房屋買賣合同三方合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____買方：姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____中介方：姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房屋描述1.1該房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理該房屋的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.3賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，向買方交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證該房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并按時(shí)支付定金和房款。4.3中介方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為雙方提供中介服務(wù)，并保密雙方的個(gè)人信息及交易信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果賣方在過(guò)戶手續(xù)完成后，無(wú)法交付該房屋及附屬設(shè)施，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價(jià)格的10%。5.3如果買方在約定時(shí)間內(nèi)未支付定金或房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方和中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年__月__日。賣方（蓋章）：________買方（蓋章）：________中介方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.定金與房款：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和房款。如買方未能按時(shí)支付，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.交付與過(guò)戶：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并交付附屬設(shè)施。買方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如賣方未能按時(shí)交付或買方未能辦理過(guò)戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介服務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保密雙方信息。如有違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。2.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方授權(quán)其親屬（姓名：____，關(guān)系：____）代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行辦理外籍人士購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需協(xié)商租客搬出事宜。補(bǔ)充條款：買賣雙方應(yīng)與租客協(xié)商一致，確保在過(guò)戶前租客搬出。如租客未能按時(shí)搬出，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。補(bǔ)充條款：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方因特殊情況無(wú)法支付房款。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)提前通知賣方，并盡快提出還款計(jì)劃。如買方未能按計(jì)劃還款，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。