拆遷協(xié)議書模板

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補償范圍和內(nèi)容1.1甲方同意對乙方位于_______的房屋進行拆遷，拆遷房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋進行合理的拆遷補償，包括貨幣補償、安置補償和其他相關(guān)費用。二、拆遷補償金額2.1貨幣補償甲方同意按照_______補償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的房屋進行貨幣補償。補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2安置補償甲方同意按照_______安置補償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進行安置補償。安置補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3其他費用甲方同意支付乙方因拆遷產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，具體費用明細(xì)如下：（1）搬家費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）臨時安置費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）其他費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、拆遷補償方式3.1甲方同意采取貨幣補償方式，向乙方支付拆遷補償款。3.2甲方同意采取安置補償方式，為乙方提供_______套安置房，安置房位于_______，面積為_______平方米。四、拆遷補償款的支付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。4.2甲方支付拆遷補償款后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時間、金額支付拆遷補償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆遷補償款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對乙方的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的拆遷資格。2.乙方應(yīng)核實自身的房屋狀況，確保提供的信息真實、準(zhǔn)確。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的金額和方式支付、收取拆遷補償款。4.甲方應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付拆遷補償款，否則可能面臨違約金等法律后果。5.乙方在收到拆遷補償款后，應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲方未按照協(xié)議約定支付拆遷補償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在協(xié)議中明確。2.若雙方因履行協(xié)議發(fā)生爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人按照法律法規(guī)和補償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償款。4.安置補償：指拆遷人提供適當(dāng)?shù)陌仓梅炕蚱渌仓梅绞?，對被拆遷人進行的補償。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。6.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進行審判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.房屋共有人：如果房屋有多個共有人，合同需要經(jīng)過所有共有人的同意，并且每個共有人都需要在合同上簽字。補充條款：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供所有共有人的身份證明和同意拆遷的書面文件。2.租賃關(guān)系：如果乙方房屋中存在租賃關(guān)系，需要確保租賃合同中的條款與拆遷補償協(xié)議不沖突。補充條款：甲方在拆遷補償款支付給乙方后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決與租賃合同相關(guān)的所有問題。3.businessoperation：如果乙方房屋用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，拆遷可能導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失。補充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況，提供相應(yīng)的經(jīng)濟補償。4.殘疾人士居?。喝绻曳椒课菔菤埣踩耸康奈ㄒ蛔∷?，需要特別關(guān)注乙方的居住需求。補充條款：甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌仓梅?，確保殘疾人士的居住便利。5.歷史文化遺產(chǎn)保護：如果乙方房屋屬于歷史文化遺產(chǎn)，需要考慮房屋的保護問題。補充條款：甲方應(yīng)咨詢相關(guān)專家，制定合理的拆遷和保護方案。附件列表：1.乙方的房屋所有權(quán)證復(fù)