小產(chǎn)權(quán)住宅合作開(kāi)發(fā)合同模板

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)住宅合作開(kāi)發(fā)合同鑒于甲方擁有位于_______的小產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______第二條合作內(nèi)容2.1甲方將_______小產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)、管理權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)等全權(quán)委托給乙方。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷(xiāo)售及辦理相關(guān)手續(xù)等工作。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷(xiāo)售等工作。第四條合作費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式分期支付合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第五條權(quán)益分配5.1項(xiàng)目完成后，甲方享有項(xiàng)目成果的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。5.2乙方在完成項(xiàng)目過(guò)程中所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等成果，歸乙方所有。5.3項(xiàng)目所獲得的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期限屆滿(mǎn)之日止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其擁有小產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）注意保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，避免泄露給第三方。（5）在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)按照約定或法定程序進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生違約行為，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如涉及合同效力、權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)住宅：指依法不得上市交易、轉(zhuǎn)讓的住宅，通常是指集體土地上建設(shè)的住宅。2.合作開(kāi)發(fā)：指雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作方式。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門(mén)或企事業(yè)單位，乙方為私營(yíng)企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門(mén)或企事業(yè)單位，乙方為私營(yíng)企業(yè)，雙方明確約定乙方向甲方支付的合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用中，包含一定比例的利潤(rùn)分成，用于支持甲方單位的公益項(xiàng)目或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.甲方為小產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目的原所有權(quán)人，乙方為開(kāi)發(fā)商：補(bǔ)充條款：甲方承諾在項(xiàng)目完成后，將其所獲得的一部分收益用于補(bǔ)償原村民或原所有權(quán)人，以保障其合法權(quán)益。3.甲方為投資方，乙方為項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)作方：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。同時(shí)，甲方不得干預(yù)乙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，具體事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。4.甲方為小產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目的承租方，乙方為出租方：補(bǔ)充條款：甲方租賃乙方的土地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，雙方明確約定租賃期限、租金支付方式及金額。項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)將土地上的一切建筑物和設(shè)施無(wú)償移交給乙方。附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)