房屋租賃代理協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（代理方）：__________身份證號(hào)：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，丙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為租金的_______%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元，用以保障甲方房屋及設(shè)施的正常使用。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保身份真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）房屋租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）丙方作為代理方，應(yīng)履行代理職責(zé)，如未按約定履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.代理方：指在房屋租賃過(guò)程中，接受乙方委托，代表乙方與甲方進(jìn)行租賃協(xié)商的自然人或其他組織。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。5.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為保障出租人房屋及設(shè)施的正常使用，按照約定支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：甲乙雙方約定租賃期限為短期，例如三個(gè)月。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.家庭租賃：場(chǎng)合：乙方租賃房屋用于家庭居住。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)整改。3.企業(yè)辦公租賃：場(chǎng)合：乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。甲方應(yīng)提供正常辦公所需的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方順利進(jìn)行辦公。4.代理人租賃：場(chǎng)合：乙方委托丙方作為代理人與甲方簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：丙方作為代理方，應(yīng)履行代理職責(zé)，如未按約定履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)授權(quán)丙方代表乙方與甲方