模范商鋪?zhàn)鈶{合同

合同編號(hào)：__________模范商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂茫追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。3.乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定租賃期滿(mǎn)之日止。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的貨幣報(bào)酬。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付給對(duì)方的金錢(qián)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U：在商場(chǎng)內(nèi)部租賃商鋪時(shí)，可能需要考慮商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)內(nèi)的廣告投放、促銷(xiāo)活動(dòng)等額外因素。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得在非營(yíng)業(yè)時(shí)間使用商鋪。商場(chǎng)內(nèi)的廣告投放和促銷(xiāo)活動(dòng)應(yīng)得到甲方的事先批準(zhǔn)。附件：商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定、廣告投放和促銷(xiāo)活動(dòng)指南。2.臨街商鋪?zhàn)赓U：臨街商鋪可能需要考慮噪音、交通、戶(hù)外廣告等因素。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因臨街商鋪帶來(lái)的噪音、交通等外界因素的影響。在進(jìn)行戶(hù)外廣告設(shè)置時(shí)，需獲得甲方和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。附件：噪音、交通影響評(píng)估報(bào)告；戶(hù)外廣告設(shè)置審批文件。3.餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U：餐飲業(yè)商鋪可能需要考慮廚房設(shè)備、排煙系統(tǒng)、食品安全等因素。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)安裝和使用廚房設(shè)備，設(shè)置合格的排煙系統(tǒng)，確保食品安全。甲方有權(quán)對(duì)乙方的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附件：廚房設(shè)備安裝和使用規(guī)范、排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范、食品安全許可證。4.零售業(yè)商鋪?zhàn)赓U：零售業(yè)商鋪可能需要考慮商品