土地流轉(zhuǎn)建房合同范例

土地流轉(zhuǎn)建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：____________________________

乙方（建房方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方土地上流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)范圍及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，土地面積共計(jì)__________________________平方米。

1.2乙方取得土地使用權(quán)后，在該土地上建設(shè)的房屋僅用于__________________________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用

2.1土地流轉(zhuǎn)期限為__________________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

2.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年支付，每年支付人民幣_(tái)_________________________元，支付時(shí)間為每年的__________________________。

三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件及責(zé)任

3.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理房屋建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，確保建設(shè)項(xiàng)目的合法性。

3.2乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，如因乙方原因?qū)е峦恋卦馐芷茐模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

3.4甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)保證土地的合法權(quán)益，不得擅自侵占乙方土地。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

4.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

附件：

1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：____________________________

乙方（建房方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方擔(dān)保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方土地上流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)范圍及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，土地面積共計(jì)__________________________平方米。

1.2乙方取得土地使用權(quán)后，在該土地上建設(shè)的房屋僅用于__________________________。

二、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)益

2.1丙方作為第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地流轉(zhuǎn)期間的建設(shè)活動(dòng)，確保乙方按照合同約定進(jìn)行建設(shè)。

2.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于要求乙方賠償損失、協(xié)助甲方收回土地使用權(quán)等。

三、土地流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用

3.1土地流轉(zhuǎn)期限為__________________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年支付，每年支付人民幣_(tái)_________________________元，支付時(shí)間為每年的__________________________。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，有權(quán)要求乙方提供建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在建設(shè)過程中，采取必要的安全、環(huán)保措施，確保不損害甲方及周圍環(huán)境的合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，將土地使用權(quán)完整無缺地退還給甲方。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方如未按約定進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方在建設(shè)過程中，如造成甲方合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

附件：

1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，通過引入丙方作為擔(dān)保方，確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，降低甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地流轉(zhuǎn)過程的合法性、安全性，以及保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方土地資源的合理利用和收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：____________________________

乙方（建房方）：____________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方土地上流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)范圍及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，土地面積共計(jì)__________________________平方米。

1.2乙方取得土地使用權(quán)后，在該土地上建設(shè)的房屋僅用于__________________________。

二、第三方監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)益

2.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的土地使用情況進(jìn)行檢查，確保甲方未擅自改變土地用途或損害乙方權(quán)益。

2.3丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于要求甲方賠償損失、協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益等。

三、土地流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用

3.1土地流轉(zhuǎn)期限為__________________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_________________________元。

3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年支付，每年支付人民幣_(tái)_________________________元，支付時(shí)間為每年的__________________________。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的合法證明文件，確保土地流轉(zhuǎn)的合法性。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在建設(shè)過程中，提供必要的技術(shù)支持，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，將土地使用權(quán)完整無缺地退還給乙方。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方如擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方如未按約定提供技術(shù)支持，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，如造成乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

附件：

1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件

4.第三方監(jiān)管協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為