2024版房產(chǎn)委托代持合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)委托代持合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2代持方信息1.3房產(chǎn)信息第二條：委托代持目的和范圍2.1委托代持目的2.2委托代持范圍第三條：委托代持期限3.1委托代持開始日期3.2委托代持結(jié)束日期第四條：房產(chǎn)管理及使用4.1房產(chǎn)管理責任4.2房產(chǎn)使用規(guī)定第五條：費用及支付方式5.1代持費用5.2支付方式及時間第六條：利益分配及稅收6.1利益分配方式6.2稅收承擔責任第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2代持方的權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責任8.1委托方違約責任8.2代持方違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2委托方及代持方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：________________1.2代持方信息住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________第二條：委托代持目的和范圍2.1委托代持目的甲方因____________（填寫原因），需將上述房產(chǎn)委托乙方代持。2.2委托代持范圍甲方委托乙方代持的房產(chǎn)范圍包括但不限于：辦理房產(chǎn)證年檢、代收房產(chǎn)相關(guān)費用、處理房產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)等。第三條：委托代持期限3.1委托代持開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托代持期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托代持結(jié)束日期委托代持期滿后，本合同自動終止。若甲方需延長委托代持期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面協(xié)議。第四條：房產(chǎn)管理及使用4.1房產(chǎn)管理責任乙方作為代持方，應(yīng)對房產(chǎn)進行妥善管理，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用。4.2房產(chǎn)使用規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他用途。第五條：費用及支付方式5.1代持費用乙方代持房產(chǎn)的費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式及時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付代持費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第六條：利益分配及稅收6.1利益分配方式本合同項下房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等），扣除相關(guān)稅費后，按照甲方與乙方的約定進行分配。6.2稅收承擔責任甲方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)事宜。第八條：權(quán)利與義務(wù)8.1委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)隨時解除本合同，并要求乙方返還房產(chǎn)。甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并依法履行房產(chǎn)產(chǎn)生的各項稅費。8.2代持方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)文件，并按照甲方的指示處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。乙方不得將房產(chǎn)用于違法活動，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第九條：違約責任9.1委托方違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2代持方違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除條件甲方有權(quán)解除本合同，如下條件滿足之一：（1）乙方嚴重違反本合同的約定；（2）合同約定的委托代持期限屆滿；（3）甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)解除合同的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起兩年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的委托代持期限屆滿；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實、有效。14.2委托方及代持方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方及乙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)管理合同等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件二：委托方及代持方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與合同中約定的當事人信息一致。附件三：房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準確。評估報告中的信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件四：物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、費用等事項。物業(yè)管理合同中的信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)管理及使用規(guī)定一致。附件五：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)貸款合同、房產(chǎn)保險單等。這些文件應(yīng)真實、有效，與合同中約定的內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付代持費用；2.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失；3.乙方未按照約定妥善保管房產(chǎn)相關(guān)文件；4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押；5.乙方未按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責任認定：1.甲方未按照約定支付代持費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為代持費用的____%。示例：甲方未按照約定支付代持費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為代持費用的5%。2.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：甲方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方未按照約定妥善保管房產(chǎn)相關(guān)文件的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：乙方未按照約定妥善保管房產(chǎn)相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)證丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押的，應(yīng)承擔違約責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)出租給第三方，乙方應(yīng)承擔違約責任。5.乙方未按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：乙方未按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)被強制拍賣，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)位置、面積、用途等信息所指的房地產(chǎn)。2.代持方：指本合同中承擔房產(chǎn)代持責任的乙方。3.委托方：指本合同中委托代持房產(chǎn)的甲方。4.代持費用：指甲方支付給乙方的