2024年度物業(yè)管理合同物業(yè)管理內(nèi)容和物業(yè)費用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同物業(yè)管理內(nèi)容和物業(yè)費用本合同目錄一覽第一條：物業(yè)管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二條：物業(yè)費用2.1物業(yè)管理費用的計算方式2.2物業(yè)管理費用的支付方式2.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制第三條：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)3.1物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.2物業(yè)的大修、中修和小修3.3物業(yè)維修基金的管理和使用第四條：物業(yè)安全管理4.1物業(yè)安全設(shè)施的管理4.2物業(yè)消防安全管理4.3物業(yè)管理方的安全責(zé)任第五條：物業(yè)環(huán)境管理5.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的管理5.2物業(yè)綠化管理5.3物業(yè)噪音和污染的控制第六條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)投訴處理6.3物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查第七條：物業(yè)費用分?jǐn)?.1物業(yè)費用分?jǐn)傇瓌t7.2物業(yè)費用分?jǐn)偡绞?.3物業(yè)費用分?jǐn)偟恼{(diào)整機制第八條：物業(yè)合同的變更和解除8.1物業(yè)合同變更的條件8.2物業(yè)合同解除的條件8.3物業(yè)合同變更和解除的法律后果第九條：物業(yè)合同的違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條：物業(yè)合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁程序10.3訴訟管轄第十一條：物業(yè)合同的效力11.1物業(yè)合同的生效條件11.2物業(yè)合同的終止條件11.3物業(yè)合同的延續(xù)條件第十二條：物業(yè)合同的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的后果第十三條：物業(yè)合同的附件13.1物業(yè)合同附件的內(nèi)容13.2附件的生效條件13.3附件的修改和解除第十四條：物業(yè)合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章的日期14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。具體物業(yè)范圍以附件一為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護(hù)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第二條：物業(yè)費用2.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費用、物業(yè)公司維修費用等因素計算。具體計算方式詳見附件四。2.2物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。2.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制物業(yè)管理費用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。具體調(diào)整機制詳見附件五。第三條：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)3.1物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，延長物業(yè)使用壽命。3.2物業(yè)的大修、中修和小修物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和小修工作。大修、中修和小修的范圍及費用承擔(dān)詳見附件六。3.3物業(yè)維修基金的管理和使用物業(yè)維修基金用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)?；鸬墓芾砗褪褂米裱瓏蚁嚓P(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司內(nèi)部管理制度。具體規(guī)定詳見附件七。第四條：物業(yè)安全管理4.1物業(yè)安全設(shè)施的管理物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，對物業(yè)安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保安全設(shè)施正常運行。4.2物業(yè)消防安全管理物業(yè)管理方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高業(yè)主消防安全意識。4.3物業(yè)管理方的安全責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)安全管理的責(zé)任，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。具體安全責(zé)任詳見附件八。第五條：物業(yè)環(huán)境管理5.1物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的管理物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒等工作。5.2物業(yè)綠化管理物業(yè)管理方應(yīng)做好物業(yè)綠化工作，定期修剪、澆水、施肥，保持綠化區(qū)域的美觀。5.3物業(yè)噪音和污染的控制第八條：物業(yè)合同的變更和解除8.1物業(yè)合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求合同變更；（3）政策調(diào)整需要合同變更；（4）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更合同的情形。8.2物業(yè)合同解除的條件合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化要求合同解除；（4）政策調(diào)整需要合同解除；（5）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要解除合同的情形。8.3物業(yè)合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。包括但不限于：（1）處理合同未履行部分；（2）結(jié)算合同履行過程中的費用；（3）賠償因合同變更和解除給對方造成的損失；（4）其他相關(guān)事宜。第九條：物業(yè)合同的違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）實際損失賠償；（3）支付其他相關(guān)費用；（4）按照合同約定承擔(dān)其他賠償方式。第十條：物業(yè)合同的爭議解決10.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2仲裁程序雙方約定仲裁的，應(yīng)選擇mutuallyagreedarbitralinstitution進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定訴訟管轄法院。如無約定，應(yīng)按照被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。