2024年度天津二手房屋買賣合同相關(guān)術(shù)語解釋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手房屋買賣合同相關(guān)術(shù)語解釋本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.合同標(biāo)的物4.1房屋具體信息4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.交易價格5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間7.4過戶風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同解除程序14.3合同終止情形14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：指買賣合同中約定的，位于天津市的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2買賣雙方的定義：賣方指房屋的所有權(quán)人，買方指購買該房屋的當(dāng)事人。1.3合同的定義：指本合同當(dāng)事人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.4相關(guān)術(shù)語的定義：1.4.1產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。1.4.2違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.4.3爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址為天津市區(qū)路號。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋配套設(shè)施：包含水電暖、燃氣、電梯等基本設(shè)施，以及停車位、儲藏室等附屬設(shè)施。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名為X，身份證號碼為X。3.2賣方信息：姓名為X，身份證號碼為X。3.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為X，賣方聯(lián)系電話為X。4.合同標(biāo)的物4.1房屋具體信息：詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證書》。4.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供《房屋產(chǎn)權(quán)證書》等權(quán)屬證明文件。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.交易價格5.1交易總價：人民幣萬元整。5.2付款方式：買方分兩次支付房款，首次支付人民幣萬元，余款在房屋交付前支付完畢。5.3付款時間：首次付款時間為合同簽訂之日起日內(nèi)，余款付款時間為房屋交付前日內(nèi)。5.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收流程：買方在收到房屋后日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知賣方。6.4驗收責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定和驗收標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由買方承擔(dān)，賣方提供必要的過戶手續(xù)。7.3過戶時間：房屋交付后日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價的%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算：8.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；8.3.2違約金比例由雙方在合同中約定。8.4違約糾紛解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市區(qū)人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行；9.4爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更與解除：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：附件一，證明房屋所有權(quán)；11.2房屋買賣合同：附件二，本合同；11.3其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同附件等。12.合同簽署12.1合同簽署地點：天津市區(qū)路號；12.2合同簽署日期：____年____月____日；12.3合同簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章）。13.合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效條件：合同簽署后，雙方按照約定履行各自義務(wù)。14.合同解除與終止14.1合同解除情形：參照第10.3條；14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；14.3合同終止情形：參照第10.4條；14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易流程指導(dǎo)、法律咨詢、評估報告、測繪報告等。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費用的倍。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。4.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時完成相關(guān)服務(wù)，并在規(guī)定的時間內(nèi)提交服務(wù)成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在合同附件中詳細列明。6.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方的需求相符合，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)明確約定，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的解除條款8.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自解除合同。9.第三方的法律適用與爭議解決9.1本合同中關(guān)于第三方的條款，適用中華人民共和國法律。9.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記信息等。說明：本附件為房屋所有權(quán)證明文件，是合同生效和房屋過戶的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付與驗收、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為本合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。3.附件一：《房屋產(chǎn)權(quán)證書》詳細要求：同上。說明：同上。4.附件二：房屋買賣合同詳細要求：同上。說明：同上。5.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：本附件為甲乙雙方身份證明和相關(guān)證明文件，用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋權(quán)屬。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.評估報告詳細要求：包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估時間等。說明：本附件為第三方提供的房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。8.測繪報告詳細要求：包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋位置等。說明：本附件為第三方提供的房屋測繪報告，用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價的%。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價的%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：雙方在合同中約定，如一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度天津二手房屋買賣合同相關(guān)術(shù)語解釋1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2二手房屋1.3買賣雙方1.4交易標(biāo)的1.5房屋權(quán)屬1.6房屋登記1.7房屋買賣合同1.8買賣價格1.9付款方式1.10交付時間1.11房屋交接1.12合同解除1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15其他約定2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明2.8房屋產(chǎn)權(quán)證3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式變更5.5逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收期限6.5驗收不合格的處理7.房屋權(quán)屬變更與登記7.1房屋權(quán)屬變更7.2房屋登記7.3登記費用7.4登記時間7.5登記變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同份數(shù)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除與終止的后果13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同的終止與失效14.1合同終止條件14.2合同失效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于天津的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。