合適的投資方或合作伙伴，以滿足委托方的需求。3.場合：如果項目涉及到知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密。補充條款：雙方應(yīng)對項目的知識產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。若違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.場合：如果項目需要進行多次居間介紹服務(wù)。補充條款：如委托方需要受托方進行多次居間介紹服務(wù)，雙方