2024年廣州市二手房產(chǎn)交易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州市二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及占用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)占用時間4.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理時間5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修范圍6.2維修責(zé)任承擔(dān)6.3維修費用承擔(dān)6.4維修爭議解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約爭議解決8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類及金額8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費承擔(dān)爭議解決9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效條件13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名：__________________1.1.2身份證號：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名：__________________1.2.2身份證號：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：__________________1.3.2乙方通訊地址：__________________1.3.3甲方電子郵箱：__________________1.3.4乙方電子郵箱：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房產(chǎn)面積：__________________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________________2.5房產(chǎn)樓層：__________________2.6房產(chǎn)建筑年代：__________________2.7房產(chǎn)裝修情況：__________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣__________________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：人民幣__________________元整3.2.2分期付款：3.2.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起_______________日內(nèi)支付3.2.2.2尾款：人民幣__________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______________日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點：__________________3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式4.房產(chǎn)交付及占用4.1房產(chǎn)交付時間：__________________4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1甲方須提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛4.2.3房產(chǎn)無任何租賃合同4.3房產(chǎn)占用時間：自交付之日起_______________年內(nèi)4.4房產(chǎn)交付責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)過戶稅費中的契稅、印花稅5.2.2賣方承擔(dān)過戶稅費中的個人所得稅、土地增值稅5.3過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起_______________日內(nèi)完成5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修范圍：房產(chǎn)交付后的正常維修6.2維修責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任6.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)：維修費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)6.4維修爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失7.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，無法辦理過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的_______________%7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方的實際損失7.3違約金計算：按照違約事實和程度，雙方協(xié)商確定7.4違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類及金額：8.1.1契稅：按照房產(chǎn)交易價格的_______________%計算8.1.2印花稅：按照房產(chǎn)交易價格的_______________%計算8.1.3個人所得稅：按照房產(chǎn)交易價格的_______________%計算（如有）8.1.4土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價格的_______________%計算（如有）8.1.5其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定8.2稅費承擔(dān)方式：8.2.1買方承擔(dān)契稅、印花稅8.2.2賣方承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅8.2.3其他稅費按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.3稅費承擔(dān)爭議解決：8.3.1如對稅費承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁9.1.3也可向__________________人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁機構(gòu)：__________________仲裁委員會9.2.2人民法院：__________________人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______________日內(nèi)進行受理和調(diào)解9.3.3如調(diào)解不成，爭議解決機構(gòu)將依法作出裁決或判決10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同10.1.2甲方將房產(chǎn)交付給乙方10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同解除程序：10.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議10.3.2甲方將房產(chǎn)退還給乙方10.3.3雙方按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費用11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間：__________________12.2簽署地點：__________________12.3合同生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同變更及補充13.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方13.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方和乙方在合同簽訂前，需就引入第三方介入達成一致意見。2.2乙方有權(quán)選擇中介機構(gòu)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.第三方介入方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方介入方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和委托事項，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.第三方介入方的責(zé)任限額4.1第三方介入方的責(zé)任限額為合同總價的_______________%。4.2如第三方介入方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入方的責(zé)任限額進行書面約定。5.第三方介入方的報酬與支付5.1第三方介入方的報酬由合同雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方介入方的報酬支付方式、時間節(jié)點等由合同雙方在合同中明確約定。6.第三方介入方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時向合同雙方報告。7.第三方介入方的變更與退出7.1如需變更第三方介入方，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。7.2第三方介入方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入方的退出不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入方違約責(zé)任8.1如第三方介入方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方介入方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償金額等由合同雙方在合同中明確約定。9.