2024年公共電梯日常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共電梯日常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍2.1電梯日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1.1日常檢查2.1.2定期保養(yǎng)2.1.3應(yīng)急搶修2.1.4保養(yǎng)記錄3.1保養(yǎng)計(jì)劃3.1.1保養(yǎng)周期3.1.2保養(yǎng)時(shí)間3.1.3保養(yǎng)人員4.1保養(yǎng)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.2費(fèi)用支付方式4.1.3費(fèi)用結(jié)算5.1保養(yǎng)質(zhì)量控制5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量檢查5.1.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.1保養(yǎng)記錄管理6.1.1記錄內(nèi)容6.1.2記錄方式6.1.3記錄保存期限7.1應(yīng)急搶修7.1.1搶修響應(yīng)時(shí)間7.1.2搶修人員7.1.3搶修費(fèi)用8.1協(xié)議變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.1.3變更生效9.1協(xié)議解除9.1.1解除條件9.1.2解除程序9.1.3解除生效10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1其他約定12.1.1協(xié)議附件12.1.2協(xié)議未盡事宜13.1協(xié)議生效13.1.1生效條件13.1.2生效時(shí)間14.1協(xié)議簽署14.1.1簽署時(shí)間14.1.2簽署地點(diǎn)14.1.3簽署人第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方甲方（電梯所有者）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（電梯維護(hù)保養(yǎng)單位）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]1.2協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于甲方所有電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)事宜。乙方同意按照甲方的要求，對(duì)甲方指定的電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)、日常檢查和應(yīng)急搶修等服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]，自生效之日起至[協(xié)議到期日]止。1.4保養(yǎng)范圍1.4.1電梯型號(hào)：[電梯型號(hào)]1.4.2電梯數(shù)量：[電梯數(shù)量]1.4.3電梯位置：[電梯位置]1.5保養(yǎng)內(nèi)容1.5.1日常檢查：乙方應(yīng)每日對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查，確保電梯運(yùn)行安全，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。檢查電梯各部件的運(yùn)行狀況；清潔電梯內(nèi)部和外部；檢查電梯電氣系統(tǒng)；檢查電梯液壓系統(tǒng)；檢查電梯制動(dòng)系統(tǒng)；檢查電梯安全裝置；檢查電梯門機(jī)系統(tǒng)；檢查電梯對(duì)重系統(tǒng)；檢查電梯導(dǎo)軌系統(tǒng)；檢查電梯限速器；檢查電梯緩沖器；檢查電梯緊急報(bào)警系統(tǒng)。1.5.3應(yīng)急搶修：在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。1.5.4保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)做好電梯保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息，并妥善保存。1.6保養(yǎng)費(fèi)用日常檢查：[費(fèi)用]元/次；定期保養(yǎng)：[費(fèi)用]元/次；應(yīng)急搶修：[費(fèi)用]元/次。1.6.2保養(yǎng)費(fèi)用按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后[結(jié)算期限]內(nèi)支付當(dāng)季保養(yǎng)費(fèi)用。1.7保養(yǎng)質(zhì)量控制1.7.1乙方應(yīng)確保保養(yǎng)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.7.2甲方有權(quán)對(duì)保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。1.7.3保養(yǎng)過(guò)程中，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1甲方與乙方之間因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。1.9其他1.9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________附件1：電梯清單附件2：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件3：保養(yǎng)記錄表附件4：應(yīng)急搶修預(yù)案附件5：其他相關(guān)文件8.1協(xié)議變更8.1.1變更條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、設(shè)備更新或其他不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.1.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原協(xié)議中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款自動(dòng)失效。9.1協(xié)議解除9.1.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后[期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.1.3解除生效解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除生效前雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)。10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障；乙方未按時(shí)提供保養(yǎng)記錄；甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用；雙方違反本協(xié)議其他約定。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方未按時(shí)提供保養(yǎng)記錄，應(yīng)立即補(bǔ)齊，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；雙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.1其他約定12.1.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：電梯清單；保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表；保養(yǎng)記錄表；應(yīng)急搶修預(yù)案；其他相關(guān)文件。12.1.2協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1協(xié)議生效13.1.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.1.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。14.1簽署14.1.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.1.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。專業(yè)技術(shù)顧問(wèn)；質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；法律顧問(wèn)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力；第三方同意遵守本協(xié)議的條款和條件。15.3第三方責(zé)任按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的[百分比]%，或根據(jù)具體情況另行約定。15.4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；享有甲乙雙方提供的必要信息和資料；在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍。15.6.2第三方不參與甲乙雙方之間的其他糾紛和爭(zhēng)議。15.6.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方變更15.7.1第三方如需更換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。15.8第三方介入的額外條款第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的條款和條件；第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)協(xié)調(diào)和溝通；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供工作進(jìn)展情況和報(bào)告。15.9第三方介入的說(shuō)明15.9.1第三方介入的目的是為了提高本協(xié)議履行的效率和效果，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.9.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方責(zé)任的替代。15.10第三方介入的解除15.10.1如第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。