2024年共同房產(chǎn)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共同房產(chǎn)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.房產(chǎn)建設(shè)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)建設(shè)周期3.房產(chǎn)建設(shè)資金3.1資金來源3.2資金使用計(jì)劃3.3資金支付方式3.4資金監(jiān)管4.房產(chǎn)建設(shè)雙方責(zé)任4.1甲方的責(zé)任4.2乙方的責(zé)任5.房產(chǎn)設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)單位5.2施工單位5.3設(shè)計(jì)變更5.4施工變更6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)建設(shè)相關(guān)手續(xù)7.1土地使用權(quán)7.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證7.3建設(shè)工程施工許可證7.4其他相關(guān)手續(xù)8.房產(chǎn)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)及處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.4風(fēng)險(xiǎn)處理程序9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同終止14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件：合同約定的建設(shè)周期完成后，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形。2.房產(chǎn)建設(shè)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積：[總面積]平方米，其中[具體房間或區(qū)域]面積為[具體面積]平方米2.4房產(chǎn)建設(shè)周期：自合同生效之日起[具體時(shí)間，如12個(gè)月]內(nèi)完成。3.房產(chǎn)建設(shè)資金3.1資金來源：甲方自籌資金，乙方提供部分貸款3.2資金使用計(jì)劃：詳見附件[資金使用計(jì)劃表]3.3資金支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見附件[資金支付計(jì)劃表]3.4資金監(jiān)管：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管賬戶為[監(jiān)管賬戶信息]。4.房產(chǎn)建設(shè)雙方責(zé)任4.1甲方的責(zé)任a)提供房產(chǎn)建設(shè)所需土地；b)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；c)按合同約定支付工程款項(xiàng)；d)配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)管。4.2乙方的責(zé)任a)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的設(shè)計(jì)和施工；b)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工；c)保證工程質(zhì)量，按期完成工程；d)提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。5.房產(chǎn)設(shè)計(jì)及施工5.1設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]5.2施工單位：[施工單位名稱]5.3設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4施工變更：施工變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：施工過程中進(jìn)行定期質(zhì)量檢驗(yàn)，驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行全面質(zhì)量檢驗(yàn)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，并符合合同約定。6.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前通知甲方，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。7.房產(chǎn)建設(shè)相關(guān)手續(xù)7.1土地使用權(quán)：甲方已取得土地使用權(quán)，并辦理了相關(guān)手續(xù)。7.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證：甲方已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。7.3建設(shè)工程施工許可證：甲方已取得建設(shè)工程施工許可證。7.4其他相關(guān)手續(xù)：甲方已辦理完畢所有與房產(chǎn)建設(shè)相關(guān)的手續(xù)。8.房產(chǎn)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)及處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識別a)政策風(fēng)險(xiǎn)：關(guān)注國家政策變化對項(xiàng)目的影響。b)市場風(fēng)險(xiǎn)：評估市場供需變化對房產(chǎn)價(jià)值的影響。c)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：包括設(shè)計(jì)變更、施工技術(shù)難題等。d)法律風(fēng)險(xiǎn)：確保合同合法有效，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)評估a)對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析。b)評估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在損失。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施a)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，明確防范措施。b)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和調(diào)整防范措施。8.4風(fēng)險(xiǎn)處理程序a)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，立即啟動風(fēng)險(xiǎn)處理程序。b)協(xié)調(diào)各方資源，采取措施降低損失。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形a)甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。b)乙方未按約定完成工程。c)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。b)受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.3違約賠償a)違約金按合同約定比例計(jì)算。b)損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除條件10.1合同解除事由a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b)雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理b)結(jié)算工程款項(xiàng)，處理相關(guān)費(fèi)用。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式a)通過協(xié)商解決。b)通過仲裁解決。c)通過訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會。b)人民法院。11.3爭議解決程序a)雙方協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。b)爭議解決機(jī)構(gòu)將按照法定程序進(jìn)行審理。12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告12.4資金使用計(jì)劃表12.5資金支付計(jì)劃表12.6其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除事由a)合同解除條件成立。b)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b)雙方簽署合同解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理b)結(jié)算工程款項(xiàng)，處理相關(guān)費(fèi)用。14.合同生效及其他14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.2合同生效日期a)雙方簽字蓋章之日起。14.3合同變更a)變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同終止a)合同履行完畢。b)合同解除。14.5合同附件清單a)如附件清單中列出的所有文件均為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方包括但不限于工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇a)第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和合法性承擔(dān)責(zé)任。