第十一條：物業(yè)合同的效力11.1物業(yè)合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2物業(yè)合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方書面同意終止合同；（3）法律法規(guī)、政策變化要求終止合同；（4）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要終止合同的情形。11.3物業(yè)合同的延續(xù)條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確合同續(xù)約的相關(guān)條款。第十二條：物業(yè)合同的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起終止。12.3保密信息泄露的后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條：物業(yè)合同的附件13.1物業(yè)合同附件的內(nèi)容附件包括物業(yè)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用計算方式等詳細(xì)內(nèi)容。13.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3附件的修改和解除附件的修改和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。第十四條：物業(yè)合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求雙方代表簽字并加蓋公司公章，使合同生效。14.2簽字蓋章的日期合同簽字蓋章日期為合同生效日期。14.3簽字蓋章的效力簽字蓋章后的合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)、保險公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方介入符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決爭議、提供技術(shù)支持等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體責(zé)任限額詳見附件八。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則。具體調(diào)整機制詳見附件九。第四條：第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有如下權(quán)利：（1）獲取合同約定的服務(wù)或資源；（2）按照合同約定獲取報酬；（3）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照合同約定提供服務(wù)或資源；（2）保證服務(wù)或資源的質(zhì)量；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分合同約定的權(quán)益歸甲乙方所有。第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)。但第三方因甲乙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入變更的條件第三方介入變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求合同變更；（3）政策調(diào)整需要合同變更；（4）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更合同的情形。6.2第三方介入解除的條件第三方介入解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報相關(guān)部門備案。解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化要求合同解除；（4）政策調(diào)整需要合同解除；（5）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要解除合同的情形。6.3第三方介入變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。包括但不限于：（1）處理合同未履行部分；（2）結(jié)算合同履行過程中的費用；（3）賠償因合同變更和解除給對方造成的損失；（4）其他相關(guān)事宜。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。7.2仲裁程序雙方約定仲裁的，應(yīng)選擇mutuallyagreedarbitralinstitution進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3訴訟管轄如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定訴訟管轄法院。如無約定，應(yīng)按照被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。第八條：第三方介入的效力8.1第三方介入的生效條件第三方介入自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)、政策變化要求終止第三方介入；（4）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要終止第三方介入的情形。8.3第三方介入的延續(xù)條件第三方介入到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議，并明確第三方介入的相關(guān)條款。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自第三方介入?yún)f(xié)議簽署之日起算，至合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍詳細(xì)描述物業(yè)的具體范圍，包括建筑物、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境管理等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、維修頻率、環(huán)境衛(wèi)生等。附件四：物業(yè)費用計算方式詳細(xì)說明物業(yè)管理費用的計算方式，包括費用組成、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：物業(yè)管理費用調(diào)整機制詳細(xì)說明物業(yè)管理費用調(diào)整的條件、程序和方式。附件六：物業(yè)維修基金管理及使用詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維修基金的管理和使用規(guī)則，包括維修基金的提取、使用和審計等。附件七：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定物業(yè)安全管理的內(nèi)容，包括消防、安防、應(yīng)急預(yù)案等。附件八：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、賠償上限等。附件九：第三方責(zé)任限額調(diào)整機制詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件、程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；2.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費用；3.業(yè)主違反物業(yè)安全管理規(guī)定，造成安全事故；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.違約責(zé)任的具體金額和方式，可根據(jù)實際情況和合同約定進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：1.