第三方介入方的爭議解決9.1第三方介入方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由第三方介入方與甲方或乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁或向__________________人民法院提起訴訟。10.第三方介入方的保密義務(wù)10.1第三方介入方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。10.2第三方介入方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入方的資質(zhì)要求11.1第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.2第三方介入方應(yīng)在合同中承諾其資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格的合法性。12.第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)12.1第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)期限、服務(wù)方式、服務(wù)質(zhì)量等。12.2第三方介入方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的有效文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)面積和位置，作為交易依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：由稅務(wù)機關(guān)出具的繳稅憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：證明稅費已繳納，符合國家法律法規(guī)的要求。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、費用等信息。說明：用于了解房產(chǎn)維修歷史，評估房產(chǎn)狀況。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：合法有效的租賃合同，明確租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。說明：了解房產(chǎn)租賃情況，確保交易順利進行。6.房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況說明（如有）要求：由相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件，說明房產(chǎn)是否存在權(quán)利限制。說明：了解房產(chǎn)是否存在權(quán)利限制，確保交易合法合規(guī)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋身份證登記機關(guān)公章。說明：證明買賣雙方身份的有效文件。8.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明買賣雙方達成房屋買賣協(xié)議的有效文件。9.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：對房屋買賣合同進行補充或修改的有效文件。10.買賣雙方協(xié)商一致的解除合同協(xié)議（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明買賣雙方達成解除房屋買賣協(xié)議的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；1.2甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3乙方未按合同約定時間支付房款；1.4乙方未按合同約定用途使用房產(chǎn)；1.5第三方介入方違反合同約定，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______________%。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______________%。2.3第三方介入方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金不超過合同總價的_______________%。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______________%。3.2乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______________%。3.3第三方介入方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方介入方應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金，賠償金不超過合同總價的_______________%。全文完。2024年廣州市二手房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4驗房時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶風(fēng)險5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)驗收5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1甲方稅費承擔(dān)8.2乙方稅費承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證編號）房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（房產(chǎn)所在城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域名稱）房產(chǎn)具體地址：（房產(chǎn)具體地址描述）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積數(shù)值）房產(chǎn)使用面積：（房產(chǎn)使用面積數(shù)值）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：（房產(chǎn)層數(shù)數(shù)值）房產(chǎn)戶型：（房產(chǎn)戶型描述，如：三室兩廳）2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途描述，如：住宅）2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)裝修情況：（房產(chǎn)裝修情況描述，如：毛坯）房產(chǎn)附屬設(shè)施：（房產(chǎn)附屬設(shè)施描述，如：停車位、儲藏室）3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：（房產(chǎn)交易價格數(shù)值）人民幣大寫：（人民幣大寫描述）3.2支付方式支付方式：（支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬）3.3付款時間首付款支付時間：（首付款支付時間描述）尾款支付時間：（尾款支付時間描述）3.4驗房時間驗房時間：（驗房時間描述）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：（過戶手續(xù)辦理人姓名）4.2過戶費用過戶費用：（過戶費用數(shù)值）4.3過戶時間過戶時間：（過戶時間描述）4.4過戶風(fēng)險過戶風(fēng)險承擔(dān)方：（過戶風(fēng)險承擔(dān)方描述）5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時間：（房產(chǎn)交付時間描述）5.2房產(chǎn)驗收房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)描述）5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（驗收標(biāo)準(zhǔn)描述）5.4驗收期限驗收期限：（驗收期限描述）6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（甲方權(quán)利描述）甲方義務(wù)：（甲方義務(wù)描述）6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利：（乙方權(quán)利描述）乙方義務(wù)：（乙方義務(wù)描述）8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1甲方稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：（甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及金額）具體稅費金額：（具體稅費金額數(shù)值）8.2乙方稅費承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：（乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及金額）具體稅費金額：（具體稅費金額數(shù)值）9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：（合同解除的具體條件描述）9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任描述）違約金：（違約金的計算方式和金額）9.3違約金違約金數(shù)額：（違約金的具體數(shù)額）10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（具體的爭議解決機構(gòu)名稱或地點）11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：（合同生效的具體條件描述）11.2合同終止條件合同終止條件：（合同終止的具體條件描述）12.其他約定事項12.1其他約定事項一其他約定事項一：（其他約定的第一條內(nèi)容）12.2其他約定事項二其他約定事項二：（其他約定的第二條內(nèi)容）12.3其他約定事項三其他約定事項三：（其他約定的第三條內(nèi)容）13.合同附件13.1合同附件一合同附件一：（合同附件一的名稱及內(nèi)容描述）13.2合同附件二合同附件二：（合同附件二的名稱及內(nèi)容描述）13.3合同附件三合同附件三：（合同附件三的名稱及內(nèi)容描述）14.