延長工廠租賃期限協(xié)議

合同編號：__________延長工廠租賃期限協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃工廠基本情況1.1工廠地址：_______1.2工廠面積：_______平方米1.3工廠現(xiàn)狀：_______1.4現(xiàn)有租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條延長租賃期限2.1雙方同意將現(xiàn)有租賃期限延長_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1乙方應當按照原合同約定的租金標準支付租金。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及退還4.1乙方按照原合同約定支付押金，延長租賃期限后，押金期限相應延長。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照原合同約定辦理工廠設施及物品的交接手續(xù)，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方剩余押金。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃工廠的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為工廠的合法所有者，乙方為具備租賃資格的合法主體。2.租賃物狀況：詳細描述工廠現(xiàn)狀，包括設施、設備、面積等，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限的起止日期，以及延長期限的起止日期。4.租金及支付方式：約定租金標準、支付方式、支付周期和賬戶信息，確保租金支付的順利進行。5.押金及退還：約定押金的金額、退還方式和時間，保障雙方的權益。6.違約責任：明確雙方在違反協(xié)議時的責任承擔，包括違約金、賠償金等。7.爭議解決：約定糾紛解決的方式和管轄法院，確保爭議的及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方租賃物的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間，分為定期和不定期租賃。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指當事人違反合同約定應承擔的違約責任的一種形式。7.賠償金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應承擔的賠償責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.工廠在租賃期間進行改造升級：補充條款：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，若甲方對工廠進行改造升級，導致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到影響，甲方應給予乙方適當補償。2.工廠周邊環(huán)境發(fā)生變化：補充條款：如因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е鹿S周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方的正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除本協(xié)議。3.乙方經(jīng)營困難，希望降低租金：補充條款：乙方如遇經(jīng)營困難，可以向甲方申請降低租金。甲方根據(jù)實際情況，可適當調(diào)整租金，以減輕乙方負擔。4.甲方希望提前終止租賃合同：補充條款：如甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同，應提前_______個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。5.乙方希望延長租賃期限，但甲方不愿意：補充條款：如乙方希望延長租賃期限，而甲方不同意，雙方可協(xié)商解決，如達成一致意