拆除房屋合同模板2024年

合同編號：__________合同簽訂日期：2024年甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆除乙方房屋一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋的權屬清晰，乙方享有該房屋的完整所有權。二、拆除范圍和拆除費用2.1甲方同意拆除乙方的上述房屋，拆除范圍包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及室內裝修等。2.2甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的房屋進行合法、安全、徹底的拆除。2.3拆除費用為_______元（大寫：_________________________元整），甲方應在合同簽訂后_______日內一次性支付給乙方。三、拆除時間和方式3.1甲方應按照雙方約定的時間開始拆除工作，拆除工作應在_______日內完成。3.2甲方應采取合理、安全的拆除方式，確保拆除過程中不損害乙方及周圍他人的合法權益。四、拆除后的處理4.1拆除完成后，甲方應將拆除現(xiàn)場清理干凈，并將拆除產(chǎn)生的垃圾、廢料等妥善處理。4.2甲方應對拆除過程中產(chǎn)生的損害承擔相應的責任，包括但不限于對乙方及周圍他人的財產(chǎn)損失、人身傷害等。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為拆除費用的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應按法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成之日終止。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________甲方代表（或授權代表）：__________乙方代表（或授權代表）：__________簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方應具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2.房屋拆除合同應采取書面形式，以明確雙方的權利和義務。3.合同中應詳細描述房屋的地理位置、結構、面積等基本信息，以避免后續(xù)糾紛。4.明確拆除范圍、拆除費用、拆除時間和方式等條款，確保雙方對拆除工作有共同的理解。5.注意違約責任的約定，確保在出現(xiàn)違約情況時，有明確的法律依據(jù)和處理辦法。6.在合同中應明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.對于合同主體資格問題，可通過審查甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等文件來確認其合法性。2.若合同內容不完整或不明確，可補充協(xié)議或采取相應的補救措施。3.涉及房屋拆除范圍、費用、時間等關鍵條款時，可邀請第三方專業(yè)機構進行評估和監(jiān)督，以確保合同的履行。4.在合同中明確違約金計算方式和支付時間，以便在違約情況發(fā)生時，能及時采取措施維護自身權益。5.對于合同爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則依據(jù)合同中約定的爭議解決方式進行處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.書面形式：指合同以書面方式表達，具有可查閱性和證據(jù)效力。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合：1.甲方為政府相關部門，進行城市規(guī)劃需要拆除乙方房屋。2.乙方為居民，因舊城改造需要拆除房屋，獲得補償。3.甲方為開發(fā)商，收購乙方房屋用于土地平整，拆除重建。4.乙方為中小企業(yè)，房屋拆除后重新選址重建。5.甲方為環(huán)保企業(yè)，拆除乙方廢棄工業(yè)廠房，進行環(huán)境治理。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.拆除工程預算書3.拆除施工方案和安全措施4.環(huán)保評估報告5.補償協(xié)議書（如適用）6.施工許可證復印件7.乙方新選址土地使用權證復印件（如適用）8.第三方評估機構評估報告針對特殊應用場合的補充條款：1.政府規(guī)劃拆除：甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方搬遷及安置。甲方需提供搬遷補償及臨時安置費用。2.舊城改造拆除：甲方應按照政策規(guī)定給予乙方合理的拆遷補償。甲方負責解決乙方搬遷過程中的遺留問題。3.開發(fā)商拆除重建：甲方應保證乙方的補償權益，確保補償金額足以購買同等面積的新房。甲方負責辦理拆除