合同簽署及日期14.1簽署日期簽署日期：（合同簽署的具體日期）14.2簽署地點簽署地點：（合同簽署的具體地點）14.3簽署人甲方簽署人：（甲方簽署人姓名及簽字）乙方簽署人：（乙方簽署人姓名及簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過程而參與本合同的第三方主體。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助本合同雙方完成交易，確保交易過程的專業(yè)性、公正性和合法性。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過其收取的服務(wù)費用。2.2責(zé)任限額約定（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過中介服務(wù)費用的三倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供評估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過評估服務(wù)費用的兩倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律咨詢、代理等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過律師服務(wù)費用的兩倍。（4）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)因提供審計服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過審計服務(wù)費用的兩倍。（5）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)因提供監(jiān)理服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任最高不超過監(jiān)理服務(wù)費用的兩倍。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。（2）評估機構(gòu)：有權(quán)進行房產(chǎn)評估，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的房產(chǎn)信息。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)提供法律咨詢、代理等服務(wù)，并有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)法律文件。（4）審計機構(gòu)：有權(quán)對房產(chǎn)交易進行審計，并有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)財務(wù)資料。（5）監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)對房產(chǎn)施工過程進行監(jiān)理，并有權(quán)要求甲方、乙方提供施工進度和相關(guān)資料。3.2第三方義務(wù)（1）中介機構(gòu)：應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，為甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行房產(chǎn)評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)依法維護甲方、乙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的法律服務(wù)。（4）審計機構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)審計準(zhǔn)則進行審計，確保審計結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。（5）監(jiān)理機構(gòu)：應(yīng)按照國家相關(guān)監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理，確保施工過程的質(zhì)量和安全。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.4甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.第三方介入的具體條款5.1甲方、乙方同意，在交易過程中，可邀請第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入的，甲方、乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法行為，第三方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)向有關(guān)部門舉報。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實性。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費已按照規(guī)定繳納。說明：稅費繳納憑證用于證明房產(chǎn)交易稅費已支付。4.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的維修記錄，包含維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明：維修記錄用于證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀和維護情況。5.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件詳細要求：提供合同簽訂雙方的身份證明原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。說明：身份證明復(fù)印件用于證明合同簽訂雙方的合法身份。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，確保過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.房產(chǎn)交付驗收報告詳細要求：提供房產(chǎn)交付驗收報告，包含驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人等信息。說明：房產(chǎn)交付驗收報告用于證明房產(chǎn)已按照約定交付并驗收合格。8.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供本合同的電子版或紙質(zhì)版，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款的千分之五作為違約金。（2）未按時過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付乙方違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)完成過戶，應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。示例：若乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。（2）未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若乙方未按時支付尾款，應(yīng)向甲方支付尾款的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若第三方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向合同雙方支付評估費用的千分之五作為違約金。（2）第三方提供虛假報告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向合同雙方支付賠償金，賠償金按虛假報告金額的千分之五計算。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，應(yīng)向合同雙方支付虛假報告金額的千分之五作為賠償金。全文完。2024年廣州市二手房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2費用承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽署及生效10.1簽署時間10.2生效條件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序12.合同終止及清算12.1合同終止條件12.2清算程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.1.4房產(chǎn)建筑面積：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：2.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：2.3.2房產(chǎn)內(nèi)部配套設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易價格包含稅費：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時間：3.3付款時間3.3.1首付款支付截止日期：3.3.2尾款支付截止日期：4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1稅費計算依據(jù)：4.1.2稅費計算公式：4.2費用承擔(dān)4.2.1稅費及費用承擔(dān)方：4.2.2其他費用承擔(dān)：5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.1.1過戶申請時間：5.1.2過戶完成時間：5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶所需材料：5.2.2過戶辦理機構(gòu)：5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.3.2產(chǎn)權(quán)證書辦理：6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1甲方、乙方簽字或蓋章：6.1.2交易價格及稅費支付：6.2合同解除條件6.2.1甲方、乙方協(xié)商一致：6.2.2出現(xiàn)合同約定解除情形：7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：7.1.2乙方違約情形：7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：7.3賠償方式7.3.1賠償金額計算：7.3.2賠償支付時間：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商：8.1.2協(xié)商不成的，提交下列仲裁委員會仲裁：8.1.2.1仲裁委員會名稱：8.1.2.2仲裁地點：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力：8.