物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，可能需要支付一定比例的違約金，或者承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成的損失；2.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費用，可能需要支付滯納金，或者承擔(dān)因未支付物業(yè)管理費用造成的損失；3.業(yè)主違反物業(yè)安全管理規(guī)定，造成安全事故，可能需要承擔(dān)安全事故的賠償責(zé)任；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，可能需要支付一定比例的違約金，或者承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同物業(yè)管理內(nèi)容和物業(yè)費用1本合同目錄一覽第一條：物業(yè)管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人第二條：物業(yè)費用2.1物業(yè)管理費2.2物業(yè)費用支付方式2.3物業(yè)費用調(diào)整機制第三條：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)3.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)3.2物業(yè)管理維修基金3.3物業(yè)維修責(zé)任劃分第四條：物業(yè)安全保衛(wèi)4.1物業(yè)安全管理4.2消防安全管理4.3物業(yè)安全保衛(wèi)人員職責(zé)第五條：物業(yè)環(huán)境管理5.1物業(yè)綠化管理5.2物業(yè)清潔管理5.3物業(yè)環(huán)保要求第六條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3業(yè)主滿意度調(diào)查第七條：物業(yè)費用結(jié)算7.1物業(yè)費用結(jié)算周期7.2物業(yè)費用結(jié)算方式7.3物業(yè)費用結(jié)算流程第八條：物業(yè)合同的變更和解除8.1物業(yè)合同變更條件8.2物業(yè)合同解除條件8.3物業(yè)合同變更和解除的程序第九條：物業(yè)合同的違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3違約責(zé)任處理流程第十條：物業(yè)爭議解決10.1物業(yè)爭議解決方式10.2物業(yè)爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)第十一條：物業(yè)保險11.1物業(yè)保險范圍11.2物業(yè)保險費用承擔(dān)11.3物業(yè)保險理賠流程第十二條：物業(yè)合同的簽訂和終止12.1物業(yè)合同簽訂程序12.2物業(yè)合同終止條件12.3物業(yè)合同終止后的處理事項第十三條：物業(yè)合同的保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用和保護(hù)13.3保密信息的違約責(zé)任第十四條：其他事項14.1物業(yè)合同的生效條件14.2物業(yè)合同的附件14.3物業(yè)合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等物業(yè)項目。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理維修基金、物業(yè)綠化管理、物業(yè)清潔管理、物業(yè)環(huán)保要求、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。1.3物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人由甲方指定，負(fù)責(zé)對物業(yè)項目的日常管理工作，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條：物業(yè)費用2.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費包括但不限于：物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司維修養(yǎng)護(hù)費用、物業(yè)公司保險費用等。2.2物業(yè)費用支付方式物業(yè)費用支付方式為每季度支付一次，具體支付日期由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)費用調(diào)整機制物業(yè)費用調(diào)整機制根據(jù)物業(yè)公司經(jīng)營狀況、物價水平及物業(yè)項目實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)3.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)項目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2物業(yè)管理維修基金物業(yè)管理維修基金用于物業(yè)項目的維修和養(yǎng)護(hù)，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理和使用。3.3物業(yè)維修責(zé)任劃分物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)項目的維修養(yǎng)護(hù)工作，如遇特殊情況，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責(zé)任。第四條：物業(yè)安全保衛(wèi)4.1物業(yè)安全管理物業(yè)公司應(yīng)制定物業(yè)項目安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)項目安全。4.2消防安全管理物業(yè)公司應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保物業(yè)項目消防安全。4.3物業(yè)安全保衛(wèi)人員職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)配備足夠的安全保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)項目的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)項目安全。第五條：物業(yè)環(huán)境管理5.1物業(yè)綠化管理物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)項目內(nèi)的綠化植物進(jìn)行維護(hù)和管理，保持綠化環(huán)境的美觀和整潔。5.2物業(yè)清潔管理物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)項目內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保公共區(qū)域衛(wèi)生。5.3物業(yè)環(huán)保要求物業(yè)公司應(yīng)按照我國環(huán)保法規(guī)要求，做好物業(yè)項目的環(huán)保工作，保護(hù)環(huán)境。第六條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，物業(yè)公司應(yīng)積極配合。6.3業(yè)主滿意度調(diào)查甲方應(yīng)定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，了解業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意度，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對物業(yè)公司進(jìn)行考核。