簡單版房屋買賣協(xié)議書

簡單版房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建造年份：____________________3.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3房屋交付時間：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。六、陳述與保證6.1賣方保證，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。6.2買方保證，其具備購買房屋的完全民事行為能力，并已充分了解房屋的實際情況。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同正式文本5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.買賣雙方戶籍所在地派出所出具的戶籍證明7.買賣雙方婚姻狀況證明8.買賣雙方收入證明9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，視為違約。2.買方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.賣方故意隱瞞房屋存在租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題，視為違約。4.買方故意隱瞞其不具備購買房屋的民事行為能力，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方的法律行為。3.成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理。2.遇到買方支付房款不及時的問題，可以與買方溝通，催促其履行付款義務(wù)，必要時可依法向法院提起訴訟。3.遇到房屋存在租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題，應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決或依法處理。4.遇到買賣雙方對房屋交付時間有爭議的問題，可參照本協(xié)議約定的交付時間協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.境