15.10.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：電梯清單要求：詳細(xì)列出甲方所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。說(shuō)明：此附件作為協(xié)議附件，用于明確協(xié)議中涉及的電梯范圍。2.附件2：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付周期等信息。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在保養(yǎng)費(fèi)用方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件3：保養(yǎng)記錄表要求：詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。說(shuō)明：此附件作為保養(yǎng)工作的記錄，用于后續(xù)的查詢和追溯。4.附件4：應(yīng)急搶修預(yù)案要求：詳細(xì)列出應(yīng)急搶修的流程、響應(yīng)時(shí)間、搶修人員安排等信息。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方在緊急情況下進(jìn)行搶修工作。5.附件5：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、安全管理制度等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按協(xié)議約定的保養(yǎng)周期進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)提供保養(yǎng)記錄責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供保養(yǎng)記錄，影響甲方對(duì)電梯維護(hù)情況的了解。示例：乙方未在每月的一個(gè)工作日之前提供保養(yǎng)記錄，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按協(xié)議約定的支付周期和金額支付保養(yǎng)費(fèi)用。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。4.雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，影響協(xié)議的履行。示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致電梯損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年公共電梯日常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1電梯型號(hào)及數(shù)量2.2電梯安裝位置2.3電梯使用年限3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1日常檢查3.2定期保養(yǎng)3.3故障排除3.4保養(yǎng)記錄4.維護(hù)保養(yǎng)周期4.1日常檢查周期4.2定期保養(yǎng)周期4.3故障排除響應(yīng)時(shí)間5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.維修配件供應(yīng)6.1配件品牌及規(guī)格6.2配件供應(yīng)周期6.3配件費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修質(zhì)量保證7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.安全責(zé)任8.1協(xié)議雙方安全責(zé)任8.2事故處理流程8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：電梯有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標(biāo)的物2.1電梯型號(hào)及數(shù)量甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的電梯型號(hào)為品牌型，共計(jì)10臺(tái)。2.2電梯安裝位置上述電梯安裝于乙方管理的大廈、公寓等住宅及商業(yè)場(chǎng)所。2.3電梯使用年限上述電梯的使用年限均為2008年1月1日至2024年12月31日。3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1日常檢查乙方每日對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，確保電梯運(yùn)行安全。3.2定期保養(yǎng)乙方每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括但不限于潤(rùn)滑、清潔、檢查等。3.3故障排除乙方在接到故障報(bào)告后，需在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除。3.4保養(yǎng)記錄乙方需對(duì)每次保養(yǎng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。4.維護(hù)保養(yǎng)周期4.1日常檢查周期乙方每日進(jìn)行一次日常檢查。4.2定期保養(yǎng)周期乙方每季度進(jìn)行一次定期保養(yǎng)。4.3故障排除響應(yīng)時(shí)間乙方在接到故障報(bào)告后，需在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本協(xié)議下，乙方應(yīng)支付給甲方的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月的5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在每月的10日前完成當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的支付。6.維修配件供應(yīng)6.1配件品牌及規(guī)格乙方提供的維修配件應(yīng)為原廠配件或與原廠配件性能相當(dāng)?shù)呐浼?.2配件供應(yīng)周期乙方應(yīng)在接到配件需求后，在24小時(shí)內(nèi)提供所需配件。6.3配件費(fèi)用維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用中一并結(jié)算。7.質(zhì)量保證7.1保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)，確保電梯運(yùn)行安全可靠。7.2維修質(zhì)量保證乙方在排除電梯故障后，應(yīng)確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行，并對(duì)維修后的電梯進(jìn)行試運(yùn)行。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方在保養(yǎng)或維修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即停止作業(yè)，并與甲方協(xié)商處理方案。8.安全責(zé)任8.1協(xié)議雙方安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)場(chǎng)所和安全設(shè)施，確保乙方在執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)時(shí)的安全。乙方在執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程，確保自身和他人的安全。8.2事故處理流程（1）乙方應(yīng)立即組織現(xiàn)場(chǎng)救援，確保人員安全；（2）乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息；（3）雙方應(yīng)共同分析事故原因，制定預(yù)防措施；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。8.3保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在發(fā)生意外事故時(shí)，能夠及時(shí)得到經(jīng)濟(jì)賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在違約發(fā)生后按照約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2協(xié)議解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并互相退還已交付的物品和款項(xiàng)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址為各自在協(xié)議上填寫的地址。13.3送達(dá)期限除法律另有規(guī)定外，通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1監(jiān)理單位介入當(dāng)本協(xié)議項(xiàng)下的電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量或服務(wù)存在爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估。15.2.2鑒定機(jī)構(gòu)介入在發(fā)生電梯故障，需要技術(shù)鑒定時(shí)，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)故障原因進(jìn)行鑒定。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在涉及重大維修或改造項(xiàng)目時(shí)，雙方可以共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本協(xié)議相關(guān)任務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定，但不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方或乙方原因造成的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托合同。16.2第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照委托合同約定的工作內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。