第八條：物業(yè)合同的變更和解除8.1物業(yè)合同變更條件在合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為合同的附件，具有同等法律效力。8.2物業(yè)合同解除條件在合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3物業(yè)合同變更和解除的程序物業(yè)合同變更和解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議、辦理手續(xù)的程序進(jìn)行。第九條：物業(yè)合同的違約責(zé)任9.1物業(yè)方違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費用或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)公司因此造成的損失。9.3違約責(zé)任處理流程違約責(zé)任處理流程為：違約方收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施；如未能采取有效補救措施，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究違約方的法律責(zé)任。第十條：物業(yè)爭議解決10.1物業(yè)爭議解決方式物業(yè)爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2物業(yè)爭議解決機構(gòu)物業(yè)爭議解決機構(gòu)可由甲乙雙方共同選擇，如無約定，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用按照實際情況由雙方協(xié)商確定。第十一條：物業(yè)保險11.1物業(yè)保險范圍物業(yè)公司應(yīng)購買物業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對物業(yè)造成損失的風(fēng)險。11.2物業(yè)保險費用承擔(dān)物業(yè)保險費用由物業(yè)公司承擔(dān)。11.3物業(yè)保險理賠流程物業(yè)保險理賠流程為：發(fā)生保險事故后，物業(yè)公司應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司按照保險合同約定進(jìn)行理賠。第十二條：物業(yè)合同的簽訂和終止12.1物業(yè)合同簽訂程序物業(yè)合同簽訂程序為：雙方就合同條款達(dá)成一致，簽署合同文本，并加蓋公章。12.2物業(yè)合同終止條件物業(yè)合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。12.3物業(yè)合同終止后的處理事項物業(yè)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算物業(yè)費用、移交物業(yè)資料等。第十三條：物業(yè)合同的保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、甲方客戶信息等。13.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條：其他事項14.1物業(yè)合同的生效條件物業(yè)合同的生效條件為：雙方簽字蓋章，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2物業(yè)合同的附件物業(yè)合同的附件包括合同補充協(xié)議、物業(yè)公司資質(zhì)證明、物業(yè)項目資料等。14.3物業(yè)合同的修改和補充物業(yè)合同的修改和補充應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議、辦理手續(xù)的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、爭議調(diào)解等。第十六條：第三方的選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。16.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求提供服務(wù)。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全和環(huán)保要求，并保守合同雙方的保密信息。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和歷史業(yè)績等綜合因素協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循甲乙雙方協(xié)商一致的原則。第十九條：第三方介入的費用19.1第三方費用的確定第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和報價協(xié)商確定。19.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式、支付周期和支付責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。第二十條：第三方的退出與替換20.1第三方退出20.2第三方替換甲乙雙方可根據(jù)合同約定或第三方退出情況，選擇其他第三方替換。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，其提供的服務(wù)應(yīng)符合甲乙方的要求和合同約定。21.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，提供的服務(wù)不應(yīng)侵犯業(yè)主的利益。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理第三方如未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。22.2第三方違約責(zé)任處理流程違約責(zé)任處理流程為：違約方收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施；如未能采取有效補救措施，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并依法追究違約方的法律責(zé)任。第二十三條：第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。23.2第三方爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)可由甲乙雙方共同選擇，如無約定，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用按照實際情況由雙方協(xié)商確定。第二十四條：本合同的補充與修訂24.1補充與修訂本合同的補充與修訂應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議、辦理手續(xù)的程序進(jìn)行。第二十五條：合同的生效、終止與解除25.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2合同終止本合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。25.3合同解除本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算物業(yè)費用、移交物業(yè)資料等。第二十六條：合同的保密條款26.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、甲方客戶信息等。26.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。26.3保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第二十七條：其他事項27.1合同的附件合同的附件包括合同補充協(xié)議、物業(yè)公司資質(zhì)證明、物業(yè)項目資料等。