2024宅基地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范例

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________住址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：____________住址：________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的宅基地，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于____________（地址），占地面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述宅基地，用于____（購(gòu)房目的，如自住、投資等）。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方約定宅基地的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)___（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自取得權(quán)屬證明之日起，依法辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、性別、身份證號(hào)等身份信息，以確保合同的有效性。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以便核實(shí)身份信息。2.確認(rèn)宅基地權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)確認(rèn)甲方擁有的宅基地權(quán)屬情況，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以確認(rèn)宅基地的權(quán)屬情況。3.明確價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定宅基地的成交價(jià)格及支付方式，避免因價(jià)格、支付方式等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定價(jià)格及支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，并規(guī)定支付時(shí)間及違約金等事項(xiàng)。4.辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)依法辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表等。解決辦法：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的要求，提供相關(guān)證件、填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表等，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于合同法、土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇到法律問(wèn)題，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證明。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。4.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的宅基地的交易價(jià)格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律程序。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的宅基地買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)或個(gè)人與農(nóng)村集體組織之間的宅基地買(mǎi)賣(mài)。3.宅基地轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或其他形式的權(quán)屬變更。補(bǔ)充條款：1.土地規(guī)劃：雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不得違反相關(guān)規(guī)定。2.土地用途：宅基地買(mǎi)賣(mài)后，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證上注明的用途使用土地，不得擅自改變用途。3.建設(shè)限制：乙方在宅基地上建設(shè)房屋時(shí)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得違法建設(shè)。4.環(huán)境保護(hù)：乙方在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.繼承與轉(zhuǎn)讓：合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承、贈(zèng)與等情形，宅基地權(quán)屬應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。6.合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自修改。如雙方同意修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件