廣東省集體建設用地使用權交易合同樣本

合同編號：__________廣東省集體建設用地使用權交易合同鑒于甲方擁有廣東省_______市（縣）_______集體建設用地的使用權，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就該集體建設用地使用權的交易事宜達成如下協(xié)議：第一條集體建設用地使用權概述1.1甲方擁有的集體建設用地位于_______市（縣）_______，宗地面積為_______平方米。1.2該集體建設用地使用權的性質(zhì)為：_______（工業(yè)、商業(yè)、住宅等）。1.3該集體建設用地使用權的剩余使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條交易價格及支付方式（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為剩余款項。2.2乙方支付定金后，如中途單方面解除本合同，甲方有權不退還定金；如甲方解除本合同，應雙倍退還乙方定金。2.3乙方支付剩余款項后，甲方應向乙方交付集體建設用地使用權證書，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應保證集體建設用地在使用過程中符合國家有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制。3.2乙方應按約定時間支付款項，并在款項支付完成后按照甲方的指引進行現(xiàn)場驗收。3.3驗收合格的，乙方應向甲方支付剩余款項；驗收不合格的，甲方應按照約定承擔相應的違約責任。第四條違約責任4.1甲方如未按本合同約定交付集體建設用地使用權證書或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2乙方如未按本合同約定支付款項，甲方有權解除本合同，并沒收已支付的定金；乙方支付款項后，甲方未按約定交付集體建設用地使用權證書或存在其他違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍退還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至集體建設用地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.集體建設用地使用權：指集體所有的建設用地使用權，可用于工業(yè)、商業(yè)、住宅等用途，依法轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押權。2.合同編號：為確保合同的唯一性，應填寫合同編號。3.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：擁有集體建設用地使用權的主體，應具備相應的法律資格。4.乙方（受讓方）：購買集體建設用地使用權的主體，應具備相應的法律資格。5.交易價格：雙方約定的集體建設用地使用權的交易價格，應明確幣種、金額。6.支付方式：雙方約定的支付交易價格的方式，應明確付款時間、金額。7.交付及驗收：雙方應按照約定時間支付款項，并進行現(xiàn)場驗收。8.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的違約責任，包括支付違約金、退還定金等。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成一致意見。2.違約金：違約方按照合同約定支付違約金，以彌補對方損失。3.退還定金：違約方應退還已支付的定金，定金不退還的情況應明確約定。4.訴訟：雙方在協(xié)商不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。法律名詞解釋：1.集體建設用地使用權：指集體所有的建設用地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，集體建設用地使用權可以依法取得、轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押權。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用于彌補對方損失。3.定金：指合同雙方在簽訂合同時，為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。定金在合同履行完畢后，抵作價款或收回；一方違約時，對方有權要求雙倍返還定金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.人民法院：國家審判機關，依法行使審判權，解決合同爭議、民事糾紛等。特殊應用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)：當甲方為集體建設用地使用權擁有者，乙方為房產(chǎn)開發(fā)商時，合同可用于房產(chǎn)項目的用地交易。補充條款：甲方應保證用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，具備房地產(chǎn)開發(fā)條件。2.企業(yè)擴張：當甲方為集體建設用地使用權擁有者，乙方為需擴大生產(chǎn)的企業(yè)時，合同可用于企業(yè)用地的交易。補充條款：甲方應保證用地符合工業(yè)布局，具備企業(yè)擴張所需的基礎設施。3.商業(yè)投資：當甲方為集體建設用地使用權擁有者，乙方為投資者時，合同可用于商業(yè)項目的用地交易。補充條款：甲方應保證用地具備商業(yè)投資的價值，如交通便利、人流量大等。4.土地租賃：當甲方為集體建設用地使用權擁有者，乙方為短期用地需求的租賃者時，合同可用于土地租賃。補充條款：租賃期限、租金支付方式及用途限制等應詳細約定。5.政府征收：當甲方為集體建設用地使用權擁有者，乙方為政府機構(gòu)時，合同可用于政府征收集體建設用地使用權。補充條款：政府征