27.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件二：物業(yè)項目資料本附件應(yīng)包含物業(yè)項目的規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告、物業(yè)項目資料等相關(guān)文件。附件三：合同補充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補充和修訂的協(xié)議。附件四：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件六：物業(yè)費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費用的各項明細(xì)，包括費用名稱、費用標(biāo)準(zhǔn)、費用支付方式等。附件七：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件八：物業(yè)安全保衛(wèi)制度本附件應(yīng)包含物業(yè)公司的安全保衛(wèi)制度，包括消防安全管理制度、安全保衛(wèi)人員職責(zé)等。附件九：物業(yè)環(huán)境管理措施本附件應(yīng)包含物業(yè)公司的環(huán)境管理措施，包括綠化管理、清潔管理等。附件十：第三方服務(wù)費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括服務(wù)名稱、服務(wù)費用、費用支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)費用。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)項目資料。3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)項目的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。4.甲方未按照合同約定履行物業(yè)項目的安全保衛(wèi)義務(wù)。5.甲方未按照合同約定履行物業(yè)項目的環(huán)境管理義務(wù)。6.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.乙方未按照合同約定提供第三方服務(wù)。8.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)項目資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照合同約定履行物業(yè)項目的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用，并承擔(dān)因此造成的損失。4.甲方未按照合同約定履行物業(yè)項目的安全保衛(wèi)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.甲方未按照合同約定履行物業(yè)項目的環(huán)境管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。6.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方未按照合同約定提供第三方服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同物業(yè)管理內(nèi)容和物業(yè)費用2本合同目錄一覽第一條：物業(yè)管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)維護(hù)1.3物業(yè)安全1.4物業(yè)清潔1.5物業(yè)綠化1.6物業(yè)服務(wù)1.7其他服務(wù)第二條：物業(yè)費用2.1物業(yè)管理費2.2物業(yè)維修基金2.3物業(yè)保險費2.4物業(yè)稅費2.5物業(yè)其他費用第三條：物業(yè)費用支付方式3.1支付時間3.2支付方式3.3支付賬戶3.4支付憑證第四條：物業(yè)管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約第五條：物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)第六條：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體第十四條：其他條款14.1附加條款14.2修訂條款14.3解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)維護(hù)物業(yè)管理方應(yīng)對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行和使用。具體維護(hù)項目如下：（1）房屋及結(jié)構(gòu)部分的檢查、維修、加固、刷新等；（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)的檢查、維修、更換等；（3）電梯的檢查、維修、更換部件等；（4）消防系統(tǒng)的檢查、維修、保養(yǎng)等；（5）空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)的檢查、維修、保養(yǎng)等；（6）小區(qū)綠化、景觀的維護(hù)、修剪、施肥等；（7）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、垃圾收集與處理等；（8）公共安全設(shè)施的檢查、維修、更換等；（9）其他共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。1.3物業(yè)安全物業(yè)管理方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全。具體包括：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、保養(yǎng)，組織消防演練；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的治安管理，配合公安部門做好安全防范工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的交通安全管理，確保車輛停放秩序；（5）建立健全應(yīng)急預(yù)案，處理突發(fā)事件；（6）對業(yè)主進(jìn)行安全宣傳教育，提高業(yè)主安全意識。1.4物業(yè)清潔（1）公共區(qū)域的日常清掃、保潔；（2）垃圾的分類收集、運輸及處理；（3）綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治；（4）公共設(shè)施設(shè)備的定期清潔保養(yǎng)；（5）其他物業(yè)清潔工作。1.5物業(yè)綠化物業(yè)管理方應(yīng)對小區(qū)綠化進(jìn)行管理、維護(hù)，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和生態(tài)平衡。具體包括：（1）綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治；（2）綠化設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）綠化區(qū)域的景觀打造和美化；（4）綠化用水、用電的保障；（5）其他綠化相關(guān)工作。1.6物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)，為業(yè)主提供咨詢、投訴、報修等一站式服務(wù)。具體包括：（1）服務(wù)的工作時間、受理范圍；（2）服務(wù)的人員培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量；（3）服務(wù)的投訴、報修處理流程；（4）服務(wù)的反饋、回訪制度。