民間買賣土地合同范例

民間買賣土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）之間就出賣方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地（以下簡稱“標的土地”）轉讓給買受方使用、開發(fā)、建設等事宜所簽訂的協議。

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，土地證號為__________，總面積為__________平方米。

1.2標的土地用途為__________，土地使用年限自本合同簽訂之日起計算，期限為__________年。

1.3標的土地權利人名稱為__________，權利人為出賣方。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的土地轉讓價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部土地轉讓價款支付給出賣方。

2.3支付方式：買受方應將土地轉讓價款以__________方式支付給出賣方，具體支付時間及地點由雙方另行約定。

三、權利義務

3.1出賣方保證標的土地權屬清晰、無任何爭議，并負責辦理標的土地的過戶手續(xù)。

3.2買受方在取得標的土地使用權后，應按照國家法律法規(guī)及相關政策進行開發(fā)、建設，不得擅自改變土地用途。

3.3買受方在標的土地上開發(fā)、建設過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護、安全生產等法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

3.4買受方在標的土地上開發(fā)、建設過程中，如因不可抗力等原因導致工程延期，經雙方協商一致，可適當延長合同約定的期限。

3.5買受方在標的土地上開發(fā)、建設過程中，如需變更土地用途，應事先取得相關主管部門的批準。

四、違約責任

4.1出賣方未按本合同約定辦理標的土地過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向買受方支付__________元違約金。

4.2買受方未按本合同約定支付土地轉讓價款的，應承擔違約責任，向出賣方支付__________元違約金。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附件

1.標的土地權屬證明文件；

2.出賣方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.買受方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.雙方簽訂的補充協議（如有）。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地（以下簡稱“標的土地”）轉讓給乙方使用、開發(fā)、建設等事宜，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為土地開發(fā)項目的監(jiān)管方所簽訂的協議。

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，土地證號為__________，總面積為__________平方米。

1.2標的土地用途為__________，土地使用年限自本合同簽訂之日起計算，期限為__________年。

1.3標的土地權利人名稱為__________，權利人為甲方。

二、丙方角色及職責

2.1丙方在本合同中擔任土地開發(fā)項目的監(jiān)管方，負責對標的土地的開發(fā)、建設過程進行全程監(jiān)管。

2.2丙方有權對乙方的開發(fā)計劃、施工進度、質量標準、環(huán)境保護等進行監(jiān)督，并提出整改意見。

2.3丙方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的違約責任。

三、甲方權利及義務

3.1甲方擁有標的土地的完整所有權，并享有土地轉讓所得的全部收益。

3.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付土地轉讓價款。

3.3甲方有權對丙方的監(jiān)管工作進行監(jiān)督，確保丙方履行監(jiān)管職責。

3.4甲方有權要求乙方在開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)，保護土地資源，維護環(huán)境安全。

3.5甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取法律手段維護自身權益。

四、乙方權利及義務

4.1乙方有權在標的土地上進行開發(fā)、建設等活動，并享有土地開發(fā)項目的收益。

4.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付土地轉讓價款。

4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保土地開發(fā)項目的合法性和合規(guī)性。

4.4乙方應按照丙方的監(jiān)管要求，及時整改開發(fā)過程中出現的問題。

4.5乙方應在本合同約定的范圍內行使權利，不得損害甲方的合法權益。

五、違約責任

5.1乙方未按本合同約定支付土地轉讓價款的，應向甲方支付__________元違約金，并承擔相應的法律責任。

5.2乙方違反土地開發(fā)規(guī)定，導致項目無法按時完成或造成環(huán)境污染的，應向甲方支付__________元違約金，并承擔恢復環(huán)境原狀的責任。

5.3丙方未能履行監(jiān)管職責，導致乙方違約的，丙方應承擔相應的違約責任。

六、限制條款

6.1乙方在土地開發(fā)過程中，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方不得將土地開發(fā)項目轉包或分包給不具備相應資質的單位或個人，否則甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在確保土地開發(fā)項目的順利進行，維護甲方的權益，避免乙方在開發(fā)過程中出現違約行為。

9.2丙方的監(jiān)管職責，有助于提高土地開發(fā)項目的質量和效率，保障土地資源的合理利用。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過本合同確保其在土地開發(fā)項目中的權益得到充分保障，實現土地資源的價值最大化。

10.2甲方通過嚴格的合同條款和第三方監(jiān)管，有效控制土地開發(fā)項目的風險，降低項目運營成本，提高項目投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系指甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）租賃給乙方使用、經營等事宜，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃項目的服務監(jiān)督方所簽訂的協議。

一、標的物業(yè)基本情況

1.1標的物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)證號為__________，總面積為__________平方米。

1.2標的物業(yè)用途為商業(yè)租賃，租賃期限自本合同簽訂之日起計算，期限為__________年。

1.3標的物業(yè)權利人名稱為__________，權利人為甲方。

二、丙方角色及職責

2.1丙方在本合同中擔任租賃項目的服務監(jiān)督方，負責對標的物業(yè)的租賃使用、設施維護、客戶服務等方面進行監(jiān)督。

2.2丙方有權對甲方的物業(yè)服務進行評估，并提出改進建議。

2.3丙方有權對乙方在使用過程中遇到的問題進行處理，并協調甲方進行解決。

三、乙方權利及義務

3.1乙方有權按照合同約定使用標的物業(yè)，開展商業(yè)經營活動。

3.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務，確保租賃期間物業(yè)設施的正常運行。

3.3乙方有權在租賃期限內，根據市場情況調整經營策略，但需提前通知甲方。

3.4乙方應按照合同約定支付租金，并保證租賃期間物業(yè)的整潔和安全。

3.5乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護商業(yè)信譽。

四、甲方權利及義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督。

4.2甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)設施的正常使用。

4.3甲方應配合丙方對物業(yè)服務的監(jiān)督工作，及時處理丙方提出的問題。

4.4甲方應保障乙方的經營自主權，不得干預乙方的正常經營活動。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務的，應向乙方支付__________元違約金，并承擔相應的法律責任。

5.2乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付__________元違約金，并承擔相應的法律責任。

5.3丙方未能履行監(jiān)督職責，導致乙方利益受損的，丙方應承擔相應的違約責任。

六、限制條款

6.1乙方在租賃期間不得擅自改變標的物業(yè)的結構和使用性質，否則甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方不得將標的物業(yè)轉租或轉借給他人，否則甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同