權(quán)威店鋪?zhàn)赓U合同范本_第1頁
權(quán)威店鋪?zhàn)赓U合同范本_第2頁
權(quán)威店鋪?zhàn)赓U合同范本_第3頁
權(quán)威店鋪?zhàn)赓U合同范本_第4頁
權(quán)威店鋪?zhàn)赓U合同范本_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

合同編號(hào):__________權(quán)威店鋪?zhàn)赓U合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址:__________1.2店鋪面積:_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài):__________1.4甲方對(duì)該店鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán),且該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店鋪,并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的業(yè)態(tài)及甲方的要求合法經(jīng)營(yíng),不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途,不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),店鋪的設(shè)施如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞,甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即遷離店鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),如因違法行為導(dǎo)致本合同無效,甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.確保店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛和法律問題。2.明確租賃期限、租金及支付方式,確保租金的及時(shí)支付。3.合法經(jīng)營(yíng),遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.注意店鋪設(shè)施的維護(hù)和愛護(hù),合理使用公共設(shè)施。5.合同的變更和解除需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.嚴(yán)格遵守合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。解決辦法:1.針對(duì)店鋪產(chǎn)權(quán)問題,可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢,確保甲方具有店鋪的完全產(chǎn)權(quán)。2.對(duì)于租金支付問題,可設(shè)置自動(dòng)扣款系統(tǒng),確保租金的及時(shí)收取。3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守法律法規(guī),如有違法行為,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離店鋪。4.店鋪設(shè)施的維護(hù)和愛護(hù)可通過定期檢查和維修來保證。5.合同的變更和解除需雙方書面協(xié)議,確保協(xié)議的合法性和有效性。6.在發(fā)生違約行為時(shí),可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī),要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決通過友好協(xié)商,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.裝修許可:如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方申請(qǐng),并取得甲方書面同意。裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求,不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。裝修期間,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.轉(zhuǎn)讓店鋪:如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)由乙方和第三方自行協(xié)商解決。3.許可經(jīng)營(yíng):如乙方需開展特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(如食品經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)等),應(yīng)提前向甲方說明,并取得甲方書面同意。甲方有權(quán)要求乙方提交相關(guān)的許可證或資質(zhì)證明。4.延長(zhǎng)租賃期限:如乙方在租賃期滿后需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。5.店鋪轉(zhuǎn)讓或拆遷:如因甲方原因?qū)е碌赇佫D(zhuǎn)讓或拆遷,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論