b)權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，對甲方負(fù)責(zé)。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，對乙方負(fù)責(zé)。c)第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方對合同其他各方無直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.第三方介入的具體條款16.1工程監(jiān)理a)工程監(jiān)理負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同要求。b)工程監(jiān)理有權(quán)要求施工單位對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并對整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。c)工程監(jiān)理的報(bào)酬由甲方承擔(dān)。16.2造價(jià)咨詢a)造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)對工程預(yù)算和結(jié)算進(jìn)行審核，確保預(yù)算合理、結(jié)算準(zhǔn)確。b)造價(jià)咨詢的報(bào)酬由甲方承擔(dān)。16.3法律顧問a)法律顧問提供合同法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行過程中的法律問題。b)法律顧問的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)a)審計(jì)機(jī)構(gòu)對工程款項(xiàng)的使用進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。b)審計(jì)機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行設(shè)定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行a)第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤渌皆馐軗p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。b)若損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的變更a)第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。b)責(zé)任限額的變更不得降低合同其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：a)設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)和施工圖。b)圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c)圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。2.施工方案要求：a)施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、施工步驟和安全措施。b)施工方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位編制。c)施工方案應(yīng)經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：a)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包含工程材料的檢驗(yàn)結(jié)果和施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。b)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具。c)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢驗(yàn)過程和檢驗(yàn)結(jié)果。4.資金使用計(jì)劃表要求：a)資金使用計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的資金需求。b)資金使用計(jì)劃表應(yīng)與合同約定的支付節(jié)點(diǎn)相一致。c)資金使用計(jì)劃表應(yīng)由甲方審核批準(zhǔn)。5.資金支付計(jì)劃表要求：a)資金支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的資金支付情況。b)資金支付計(jì)劃表應(yīng)與合同約定的支付方式和比例相一致。c)資金支付計(jì)劃表應(yīng)由甲方審核批準(zhǔn)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：a)合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同條款的變更內(nèi)容。b)合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。c)合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議要求：a)爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。b)爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。c)爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：a)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。b)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。c)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。b)乙方未按約定完成工程。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。b)受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。c)違約金按合同約定比例計(jì)算。d)損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明a)甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方施工停滯，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因工期延誤造成的損失。b)乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程無法驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并承擔(dān)因工程不合格造成的損失。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同其他方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年共同房產(chǎn)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)建設(shè)地點(diǎn)1.2房產(chǎn)建設(shè)規(guī)模1.3房產(chǎn)建設(shè)類型2.房產(chǎn)建設(shè)資金2.1資金來源2.2資金投入方式2.3資金支付時(shí)間3.房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度3.1施工前期準(zhǔn)備工作3.2施工階段3.3竣工驗(yàn)收階段4.施工單位及人員4.1施工單位資質(zhì)4.2施工單位人員配置4.3施工單位責(zé)任5.設(shè)計(jì)單位及人員5.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)5.2設(shè)計(jì)單位人員配置5.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任6.材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格6.2材料供應(yīng)時(shí)間6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付時(shí)間7.3工程款支付條件8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量驗(yàn)收程序8.3質(zhì)量問題處理9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全教育培訓(xùn)9.3施工現(xiàn)場安全管理10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)措施10.2環(huán)境污染處理10.3環(huán)境監(jiān)測11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)建設(shè)地點(diǎn)：位于市區(qū)路號。1.2房產(chǎn)建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為平方米，包含住宅套，商業(yè)平方米。1.3房產(chǎn)建設(shè)類型：多層住宅樓。2.房產(chǎn)建設(shè)資金2.1資金來源：甲方提供%的資金，乙方提供%的資金。2.2資金投入方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3資金支付時(shí)間：資金支付分三個(gè)階段，分別為工程開工前、施工過程中、工程竣工驗(yàn)收后。3.房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度3.1施工前期準(zhǔn)備工作：自合同簽訂之日起天內(nèi)，完成施工許可證的辦理、場地平整等工作。3.2施工階段：自工程開工之日起個(gè)月內(nèi)，完成主體結(jié)構(gòu)施工。