房產(chǎn)聯(lián)建協(xié)議書模板

合同編號：__________房產(chǎn)聯(lián)建協(xié)議書甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）：__________乙方（合作方）：__________鑒于甲方擁有位于_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，并根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃需要與乙方進(jìn)行合作，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的聯(lián)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______二、合作模式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工許可等手續(xù)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3雙方共同協(xié)商確定項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量、交付時(shí)間等事項(xiàng)。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為_______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、投資與收益分配4.1乙方向項(xiàng)目投資總額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2甲方按照項(xiàng)目總投資的_______%的比例參與項(xiàng)目收益分配。4.3乙方按照項(xiàng)目總投資的_______%的比例參與項(xiàng)目收益分配。4.4項(xiàng)目收益分配方式為：（具體說明）五、責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件向乙方提供項(xiàng)目用地，并確保項(xiàng)目用地的合法性。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)，并提供必要的協(xié)助與支持。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件投資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.4乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用，并按期支付投資收益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種手續(xù)，并提供必要的協(xié)助與支持。3.乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用，并按期支付投資收益。4.雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)及銷售。2.合作方：指與房產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行合作的企事業(yè)單位、其他社會組織或個(gè)人。3.項(xiàng)目地點(diǎn)：指房地產(chǎn)項(xiàng)目所位于的具體地理位置。4.投資：指合作方向項(xiàng)目投入的資金、物資、技術(shù)等資源。5.收益分配：指項(xiàng)目盈利后，按照約定比例分配給各方的利潤。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府機(jī)關(guān)或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府機(jī)關(guān)或國有企業(yè)，乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)的規(guī)章制度，并按照甲方的要求進(jìn)行合作。2.甲方為房地產(chǎn)上市公司，乙方為小型投資公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照上市公司的規(guī)定，對乙方的投資、收益等情況進(jìn)行公開透明，確保乙方的權(quán)益得到保障。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為海外投資集團(tuán)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為海外投資集團(tuán)，雙方應(yīng)遵守國際法律法規(guī)，并在合同中明確匯率、稅務(wù)等與國際交易相關(guān)的事項(xiàng)。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為當(dāng)?shù)刂髽I(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分利用乙方的品牌效應(yīng)和市場影響力，共同推動項(xiàng)目的宣傳和銷售工作。5.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑施工企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并在合同中明確工程款的支付方式和時(shí)間。附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)