16.3第三方報(bào)告第三方完成工作后，應(yīng)及時(shí)向雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作過(guò)程、結(jié)論和建議。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托合同中約定。17.2費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用應(yīng)在委托合同約定的期限內(nèi)支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本協(xié)議任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方監(jiān)督，并接受甲方對(duì)工作成果的驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在執(zhí)行本協(xié)議任務(wù)時(shí)，應(yīng)服從乙方安排，并配合乙方完成相關(guān)工作。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得互相干涉，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序在第三方介入的情況下，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更內(nèi)容（1）第三方的工作范圍和責(zé)任；（2）第三方費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入后的工作期限；（4）其他需要變更的內(nèi)容。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第10條“爭(zhēng)議解決”的約定進(jìn)行解決。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議雙方的基本信息、標(biāo)的物、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、費(fèi)用、質(zhì)量保證、安全責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的依據(jù)、程序、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：電梯維修配件清單詳細(xì)要求：包括電梯維修所需配件的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)維修工作，確保配件的準(zhǔn)確性和質(zhì)量。4.附件四：安全責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于保障雙方在發(fā)生安全事故時(shí)的經(jīng)濟(jì)利益。5.附件五：違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：包括各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、步驟、期限等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。乙方未按約定提供合格的維修配件。乙方未按約定時(shí)間完成保養(yǎng)或維修工作。第三方未按約定完成工作或提供虛假報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。示例二：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成保養(yǎng)工作，造成電梯停運(yùn)，應(yīng)賠償甲方因停運(yùn)造成的損失。示例三：第三方在鑒定過(guò)程中提供虛假報(bào)告，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年公共電梯日常維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.3合同文件的組成2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備的基本情況2.2電梯設(shè)備的數(shù)量和分布2.3電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)范圍3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.2日常清潔3.3零部件更換3.4故障排除3.5電梯設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄4.維護(hù)保養(yǎng)周期4.1定期檢查周期4.2日常清潔周期4.3零部件更換周期5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量保證6.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效方式11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1“電梯設(shè)備”指甲方擁有的、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的各類電梯。1.2.2“維護(hù)保養(yǎng)”指乙方對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、清潔、零部件更換和故障排除等維護(hù)工作。1.2.3“合同文件”指本協(xié)議、附件以及雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由合同、附件以及其他雙方確認(rèn)的相關(guān)文件組成。2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備的基本情況2.1.1甲方擁有的電梯設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量及分布情況詳見(jiàn)附件一。2.2電梯設(shè)備的數(shù)量和分布2.2.1甲方擁有的電梯設(shè)備共計(jì)[數(shù)量]臺(tái)，分布情況詳見(jiàn)附件一。2.3電梯設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)范圍2.3.1.1定期檢查；2.3.1.2日常清潔；2.3.1.3零部件更換；2.3.1.4故障排除。3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查，檢查周期為[周期]。3.2日常清潔3.2.1乙方應(yīng)保持電梯設(shè)備外觀整潔，定期進(jìn)行內(nèi)部清潔，清潔周期為[周期]。3.3零部件更換3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果，及時(shí)更換損壞或磨損的零部件，確保電梯設(shè)備正常運(yùn)行。3.4故障排除3.4.1乙方應(yīng)在接到甲方故障通知后[時(shí)間]內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行故障排除。3.5電梯設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄3.5.1乙方應(yīng)如實(shí)記錄電梯設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)，包括但不限于運(yùn)行時(shí)間、故障次數(shù)等，并及時(shí)提供給甲方。4.維護(hù)保養(yǎng)周期4.1定期檢查周期4.1.1乙方對(duì)甲方電梯設(shè)備的定期檢查周期為[周期]，具體檢查時(shí)間另行通知。4.2日常清潔周期4.2.1乙方對(duì)甲方電梯設(shè)備的日常清潔周期為[周期]，具體清潔時(shí)間另行通知。4.3零部件更換周期4.3.1乙方根據(jù)電梯設(shè)備的使用情況和零部件磨損程度，確定零部件更換周期，并及時(shí)通知甲方。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按照附件二中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每月[日期]前向乙方支付當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[時(shí)間]內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效方式10.3.1本合同通過(guò)書面形式生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前[時(shí)間]協(xié)商并達(dá)成一致。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1合同續(xù)簽應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同續(xù)簽期限12.3.1合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知自發(fā)出之日起[時(shí)間]后視為送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一至附件[數(shù)量]作為本合同的組成部分。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方代表簽字蓋章。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件生效14.4.1本合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品費(fèi)。15.4第三方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與其他各方的劃分如下：15.4.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督和管理。15.4.1.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2甲方或乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本發(fā)送給對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額不得低于合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素。17.2第三方的責(zé)任限額的確定程序17.2.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額。17.2.2第三方應(yīng)在接受服務(wù)或產(chǎn)品前確認(rèn)其責(zé)任限額。17.2.3雙方應(yīng)在