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決：9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.1.1房屋買賣合同：9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：9.1.3雙方身份證復(fù)印件：9.2補充條款9.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：10.合同簽署及生效10.1簽署時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：10.2生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）并完成稅費支付：10.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成：11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違約：11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：11.2解除程序11.2.1提前通知對方解除合同：11.2.2雙方書面確認(rèn)解除合同：12.合同終止及清算12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢：12.1.2合同解除：12.2清算程序12.2.1雙方協(xié)商清算事宜：12.2.2依法進行清算：13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1房產(chǎn)返還給原所有權(quán)人：13.1.2房產(chǎn)返還時狀態(tài)與交付時一致：13.2賠償責(zé)任13.2.1違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：13.2.2非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方：14.1.2通知送達日期以實際收到為準(zhǔn)：14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律：14.2.2任何爭議均適用中華人民共和國法律解決：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并由雙方共同簽署書面文件確認(rèn)。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲方、乙方完成本合同的簽訂、履行，或提供專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方對因其介入行為導(dǎo)致的本合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確寫入本合同附件。15.4.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、鑒定等。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方名義行事。15.6.2第三方不得利用其介入本合同的機會，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護甲方、乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表甲方履行本合同中的部分義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方代表乙方履行本合同中的部分義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1甲方、乙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.保密條款18.1甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容以及介入過程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的核心文件，詳細記載雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法性的文件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證原件及復(fù)印件，用于證明身份。說明：證明雙方身份合法性的文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)價值。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請文件。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：繳納稅費后取得的正式憑證。說明：證明稅費已繳納的文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方簽字蓋章。說明：第三方介入本合同的書面協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因資金占用造成的損失。1.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。示例：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同交易價格的1%。2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方逾期支付首付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并賠償甲方因資金占用造成的損失。2.2未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。示例：乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同交易價格的1%。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供專業(yè)意見導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2利用介入機會損害甲方、乙方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因損害甲方、乙方權(quán)益而導(dǎo)致的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年廣州市二手房產(chǎn)交易合同3本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落地址1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途1.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)1.7房地產(chǎn)竣工日期1.8房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型1.9房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限2.交易雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息2.3出售方與買受方關(guān)系2.4交易雙方身份證復(fù)印件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5預(yù)付款3.6付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付地點4.3房地產(chǎn)交付方式4.4房地產(chǎn)交付條件4.5房地產(chǎn)交付違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任6.停電、停水、供暖及其他設(shè)施6.1停電、停水、供暖情況6.2其他設(shè)施情況6.3停電、停水、供暖及其他設(shè)施責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施責(zé)任8.房屋租賃情況8.1房屋租賃合同8.2房屋租賃違約責(zé)任9.交易稅費9.1交易稅費承擔(dān)9.2交易稅費支付時間9.3交易稅費支付方式9.4交易稅費違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金10.4違約解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落地址：廣州市區(qū)街道號1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：粵房權(quán)證字第X號1.3房地產(chǎn)面積：150平方米1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅1.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.7房地產(chǎn)竣工日期：2010年6月1.8房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：出讓1.9房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限：70年（自2000年6月1日起至2070年6月1日止）2.