企業(yè)搬遷房產(chǎn)過戶合同范本格式

企業(yè)搬遷房產(chǎn)過戶合同范本格式合同編號：__________甲方（搬出方）：__________乙方（搬入方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)過戶給乙方使用，乙方接受該房地產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響過戶和使用的情形。二、過戶及交付（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付價款的__________%；（2）乙方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的價款。2.2甲方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。2.3房地產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)證件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）全部交付給乙方。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其在合同中陳述的房地產(chǎn)情況真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶不成功，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的價款。3.2乙方應(yīng)按約定時間支付價款，如乙方逾期支付價款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價款的__________%作為滯納金。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后按約定時間接收房地產(chǎn)，如乙方逾期接收，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價款的__________%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.1甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.2甲方身份證明文件1.3乙方身份證明文件1.4房地產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：2.1甲方未按約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定時間支付價款，構(gòu)成違約。2.3一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：3.1甲方：指搬出方，擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將房地產(chǎn)過戶給乙方的當(dāng)事人。3.2乙方：指搬入方，接受甲方房地產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的當(dāng)事人。3.3房地產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。3.4價款：指乙方為取得甲方房地產(chǎn)所有權(quán)而支付給甲方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如遇房地產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.2如遇乙方支付價款困難，雙方可協(xié)商延長付款期限，或采取其他付款方式。4.3如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：5.1適用于企