私人房屋出租協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________私人房屋出租協(xié)議出租方：姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系方式：____承租方：姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系方式：____第一條房屋描述1.1該房屋地址：____1.2該房屋面積：____平方米1.3該房屋設(shè)施：____（具體設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承租方如需要續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)書面通知出租方。出租方收到承租方的續(xù)租通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月____元人民幣。3.2租金支付方式為每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金____元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)的前提下，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方如發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行處理。第六條提前解除合同6.1出租方或承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.2提前解除本協(xié)議的，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金的____%。第七條違約責(zé)任7.1出租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）本合同涉及的法律法規(guī)解釋，參照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同約定終止之日起。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于購買房屋使用權(quán)利。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.寵物飼養(yǎng)：若承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知出租方。出租方有權(quán)根據(jù)寵物種類及數(shù)量調(diào)整租金。承租方應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清潔、維修等費(fèi)用。租賃期滿后，承租方應(yīng)將寵物帶離該房屋。2.房屋改造：若承租方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，如安裝空調(diào)、更換家具等，應(yīng)提前征得出租方同意。雙方可協(xié)商確定改造費(fèi)用及責(zé)任分配。改造過程中，承租方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因改造導(dǎo)致的房屋損壞賠償責(zé)任。3.家庭成員增加：若承租方家庭成員增加，導(dǎo)致房屋居住人數(shù)超過合同約定的人數(shù)，承租方應(yīng)提前通知出租方。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。出租方有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并書面通知承