交易雙方基本信息2.1出售方基本信息：姓名：，身份證號碼：X2.2買受方基本信息：姓名：，身份證號碼：X2.3出售方與買受方關(guān)系：無2.4交易雙方身份證復(fù)印件：隨合同附件3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首付50%，合同簽訂后10日內(nèi)支付；余款50%，過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付3.4付款地點：廣州市銀行分行3.5預(yù)付款：人民幣柒拾伍萬元整（￥750000.00）3.6付款違約責(zé)任：如買受方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付當(dāng)期付款金額的1%作為違約金4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間：合同簽訂后60日內(nèi)4.2房地產(chǎn)交付地點：廣州市區(qū)街道號4.3房地產(chǎn)交付方式：買受方自提4.4房地產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全4.5房地產(chǎn)交付違約責(zé)任：如出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的1%作為違約金5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂后90日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：買受方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由雙方共同辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：如買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價款的1%作為違約金6.停電、停水、供暖及其他設(shè)施6.1停電、停水、供暖情況：已接入城市公共電網(wǎng)、供水、供暖設(shè)施6.2其他設(shè)施情況：室內(nèi)裝修、家具、電器等隨房交付6.3停電、停水、供暖及其他設(shè)施責(zé)任：自交付之日起，由買受方承擔(dān)相關(guān)費用及維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：車位1個7.2配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場等7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施責(zé)任：附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護責(zé)任由買受方承擔(dān)8.房屋租賃情況8.1房屋租賃合同：本合同簽訂前，房屋未簽訂任何租賃合同，無租賃關(guān)系存在。8.2房屋租賃違約責(zé)任：如出售方在本合同簽訂前隱瞞房屋租賃情況，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.交易稅費9.1交易稅費承擔(dān)：買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2交易稅費支付時間：買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付所有交易稅費。9.3交易稅費支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付交易稅費。9.4交易稅費違約責(zé)任：如買受方未按約定時間支付交易稅費，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付交易稅費總額的1%作為違約金。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價的5%。10.4違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：廣州市仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的所有手續(xù)。13.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點：廣州市。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，第三方介入合同執(zhí)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的目的應(yīng)明確，且不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方介入的審批3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入的審批程序應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其服務(wù)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對合同執(zhí)行過程中的事項提出建議或意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的10%。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的費用8.1第三方介入合同執(zhí)行產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。8.2第三方費用的支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再符合介入條件，可共同決定解除第三方介入。9.2第三方介入的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.第三方介入的終止10.1合同履行完畢或第三方介入的目的實現(xiàn)，第三方介入即終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的記錄與檔案11.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保存相關(guān)記錄和檔案，以備查證。11.2第三方介入的記錄和檔案，應(yīng)由甲乙雙方共同保管。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的法律適用與爭議解決13.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。13.2第三方介入的爭議解決，參照本合同中爭議解決的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋面積、土地使用年限等信息。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)情況。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：作為合同附件，證明交易雙方的主體資格。3.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，顯示租賃雙方、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：作為合同附件，證明房屋租賃情況。4.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示繳納稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為合同附件，證明交易稅費已繳納。5.房地產(chǎn)交付驗收報告要求：清晰、完整，顯示房屋交付時間、交付地點、交付條件等信息。說明：作為合同附件，證明房屋已按約定條件交付。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，顯示產(chǎn)權(quán)過戶時間、過戶雙方、過戶費用等信息。說明：作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，顯示第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等關(guān)鍵條款。說明：作為合同附件，證明第三方介入合同執(zhí)行。8.交易雙方簽訂的其他協(xié)議要求：清晰、完整，顯示協(xié)議內(nèi)容、簽訂時間、雙方簽字等關(guān)鍵信息。說明：作為合同附件，證明雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間付款。1.2出售方未按約定時間交付房屋。1.3買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價的5%。2.4賠償損失按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方未按約定時間付款，逾期一日，應(yīng)向出售方支付當(dāng)期付款金額的1%作為違約金。3.2出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的1%作為違約金。3.3第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年廣州市二手房產(chǎn)交易合同41.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5逾期付款責(zé)任4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2費用承擔(dān)方式4.3稅費繳納期限4.4稅費繳納責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶費用及承擔(dān)5.4過戶時間節(jié)點5.5過戶責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗收流程6.5驗收責(zé)任7.