蕪湖市房屋買賣合同樣式

蕪湖市房屋買賣合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________（結(jié)構(gòu)類型及面積）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________；1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款銀行和貸款方式，辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方在合同簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.買賣雙方身份證明5.首付款支付憑證6.貸款批準(zhǔn)文件7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的問題。2.乙方未按約定時間支付首付款或房款。3.甲方未保證交付的房屋符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處置房屋的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。3.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與使用人之間，就房屋使用、收益等權(quán)利的約定。4.抵押情況：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或存在權(quán)屬糾紛等問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、雙倍返還已支付首付款等。2.乙方未能按時支付首付款或房款，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款違約金、解除合同等。3.若交付的房屋不符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還部分房款。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買