購房按揭貸款合同范本

合同編號(hào)：__________借款人與貸款人之間的購房按揭貸款合同第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款用途為購買房產(chǎn)。1.3貸款期限為____年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第二條還款方式和還款額2.1借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，每月還款額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2還款方式為等額本息還款法。第三條利率3.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。3.2若中國人民銀行調(diào)整利率，貸款利率可相應(yīng)調(diào)整。第四條貸款發(fā)放和還款賬戶4.1借款人在貸款人處開立還款賬戶，并授權(quán)貸款人從該賬戶扣收還款。4.2貸款人應(yīng)按約定時(shí)間將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第五條擔(dān)保（1）將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保；（2）提供其他貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施。5.2借款人應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。第六條違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款；（3）要求借款人支付違約金。6.2借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。第七條合同的變更和解除7.1借款人和貸款人可以在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日終止。9.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：貸款人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的貸款金額、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵條款填寫準(zhǔn)確無誤。2.借款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和相關(guān)證明材料，如身份證、收入證明等。3.確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛，且具備抵押條件。4.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，明確合同中的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。5.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：1.若發(fā)生違約行為，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供相關(guān)證據(jù)，履行法院的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的一種長期貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息。3.抵押權(quán)：指貸款人因借款人違約而依法取得的，以抵押物為實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院，依法解決合同爭(zhēng)議或其他民事權(quán)益糾紛的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.如果你買的房子是個(gè)二手房，那么可能需要額外考慮房子的現(xiàn)有價(jià)值與剩余貸款期限的匹配問題。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)價(jià)值下降導(dǎo)致貸款金額超過房產(chǎn)價(jià)值的，借款人應(yīng)按貸款人的要求追加擔(dān)保。2.如果你打算裝修房子并且想用貸款來支付裝修費(fèi)用，那么應(yīng)該在合同中明確裝修費(fèi)用的用途和還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：借款人需提供裝修計(jì)劃及預(yù)算，經(jīng)貸款人同意后方可使用貸款資金。3.如果你是第一次買房，可能需要了解更多關(guān)于按揭貸款的知識(shí)和流程。在這種情況下，可以考慮尋求專業(yè)的金融顧問或者律師的幫助。補(bǔ)充條款：借款人可咨詢專業(yè)金融顧問或律師，了解按揭貸款相關(guān)事宜。4.如果你打算提前還清貸款，那么應(yīng)該了解提前還款的條件和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。補(bǔ)充條款：提前還款須提前通知貸款人，并按