3.3竣工驗(yàn)收階段：自主體結(jié)構(gòu)施工完成之日起個(gè)月內(nèi)，完成竣工驗(yàn)收。4.施工單位及人員4.1施工單位資質(zhì)：乙方具有房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)。4.2施工單位人員配置：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等。4.3施工單位責(zé)任：負(fù)責(zé)工程的組織、施工、質(zhì)量、安全等全面管理。5.設(shè)計(jì)單位及人員5.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：甲方委托的設(shè)計(jì)單位具有建筑工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)。5.2設(shè)計(jì)單位人員配置：項(xiàng)目總工程師、專業(yè)設(shè)計(jì)師、技術(shù)支持等。5.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任：負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、圖紙審核、施工配合等工作。6.材料供應(yīng)6.1材料品牌及規(guī)格：甲方指定材料品牌及規(guī)格，乙方負(fù)責(zé)采購。6.2材料供應(yīng)時(shí)間：根據(jù)施工進(jìn)度，提前天提交材料采購計(jì)劃。6.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。7.工程款支付7.1工程款支付方式：按工程進(jìn)度支付，分階段結(jié)算。7.2工程款支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后天內(nèi)支付完畢。7.3工程款支付條件：工程質(zhì)量合格，工程量準(zhǔn)確，材料合格，手續(xù)齊全。8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。8.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：施工過程中進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收前進(jìn)行綜合驗(yàn)收。8.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至合格。9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。9.2安全教育培訓(xùn)：對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。9.3施工現(xiàn)場安全管理：設(shè)立安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)措施：采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。10.2環(huán)境污染處理：對施工過程中產(chǎn)生的污染物進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)排放。10.3環(huán)境監(jiān)測：定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合要求。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)進(jìn)行審理。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自生效之日起生效。12.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)。12.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約。13.違約責(zé)任13.1違約情形：未按時(shí)支付工程款、未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的%。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.1工程監(jiān)理公司1.1.2設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)1.1.3質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)1.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.5金融機(jī)構(gòu)2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方介入的目的是確保合同履行的高效、合規(guī)和優(yōu)質(zhì)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.1嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作。3.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.1.3對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理建議。3.1.4對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。4.1.2在工作過程中，對甲乙雙方提出的問題和要求進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。4.1.3對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。5.1.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。5.2.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總額的%。6.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切配合，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開始。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同剩余部分進(jìn)行結(jié)算和履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)建設(shè)地點(diǎn)平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明房產(chǎn)建設(shè)地點(diǎn)的詳細(xì)位置、周邊環(huán)境、地形地貌等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，為后續(xù)施工提供依據(jù)。2.房產(chǎn)建設(shè)規(guī)模及類型說明詳細(xì)要求：包括建筑物的層數(shù)、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：說明應(yīng)詳細(xì)列出各類房型的面積、數(shù)量等，以便雙方核對。3.房產(chǎn)建設(shè)資金投入明細(xì)表詳細(xì)要求：列明資金來源、投入方式、支付時(shí)間等。說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每一筆資金的來源和用途，確保資金使用透明。4.施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括施工各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：計(jì)劃表應(yīng)明確施工進(jìn)度，確保工程按期完成。5.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供施工單位資質(zhì)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)。6.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明設(shè)計(jì)單位具備相應(yīng)資質(zhì)。7.材料品牌及規(guī)格清單詳細(xì)要求：列明所用材料的品牌、型號、規(guī)格等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄材料信息，確保材料質(zhì)量符合要求。8.工程款支付時(shí)間表詳細(xì)要求：列明每個(gè)工程款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：時(shí)間表應(yīng)明確支付時(shí)間，便于雙方核對。9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)要求：列出工程驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量。10.安全生產(chǎn)責(zé)任制及措施詳細(xì)要求：明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，并制定相應(yīng)的安全措施。說明：措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、安全教育培訓(xùn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月工程款，如逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，如逾期完成，則應(yīng)向甲方支付%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對由此造成的損失進(jìn)行賠償。示例說明：工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償由此造成的損失。4.