2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)項(xiàng)目列舉

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)項(xiàng)目列舉1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.6物業(yè)服務(wù)期限1.7物業(yè)維修責(zé)任1.8物業(yè)安全管理1.9物業(yè)綠化管理1.10物業(yè)公共設(shè)施管理1.11物業(yè)消防安全管理1.12物業(yè)合同的變更和解除1.13物業(yè)合同的違約責(zé)任1.14物業(yè)合同的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：花園1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米1.4物業(yè)項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)第二條物業(yè)管理區(qū)域2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括棟住宅樓、棟商用樓、配套設(shè)施等2.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施：包括綠化帶、停車場、休閑健身設(shè)施、兒童游樂場等第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公共服務(wù)：住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等3.2專項(xiàng)服務(wù)：電梯維修保養(yǎng)、消防設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、供水供電服務(wù)等3.3延伸服務(wù)：家政服務(wù)、房屋租賃、裝修管理、快遞收發(fā)等第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核4.3物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)等級，確保服務(wù)質(zhì)量第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、延伸服務(wù)費(fèi)等5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式在合同附件中詳細(xì)列明5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按期繳納，逾期未繳納的，應(yīng)支付滯納金第六條物業(yè)服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至年月日止6.2物業(yè)服務(wù)合同期滿后，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方6.3在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，如一方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條物業(yè)維修責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行7.2業(yè)主應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，不得損害公共設(shè)施設(shè)備7.3業(yè)主家中設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)第八條物業(yè)安全管理8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，配備足夠的安全管理人員8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改8.4業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行安全管理第九條物業(yè)綠化管理9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化管理，保持綠化環(huán)境的整潔美觀9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物的生長狀況9.3業(yè)主應(yīng)愛護(hù)綠化環(huán)境，不得損害綠化植物和綠化設(shè)施第十條物業(yè)公共設(shè)施管理10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施管理，保持公共設(shè)施的正常運(yùn)行10.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期進(jìn)行公共設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保其安全可靠10.3業(yè)主應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得擅自改變公共設(shè)施的使用功能第十一條物業(yè)消防安全管理11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理，確保消防安全11.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查11.3業(yè)主應(yīng)遵守消防安全管理制度，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)使用火源、電源第十二條物業(yè)合同的變更和解除12.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.2合同變更或解除前，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)第十三條物業(yè)合同的違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2違約責(zé)任的具體約定在合同附件中詳細(xì)列明第十四條物業(yè)合同的爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、檢測評估方、爭議解決方等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，遇到無法自行解決的問題，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)時(shí)，第三方可以介入。15.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.3第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并書面確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，足以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.5.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.6第三方介入的變更和解除15.6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。15.6.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)。15.6.3第三方介入變更或解除前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有與第三方相關(guān)的費(fèi)用。15.7第三方違約責(zé)任15.7.1第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.3第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.8爭議解決15.8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9本修正部分的效力15.9.1本修正部分是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.9.2本修正部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)合同變更和解除協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件六：物業(yè)安全管理規(guī)定附件七：綠化管理維護(hù)規(guī)定附件八：公共設(shè)施管理維護(hù)規(guī)定附件九：消防安全管理規(guī)定附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于公共服務(wù)、專項(xiàng)服務(wù)、延伸服務(wù)等內(nèi)容的具體服務(wù)項(xiàng)目列表。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)周期等信息，以及計(jì)算公式。附件三：物業(yè)服務(wù)合同變更和解除協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序、通知方式以及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件內(nèi)容：提供第三方服務(wù)協(xié)議的模板，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及責(zé)任限額等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括服務(wù)質(zhì)量評價(jià)體系和監(jiān)督機(jī)制。附件六：物業(yè)安全管理規(guī)定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的規(guī)定，包括安全管理機(jī)構(gòu)、人員配置、安全設(shè)施設(shè)備等。附件七：綠化管理維護(hù)規(guī)定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出綠化管理維護(hù)的規(guī)定，包括綠化植物的種類、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：公共設(shè)施管理維護(hù)規(guī)定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出公共設(shè)施管理維護(hù)的規(guī)定，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：消防安全管理規(guī)定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出消防安全管理規(guī)定，包括消防安全組織、消防安全設(shè)施設(shè)備、消防演練等。附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明附件內(nèi)容：詳細(xì)列出爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，以及相關(guān)程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成工作。6.甲乙雙方未按約定處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)