2024年住宅出租代理協(xié)議模板

2024年住宅出租代理協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條住宅出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理出租范圍2.2代理出租期限2.3代理出租價格第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2代理方權(quán)利與義務(wù)第四條租金支付與管理4.1租金支付方式4.2租金管理第五條住宅維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠第七條租賃合同簽訂與解除7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同解除第八條代理費(fèi)用與支付8.1代理費(fèi)用8.2支付方式第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1保密條款13.2法律聲明13.3附錄第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方：指住宅的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其住宅委托乙方進(jìn)行出租的一方。1.3乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)將甲方的住宅出租給租客的一方。1.4住宅：指甲方委托乙方出租的住宅，具體地址為【】。1.5出租：指甲方將其住宅委托給乙方，由乙方代理進(jìn)行出租的行為。1.6代理出租期限：指本合同約定的乙方代理出租甲方的住宅的時間期限，自【】開始，至【】結(jié)束。1.7租金：指租客按照本合同約定，向甲方支付的居住使用甲方面積住宅的費(fèi)用。第二條住宅出租代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理出租范圍：乙方代理甲方的住宅在【】范圍內(nèi)的出租業(yè)務(wù)。2.2代理出租期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.3代理出租價格：乙方向甲方承諾，在代理出租期限內(nèi)，按照【】元/月/平方米的價格向租客出租甲方住宅。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對住宅的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并確保乙方在代理出租過程中不受第三方異議。3.1.2甲方應(yīng)確保住宅在出租期間符合國家和地方有關(guān)住宅出租的法律法規(guī)要求，具備出租條件。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.2代理方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，代理甲方將住宅出租給租客。3.2.2乙方應(yīng)在代理出租期限內(nèi)，按照約定價格向租客出租住宅，并保證出租業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付租金。第四條租金支付與管理4.1租金支付方式：租客應(yīng)在每月【】日前，將當(dāng)月租金支付給乙方。4.2租金管理：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前【】天內(nèi)，將上一個季度的租金支付給甲方。乙方應(yīng)保證甲方在合同約定的租金價格范圍內(nèi)收取租金，并應(yīng)在收到租金后【】天內(nèi)向甲方支付。第五條住宅維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅在出租期間的維護(hù)和維修工作。5.2維修責(zé)任：如住宅在出租期間出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】小時內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е伦≌瑩p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買：甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在獲得保險公司賠償后【】天內(nèi)將賠償款支付給乙方。第七條租賃合同簽訂與解除7.1租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在租客選定住宅后，與租客簽訂《租賃合同》。7.2租賃合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)立即將住宅收回，并按照合同約定退還租客押金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條代理費(fèi)用與支付8.1代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為每月租金的【】%，即每月【】元。8.2支付方式：甲方應(yīng)在每月【】日前，將當(dāng)月代理費(fèi)用支付給乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：如甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的【】%作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即將住宅收回，并按照合同約定退還租客押金。第十三條其他條款13.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律聲明：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。13.3附錄：本合同附件為《租賃合同》樣本，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容與租客簽訂《租賃合同》。第十四條簽約日期與地點14.1簽約日期：本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2簽約地點：本合同在【】（地點）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃合同》樣本附件說明：租賃合同是甲乙雙方與租客簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括住宅的內(nèi)外部情況，如房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，以及周邊環(huán)境。附件三：維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明住宅在出租前的維修項目及費(fèi)用，以及租賃期間甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。附件說明：維修清單用于明確甲乙雙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，確保住宅在出租期間的安全和舒適。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保單等，證明甲方已購買約定的保險。附件說明：保險單據(jù)用于證實甲方已按照本合同約定購買了火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將乙方列為共同受益人。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明雙方已按照約定支付代理費(fèi)用、租金等。附件說明：支付憑證用于證明甲乙雙方已按照本合同約定履行了支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定時間支付租金。3.甲方未保證住宅在出租期間符合國家和地方有關(guān)住宅出租的法律法規(guī)要求。4.乙方未按約定時間維修住宅。5.甲方未購買約定的保險，或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒恕?.甲方提前解除合同，未按照合同約定退還租客押金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的5%作為違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同總金額的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未保證住宅符合法律法規(guī)要求，導(dǎo)致乙方受到罰款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指住宅的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其住宅委托乙方進(jìn)行出租的一方。2.代理方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)將甲方的住宅出租給租客的一方。3.租客：指與乙方簽訂《租賃合同》，承租甲