1.7其他服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求提供其他增值服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)租賃代理；（2）家政服務(wù)；（3）房屋裝修管理；（4）社區(qū)活動組織；（5）商業(yè)服務(wù)等。第二條：物業(yè)費用2.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費是指物業(yè)管理方對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)所收取的費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅小區(qū)：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修資金、公共能耗等費用制定；（2）商業(yè)綜合體：按照租金收入比例、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修資金、公共能耗等費用制定；（3）辦公樓：按照租金收入比例、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修資金、公共能耗等費用制定；（4）其他物業(yè)：根據(jù)實際情況制定。2.2物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金是指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的專項基金。具體使用管理辦法如下：（1）物業(yè)維修基金的籌集、使用、管理按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司制定的辦法執(zhí)行；（2）物業(yè)維修基金的使用需經(jīng)過業(yè)主大會同意，并按照業(yè)主大會的決定執(zhí)行；（3）物業(yè)維修基金的余額定期公布，接受業(yè)主監(jiān)督。2.3物業(yè)保險費物業(yè)保險費是指為物業(yè)及物業(yè)內(nèi)財產(chǎn)投保而產(chǎn)生的費用。具體保險范圍、保險費用等事項如下：（1）物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)實際情況投保物業(yè)綜合保險；（2）物業(yè)保險費用包含在物業(yè)管理費內(nèi)，不得另行收?。唬?）物業(yè)保險合同應(yīng)明確保險賠償范圍、責(zé)任限額等事項。2.4物業(yè)稅費物業(yè)稅費是指物業(yè)管理方在提供物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)繳納的各項稅費。具體包括：（1）房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等第八條：合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除合同解除權(quán)歸雙方共同所有。任何一方提出解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的；（2）未按照約定維護(hù)、管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)價值降低的；（3）未按照約定保障業(yè)主人身、財產(chǎn)安全，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照約定支付物業(yè)費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方權(quán)益受損的；（2）未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞、損失的；（3）未按照約定配合物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)管理受阻的。第十條：合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。包括但不限于：（1）物業(yè)管理方將物業(yè)狀況、財務(wù)狀況等向業(yè)主交代清楚；（2）業(yè)主結(jié)清物業(yè)費用，退還物業(yè)管理方押金；（3）雙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)、資料移交手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。11.3保密泄露責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)平面圖；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與合同履行相關(guān)的資料。12.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十三條：合同的簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署主體甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理方）：____第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2修訂條款本合同如有變更、修訂，雙方應(yīng)簽訂修訂條款，并注明修訂日期、內(nèi)容。14.3解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外，由甲乙方共同指定的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或解決合同爭議的獨立個體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律咨詢機構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，不受甲乙方干涉。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方提供的服務(wù)或解決方案，甲乙方應(yīng)予以尊重和采納。3.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，按照合同約定提供服務(wù)。第三方如涉及業(yè)主權(quán)益的事項，應(yīng)與業(yè)主進(jìn)行充分溝通，確保業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同項目的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素，由甲乙方在合同中約定。責(zé)任限額可采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方案需經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，明確介入的目的、范圍、期限等相關(guān)事項。5.2第三方介入的審批甲乙方應(yīng)在收到對方申請后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定第三方介入事項。如需修改或補充，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。5.3第三方介入的實施甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入期間，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方開展相關(guān)工作。第六條：第三方服務(wù)的支付和結(jié)算6.1第三方服務(wù)的支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，按時支付第三方服務(wù)費用。支付方式可采用一次性支付、分期支付等方式。6.