1.2二手房屋：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)有人居住或者使用過的房屋。1.3買賣雙方：指在本合同中，一方為房屋的賣方，另一方為房屋的買方。1.4交易標(biāo)的：指本合同中買賣雙方交易的房屋，包括房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。1.5房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)等。1.6房屋登記：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利登記在相關(guān)登記機關(guān)的行為。1.7房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.8買賣價格：指本合同中約定的房屋交易價格。1.9付款方式：指買賣雙方約定的房屋交易款項支付的具體方式。1.10交付時間：指買賣雙方約定的房屋交付的具體時間。1.11房屋交接：指賣方將房屋及房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.12合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤У男袨椤?.13違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.14爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋、履行等問題產(chǎn)生的爭議解決方式。1.15其他約定：指本合同中未明確規(guī)定，但雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址為天津市X區(qū)X路X號。2.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，具體層數(shù)為X層。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋裝修情況：簡單裝修，具體裝修內(nèi)容包括墻面、地面、門窗等。2.6房屋配套設(shè)施：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。2.7房屋權(quán)屬證明：賣方提供有效的房屋所有權(quán)證書。2.8房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況：姓名為X，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為X。3.2賣方基本情況：姓名為X，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為X。3.3買賣雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：a.獲取房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；b.在交付時間前有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明；c.對房屋進行驗收；d.在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項。4.2買方義務(wù)：a.在合同約定的交付時間前支付房屋交易款項；b.按照合同約定接收房屋及房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)；c.在房屋交接過程中，配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3賣方權(quán)利：a.要求買方按照合同約定支付房屋交易款項；b.在房屋交接過程中，有權(quán)要求買方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：a.在合同約定的交付時間前，確保房屋及房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)符合合同約定；b.提供有效的房屋權(quán)屬證明；c.在房屋交接過程中，配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格：本合同約定的房屋交易價格為人民幣X萬元整。5.2支付方式：買方分兩次支付，首次支付人民幣X萬元，剩余款項在房屋交付后支付。5.3付款時間：首次付款時間為合同簽訂之日起天內(nèi)，剩余款項支付時間為房屋交付后天內(nèi)。5.4付款方式變更：如買方有特殊原因需要變更付款方式，需提前天書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。5.5逾期付款責(zé)任：如買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日逾期付款金額的%。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方。a.房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利已經(jīng)過戶至買方名下；b.房屋及配套設(shè)施符合合同約定；c.房屋內(nèi)無任何未付清的債務(wù)；d.房屋內(nèi)無任何租賃或借用他人物品。8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后天內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、無功能性缺陷等。8.4驗收期限：買方應(yīng)在房屋交付后天內(nèi)完成驗收，如有特殊情況，買方應(yīng)在驗收期限到期前天書面通知賣方。8.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收期限到期前書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋權(quán)屬變更與登記9.1房屋權(quán)屬變更：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。9.2房屋登記：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)共同到相關(guān)登記機關(guān)辦理房屋登記手續(xù)。9.3登記費用：房屋登記費用由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費用以登記機關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.4登記時間：房屋登記手續(xù)應(yīng)在天內(nèi)完成。9.5登記變更：如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，買賣雙方應(yīng)在變更后天內(nèi)到登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。10.合同解除與終止a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。合同自通知送達之日起解除。a.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；b.合同解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。11.違約責(zé)任a.一方未按合同約定履行付款義務(wù)；b.一方未按合同約定交付房屋；c.一方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；d.一方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。11.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向天津市人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向天津市仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理。13.其他約定13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋登記證明等。13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護守約方權(quán)益的原則進行解釋。13.4合同份數(shù)：本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止的后果14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在保障本合同的順利履行，提高交易的安全性，確保交易雙方的合法權(quán)益得到有效保障。15.3第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供信息、咨詢服務(wù)、交易協(xié)調(diào)、法律支持、評估鑒定、公證證明等。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：a.甲方可選擇引入第三方進行房屋評估，評估結(jié)果作為交易價格確定的依據(jù)之一。b.甲方可委托第三方進行房屋交易全程服務(wù)，包括但不限于交易協(xié)調(diào)、合同起草、款項支付等。c.甲方可要求第三方提供法律意見，以確保交易合法合規(guī)。16.2乙方的額外條款：a.乙方同意在交易過程中接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。b.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，以確保交易公平合理。c.乙方同意在第三方提供的交易服務(wù)中，按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。b.第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買賣雙方的個人信息和交易內(nèi)容。c.第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)確保其結(jié)論的真實性和準(zhǔn)確性。17.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。c.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。b.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。c.第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出書面意見或解除服務(wù)合同。