附屬設(shè)施及家具設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2家具設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及家具設(shè)備交付7.4附屬設(shè)施及家具設(shè)備驗收7.5附屬設(shè)施及家具設(shè)備責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：廣州市房地產(chǎn)有限公司法定代表人：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678地址：廣州市天河區(qū)路號1.2乙方基本信息乙方名稱：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx5679地址：廣州市白云區(qū)YY路YY號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：廣州市海珠區(qū)ZZ路ZZ號2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：粵A2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、煤氣、寬帶、暖氣3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付全部房款3.4付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價的0.1%作為違約金4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.2費用承擔(dān)方式費用承擔(dān)方式：稅費由買方承擔(dān)4.3稅費繳納期限稅費繳納期限：在房產(chǎn)過戶前繳納完畢4.4稅費繳納責(zé)任稅費繳納責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)繳納全部稅費5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：乙方提供相關(guān)材料，甲方配合辦理過戶手續(xù)5.2過戶所需材料過戶所需材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本等5.3過戶費用及承擔(dān)過戶費用及承擔(dān)：過戶費用由買方承擔(dān)5.4過戶時間節(jié)點過戶時間節(jié)點：在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.5過戶責(zé)任過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)過戶手續(xù)的辦理，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)材料6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證過戶至乙方名下6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.4房產(chǎn)驗收流程房產(chǎn)驗收流程：乙方在交付時間前通知甲方，甲方安排驗收6.5驗收責(zé)任驗收責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)驗收房產(chǎn)質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付房款8.1.2乙方未按時完成過戶手續(xù)8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付房款的20%作為違約金。8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付房款的20%作為違約金。8.2.3其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約，若造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.3.2乙方違約，若造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.4違約爭議解決8.4.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。8.4.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2一方違約解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改期。9.3.3不可抗力事件解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.4合同解除及終止責(zé)任9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.4.2合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：廣州市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決爭議。10.3.2協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件合同終止條件同第九條。11.4合同終止時間合同終止時間同第九條。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.2合同附件說明12.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解釋13.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年2月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同約定需要第三方介入的特定情形；15.2.3任何一方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的情況。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的資料和信息。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诘谌矫Q、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。17.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額不超過人民幣萬元。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的損失；18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同簽訂的合同，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證頁和附件頁。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可見。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明稅費已按約定繳納。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：維修記錄用于了解房產(chǎn)的維修狀況。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具設(shè)備清單詳細要求：列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單用于明確房產(chǎn)交付時的設(shè)施和設(shè)備情況。7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議詳細要求：提供買賣雙方就合同內(nèi)容簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議用于明確合同中未約定的其他事項。8.第三方服務(wù)合同詳細要求：提供第三方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的合同。說明：第三方服務(wù)合同用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付房款，若逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付已付房款的0.1%作為違約金。1.2乙方未按時完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因未按時完成過戶手續(xù)給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，若未按時完成，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.違約行為2.1第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未按時提供服務(wù)給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，若未按時提供，每日應(yīng)向甲方或乙方支付合同約定金額的違約金。2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供的服務(wù)不符合約定而給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償損失。全文完。2024年廣州市二手房產(chǎn)交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2雙方身份信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶時間3.2過戶費用3.3過戶所需材料4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2權(quán)屬證明5.房產(chǎn)抵押及查封情況5.1抵押情況5.2查封情況6.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2承擔(dān)方式8.房產(chǎn)交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱：廣州市區(qū)街道小區(qū)棟號1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.3建筑面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)證號：粵房權(quán)證廣州市區(qū)字第號1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.6房屋用途：自住1.2雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）姓名：1.2.2甲方身份證號：44010319561.2.3乙方（買方）姓名：1.2.4乙方身份證號：440103198765432.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.1.2交易價格包含稅費2.2支付方式2.2.1乙方在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶時間3.1.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款后的15個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)3.2過戶費用3.2.1過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)3.2.2甲方負(fù)責(zé)支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用3.3過戶所需材料3.3.1房產(chǎn)證3.3