工業(yè)地產(chǎn)購買合同范例

合同編號：__________工業(yè)地產(chǎn)購買合同第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意向乙方出售的標(biāo)的物業(yè)位于_______，土地使用權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況甲方已向乙方如實說明，乙方已充分了解并同意接受。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）待辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對其擁有出售的標(biāo)的物業(yè)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購買款項，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保對其擁有出售的標(biāo)的物業(yè)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押等情況。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購買款項。（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)益。（4）雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同約定的時間支付購買款項，乙方應(yīng)支付違約金。（3）如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.處置權(quán)：指權(quán)利人對其財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、贈與、捐贈、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、拍賣、變賣、銷毀或者排除對他人物權(quán)的干涉等行為的能力。3.權(quán)屬糾紛：指因不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等發(fā)生的爭議。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或其他法律事實所承擔(dān)的金錢給付義務(wù)或其他給付義務(wù)。6.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)其達(dá)成的仲裁協(xié)議，將其爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理和裁決的一種解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如標(biāo)的物業(yè)存在任何未披露的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.場合：購買用于投資或轉(zhuǎn)手獲利補充條款：雙方同意，如乙方購買標(biāo)的物業(yè)用于投資或轉(zhuǎn)手獲利，甲方應(yīng)在過戶完成后提供相關(guān)交易咨詢和協(xié)助，以保障乙方的投資收益。3.場合：購買用于企業(yè)自用補充條款：甲方承諾，在標(biāo)的物業(yè)過戶完成后，如乙方企業(yè)需要進(jìn)行工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.場合：購買方為外資企業(yè)補充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外資企業(yè)購房所需的手續(xù)和審批，包括但不限于外資企業(yè)資質(zhì)審核、外匯管理等。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的物業(yè)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃許可證