2024年車位租賃合同協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________車位租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其車位出租給乙方使用，乙方承租甲方車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于_______（地址），車位編號(hào)為_(kāi)______。1.2車位類型為_(kāi)______（地上車位/地下車位），停車位面積為_(kāi)______平方米。1.3車位使用時(shí)間為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的車位租金為每月_______元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條使用權(quán)及限制3.1乙方自簽訂合同之日起，享有車位的合法使用權(quán)。3.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用車位從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，服從管理人員的指揮。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，但乙方需支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位租賃合同的簽訂應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.車位使用時(shí)間、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等關(guān)鍵條款應(yīng)雙方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，并遵守停車場(chǎng)內(nèi)的管理制度。5.如遇合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同簽訂地人民法院：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，合同糾紛案件由合同簽訂地人民法院管轄。因此，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同簽訂地，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方知道向哪個(gè)法院提起訴訟。2.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。友好協(xié)商是一種快速、經(jīng)濟(jì)、有效的解決糾紛方式，有助于維護(hù)雙方的良好關(guān)系。3.訴訟：如友好協(xié)商無(wú)法解決問(wèn)題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟是解決合同糾紛的最終手段，通過(guò)法院審理，依法作出判決，保障雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：是指調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等而產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》是規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.管轄權(quán)：是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和作出判決的權(quán)力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，合同糾紛案件由合同簽訂地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.車位租賃給鄰居：雙方是熟知的關(guān)系，可以在合同中增加一條關(guān)于友好相處的條款，例如：“雙方應(yīng)保持友好鄰里關(guān)系，互相尊重，不得因車位使用發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。”2.車位租賃給公司員工：雙方可能會(huì)有較長(zhǎng)時(shí)間的合作關(guān)系，可以在合同中增加一條關(guān)于續(xù)租的條款，例如：“租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定?！?.車位租賃給陌生人：雙方初次合作，需要增加一條關(guān)于車位使用的特殊規(guī)定，例如：“乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用車位從事違法活動(dòng)?！?.車位租賃用于商業(yè)用途：考慮到商業(yè)車輛可能對(duì)車位造成損壞，可以在合同中增加一條關(guān)于維修責(zé)任的條款，例如：“乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施，造成損壞