安全生產(chǎn)事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和嚴(yán)重程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失。5.環(huán)境污染責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)污染程度和影響，由責(zé)任方承擔(dān)治理和賠償責(zé)任。示例說明：如因施工導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理，并對由此造成的損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年共同房產(chǎn)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房產(chǎn)項(xiàng)目類型2.5房產(chǎn)項(xiàng)目用途3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用性質(zhì)3.2房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)面積3.3房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)期限3.4房產(chǎn)項(xiàng)目建筑物面積3.5房產(chǎn)項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)3.6房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2合同價(jià)款組成4.3合同價(jià)款支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款違約責(zé)任5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期要求5.3工期延誤責(zé)任6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3質(zhì)量保證期6.4質(zhì)量違約責(zé)任7.工程款支付條件7.1驗(yàn)收合格條件7.2付款條件及比例7.3付款方式及時(shí)間7.4付款違約責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)8.1工程風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.2保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.4保險(xiǎn)事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式9.4損害賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他約定事項(xiàng)14.2爭議解決方式補(bǔ)充條款14.3合同附件補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑安裝有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地甲方住所地：上海市浦東新區(qū)某路某號乙方住所地：上海市浦東新區(qū)某路某號2.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址上海市浦東新區(qū)某路某號2.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10,000平方米，總建筑面積：100,000平方米2.4房產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅2.5房產(chǎn)項(xiàng)目用途居住3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用性質(zhì)住宅用地3.2房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)面積10,000平方米3.3房產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)期限70年3.4房產(chǎn)項(xiàng)目建筑物面積100,000平方米3.5房產(chǎn)項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.6房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施綠化面積：20,000平方米，停車位：200個(gè)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額人民幣壹億元整（￥100,000,000）4.2合同價(jià)款組成包括土地出讓金、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。4.3合同價(jià)款支付方式分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例見附件一。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后30日內(nèi)支付20%預(yù)付款，剩余80%按工程進(jìn)度分期支付。4.5付款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃（1）開工前支付20%預(yù)付款；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付30%；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付40%；（4）交付使用后支付10%。5.2工期要求自合同簽訂之日起，工期為24個(gè)月。5.3工期延誤責(zé)任如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）在工程各階段完成后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后10日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年。6.4質(zhì)量違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)8.1工程風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分（1）自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方各自承擔(dān)；（2）因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；（3）因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由施工單位承擔(dān)；（4）因監(jiān)理原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由監(jiān)理單位承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)責(zé)任（1）建筑工程一切險(xiǎn)：包括建筑物、臨時(shí)設(shè)施、施工機(jī)械等的保險(xiǎn)；（2）第三方責(zé)任險(xiǎn)：包括在施工過程中對第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；（3）意外傷害險(xiǎn)：包括施工人員在工作過程中的意外傷害。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例見附件二。8.4保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行工程進(jìn)度；（3）任何一方未按合同約定履行質(zhì)量要求；（4）任何一方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的合理費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算方式違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.4損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同約定的工期屆滿，且工程已竣工驗(yàn)收合格。11.3合同解除及終止的程序（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限自合同生效之日起至合同約定的工程竣工交付之日止。12.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.合同附件13.1附件清單附件一：工程進(jìn)度及付款計(jì)劃附件二：保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例13.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列出了工程進(jìn)度及付款計(jì)劃，附件二詳細(xì)列出了保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致同意的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2爭議解決方式補(bǔ)充條款如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和檢查；（3）提供資金支持或貸款；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)審查甲方、乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，確保其具備履行合同義務(wù)的條件。16.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中的具體職責(zé)和所簽訂協(xié)議的約定。17.2責(zé)任限額（1）第三方因其自身原因?qū)е录追?、乙方損失，其賠償金額不超過其與甲方、乙方簽訂協(xié)議中約定的賠償限額；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。19.第