肉店轉(zhuǎn)租協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________肉店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________第一條轉(zhuǎn)租范圍和期限1.1甲方同意將店鋪的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方，具體轉(zhuǎn)租面積為_(kāi)______平方米。1.2本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金和支付方式2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在使用店鋪期間遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條店鋪使用和經(jīng)營(yíng)4.1乙方有權(quán)按照合法合規(guī)的方式使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生和設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。5.3在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪，并支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）明確轉(zhuǎn)租范圍和期限，避免因面積、時(shí)間等爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。（3）租金和費(fèi)用承擔(dān)要明確具體，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（4）規(guī)范店鋪使用和經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。（5）合同變更和終止要遵循法定程序，簽訂書面協(xié)議。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。3.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.肉店轉(zhuǎn)租給親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于乙方是甲方的親朋好友，雙方同意在租金上給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)如下：（1）租金每月減免____元人民幣。（2）水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用按甲乙雙方商定的優(yōu)惠價(jià)格計(jì)算。2.肉店轉(zhuǎn)租給首次經(jīng)營(yíng)生意的創(chuàng)業(yè)者：補(bǔ)充條款：鑒于乙方是首次經(jīng)營(yíng)生意的創(chuàng)業(yè)者，甲方同意提供一定的扶持，具體扶持事項(xiàng)如下：（1）甲方免費(fèi)提供店鋪裝修指導(dǎo)和建議。（2）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。（3）甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供一定的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.肉店轉(zhuǎn)租給有特殊經(jīng)營(yíng)需求的商家：（1）乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)設(shè)置特定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域，以滿足其特殊經(jīng)營(yíng)需求。（2）乙方有權(quán)使用店鋪外的公共區(qū)域進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需遵守相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.租賃合