房屋租賃協(xié)議書中的主要條款

房屋租賃協(xié)議書中的主要條款一、出租方和承租方的信息本協(xié)議書甲乙雙方，甲方為房屋出租方，乙方為房屋承租方。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議書中載明各自的姓名或者名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。二、房屋基本信息1.房屋坐落于______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)______棟______單元______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。2.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用房屋的問題。三、租賃期限1.本協(xié)議書的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金為每月______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前______天內(nèi)支付租金。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：賬戶名稱______，賬號(hào)______，開戶行______。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書時(shí)一次性支付押金______元，用以保證乙方按照本協(xié)議書的約定使用和愛護(hù)房屋及其設(shè)施。2.租賃期滿或者雙方另有約定的情況下，乙方按照本協(xié)議書的約定返還房屋及其設(shè)施，甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后______天內(nèi)退還乙方押金。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。3.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及公共設(shè)施的正常使用，但乙方造成損壞的除外。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元。2.甲方未按照約定提供房屋或者提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________日期：______年______月______日房屋租賃協(xié)議書中的主要條款一、出租方和承租方的信息二、房屋基本信息這所公寓位于我國某大城市市中心，交通便利，生活設(shè)施完善。公寓的具體地址是某省某市某街道某小區(qū)某棟某單元某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為公寓住宅，實(shí)用面積為80平方米。這所公寓是我的自有房產(chǎn)，我保證沒有任何的權(quán)屬糾紛，你可以放心居住。三、租賃期限我們的租賃合同期限為兩年，從2023年4月1日開始，到2025年3月31日結(jié)束。兩年之后，如果你還想繼續(xù)租住，需要提前一個(gè)月通知我，我們可以重新簽訂租賃合同。我也有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體的租金我們屆時(shí)再協(xié)商。四、租金及支付方式租金為每月5000元，每三個(gè)月支付一次。你在每個(gè)季度的第一個(gè)月的前10天內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。你支付租金后，我會(huì)及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票。五、押金你需要在簽訂租賃合同的時(shí)候，一次性支付5000元的押金。這個(gè)押金是為了保證你能夠按照租賃合同的約定使用和愛護(hù)房屋及其設(shè)施。你在租賃期滿或者我們另有約定的情況下，按照合同約定返還房屋及其設(shè)施，我會(huì)在驗(yàn)收合格后15天內(nèi)退還你的押金。六、房屋使用及維修你可以按照約定的用途使用房屋，但是不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。你應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如果是因?yàn)槟愕氖褂貌划?dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，你需要負(fù)責(zé)維修或者賠償。我在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修房屋及公共設(shè)施的正常使用，但是因?yàn)槟愕脑蛟斐蓳p壞的除外。七、違約責(zé)任如果我們?nèi)魏我环竭`反租賃合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，我們需要承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為1000元。如果我沒有按照約定提供房屋或者提供不符合約定的房屋，你有權(quán)解除租賃合同，并要求我支付違約金。九、其他約定我們的租賃合同一式兩份，我們雙方各執(zhí)一份。這份合同從我們雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：2023年3月30日乙方（簽字）：日期：2023年3月30日重點(diǎn)：1.出租方和承租方的基本信息。2.房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積。3.租賃期限，續(xù)租通知義務(wù)以及甲方調(diào)整租金的權(quán)利。4.租金的金額、支付方式和時(shí)間。5.押金的金額、退還條件和時(shí)間。6.房屋的使用和維修責(zé)任。7.違約責(zé)任，包括違約金和解除合同的權(quán)利。8.合同的生效條件和份數(shù)。難點(diǎn)：1.押金的退還條件，尤其是房屋及設(shè)施的損壞責(zé)任判定。2.違約金的數(shù)額和支付。3.房屋維修責(zé)任的界定，尤其是甲方在租賃期內(nèi)的維修責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.確保雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，以便于聯(lián)系和合同執(zhí)行。2.房屋描述要詳盡，避免后期因房屋實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。3.租金和押金的具體