18.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。b.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。c.第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出書面意見或解除服務(wù)合同。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任，以合同約定的服務(wù)費用為限。19.2超出責(zé)任限額的賠償：a.如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.賠償金額不得超過合同約定的服務(wù)費用。c.買賣雙方可就超出責(zé)任限額的損失另行協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：如買賣雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。20.2合同變更的生效：補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋登記證明：證明房屋已經(jīng)完成登記手續(xù)。3.房屋評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。4.房屋交易合同：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同文本。5.第三方服務(wù)協(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。6.銀行付款憑證：買方支付房屋交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.房屋交接確認(rèn)書：買賣雙方在房屋交接過程中簽署的確認(rèn)書。8.房屋維修清單：房屋交接時，由第三方或買方編制的房屋維修清單。9.房屋交接驗收報告：房屋交接驗收后的報告，包括驗收結(jié)果和存在的問題。10.房屋權(quán)屬變更登記申請表：買賣雙方向登記機關(guān)提交的房屋權(quán)屬變更登記申請表。11.房屋權(quán)屬變更登記證明：登記機關(guān)出具的房屋權(quán)屬變更登記證明。12.房屋買賣合同補充協(xié)議：買賣雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。13.爭議解決協(xié)議：買賣雙方就爭議解決方式達成一致的協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金為每日逾期付款金額的%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付萬元，若未按時支付，則應(yīng)支付每日元的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因無法按期入住而產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋，若未能按時交付，則應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的元/天的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因服務(wù)不合格而產(chǎn)生的損失。示例：第三方應(yīng)提供服務(wù)，若服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)賠償買賣雙方因服務(wù)不合格而產(chǎn)生的元/天的損失。4.違約行為：一方泄露交易秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的損失。示例：一方泄露交易秘密，給另一方造成元的損失，泄露方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的損失。示例：一方提供虛假信息導(dǎo)致另一方損失元，提供方應(yīng)賠償該損失。6.違約行為：一方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的損失。示例：一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，給另一方造成元的損失，未辦理方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度天津二手房屋買賣合同相關(guān)術(shù)語解釋2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣價格3.1買賣價格總額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款地點4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間4.4過戶手續(xù)辦理機構(gòu)5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋交付方式6.房屋瑕疵與責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2房屋瑕疵責(zé)任劃分6.3瑕疵處理方式7.房屋貸款7.1房屋貸款申請7.2房屋貸款審批7.3房屋貸款還款8.房屋保險8.1房屋保險類型8.2保險費用承擔(dān)8.3保險合同簽訂9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：房屋貸款合同（如有）13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：天津市河西區(qū)路號1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號為X，產(chǎn)權(quán)人為X1.3房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第4層1.5房屋裝修情況：室內(nèi)裝修為中等裝修，包括墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚房衛(wèi)生間裝修等2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系方式為1382.2賣方信息：姓名為，身份證號為X，聯(lián)系方式為13956782.3代理人信息：無3.買賣價格3.1買賣價格總額：人民幣100萬元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性付清3.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由買方承擔(dān)4.3過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：天津市河西區(qū)房產(chǎn)交易中心5.房屋交付5.1房屋交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)5.2房屋交付地點：天津市河西區(qū)路號5.4房屋交付方式：買方親自接收房屋6.房屋瑕疵與責(zé)任6.2房屋瑕疵責(zé)任劃分：衛(wèi)生間墻面裂縫由賣方負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)；廚房管道漏水由賣方負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)6.3瑕疵處理方式：賣方應(yīng)在收到買方通知后5個工作日內(nèi)修復(fù)完畢，修復(fù)期間房屋交付時間相應(yīng)順延7.房屋貸款7.1房屋貸款申請：買方有權(quán)向銀行申請房屋貸款7.2房屋貸款審批：銀行對買方提交的貸款申請進行審批7.3房屋貸款還款：買方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款合同約定按時還款8.房屋保險8.1房屋保險類型：房屋財產(chǎn)保險8.2保險費用承擔(dān)：保險費用由買方承擔(dān)8.3保險合同簽訂：買方應(yīng)在房屋交付前與保險公司簽訂房屋財產(chǎn)保險合同，并將保險單復(fù)印件提交賣方備案9.違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等9.3違約賠償方式：違約金按合同金額的5%計算，賠償損失按實際損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交至天津市河西區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：天津市河西區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：房屋貸款合同（如有）13.合同其他約定13.1合同簽訂日期：2024年X月X日13.2合同簽訂地點：天津市河西區(qū)路號13.3合同份數(shù)：一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章：買方（）簽字蓋章，賣方（）簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章（如有）：無第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方外，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供房屋買賣信息的中介機構(gòu)、進行房屋價值評估的評估機構(gòu)、提供法律咨詢的法律服務(wù)機構(gòu)等。3.第三方介入的程序3.1買賣雙方協(xié)商一致，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯造成的全部損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1買方與賣方之間的責(zé)任：根據(jù)本合同約定，買方與賣方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與買方的責(zé)任：第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е沦I方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與賣方的責(zé)任：第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е沦u方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的，買方和賣方應(yīng)按照本合同約定的條款，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受