國際社區(qū)二手房模板

國際社區(qū)二手房模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），其中包括房價款、裝修款、家具家電款等。2.2乙方應(yīng)通過__________銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在交付前，將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行徹底檢查、維修，確保其正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋過戶申請表5.房屋買賣合同證明6.房屋質(zhì)量檢查報告7.房屋維修記錄8.付款憑證9.收款憑證10.任何一方違約的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件，視為違約。3.甲方未按本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，視為違約。4.乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.逾期交付違約金：指甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如維修不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需資料，配合辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣2.