2024年土地使用權(quán)租賃書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)租賃書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地位置2.5土地用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃用途及使用要求5.1土地使用權(quán)用途5.2土地使用范圍5.3土地使用限制5.4使用要求6.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收6.1土地交付時間6.2土地交付條件6.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2土地使用權(quán)抵押8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止8.2土地使用權(quán)收回9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除12.合同生效條件13.合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.4出租方聯(lián)系電話：13851.5承租方名稱：建筑有限公司1.6承租方地址：省市區(qū)街道號1.7承租方聯(lián)系人：李小姐1.8承租方聯(lián)系電話：139678902.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：土地證字第X號2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地位置：省市區(qū)街道號2.5土地用途：住宅、商業(yè)3.租賃期限3.1租賃起止時間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃期限類型：定期租賃3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過10年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2租金支付周期：每年支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付違約金5.租賃用途及使用要求5.1土地使用權(quán)用途：住宅、商業(yè)5.2土地使用范圍：限于土地使用權(quán)證載明的范圍5.3土地使用限制：禁止用于非法用途，不得破壞土地環(huán)境，不得影響周邊居民生活5.4使用要求：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求合理使用土地，并確保土地安全、環(huán)保6.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收6.1土地交付時間：2024年1月10日前6.2土地交付條件：土地符合交付條件，無任何權(quán)利瑕疵6.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)土地交付標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)7.2土地使用權(quán)抵押：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自抵押土地使用權(quán)8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止：租賃期滿或提前終止時，承租方應(yīng)將土地使用權(quán)無償交還出租方8.2.1承租方未按合同約定支付租金8.2.2承租方未按約定用途使用土地8.2.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)8.2.4出租方根據(jù)國家規(guī)定需要收回土地9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.其他約定11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.1.3其他雙方約定的文件11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方書面同意解除合同13.1.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、咨詢等。15.2.3解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方同意第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的基本履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的工作延誤或損失。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立行使職權(quán)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。18.1.2超過責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。19.3.2因甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明租金已按約定支付。3.第三方委托協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入的法律關(guān)系。4.第三方服務(wù)合同要求：雙方簽字蓋章，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。5.驗(yàn)收報告要求：雙方簽字蓋章，明確土地交付和驗(yàn)收的結(jié)果。說明：作為土地交付和驗(yàn)收的正式文件。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決的方式和程序。說明：規(guī)范爭議解決的法律程序。7.合同履行情況報告要求：定期提交，詳細(xì)記錄合同履行情況和存在的問題。說明：便于雙方了解合同履行情況。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要作為附件的文件。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時交付土地使用權(quán)未按約定支付租金違反土地使用規(guī)定1.2乙方違約行為未按時支付租金未按約定用途使用土地違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時交付土地使用權(quán)：賠償乙方因此遭受的損失。未按約定支付租金：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違反土地使用規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定用途使用土地：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開工，乙方因此遭受了工期延誤的損失，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。3.2乙方違約示例乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)租賃書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4逾期付款責(zé)任5.土地使用條件及限制5.1土地使用范圍5.2土地使用規(guī)則5.3土地使用限制6.土地維護(hù)及管理6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2土地管理責(zé)任6.3土地使用變更程序7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：租賃土地平面圖14.3附件三：附屬設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：位于_________，具體坐標(biāo)為：_________2.2土地面積：_________平方米2.3土地用途：_________2.4土地權(quán)屬證明：出租方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，編號為：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________4.4逾期付款責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的逾期違約金。5.土地使用條件及限制5.1土地使用范圍：承租方僅限于在租賃土地上從事_________業(yè)務(wù)5.2土地使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，并服從當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的管理5.3土地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處置6.土地維護(hù)及管理6.1土地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期間的土地維護(hù)工作，確保土地的合理使用和完好6.2土地管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃土地的權(quán)屬管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3土地使用變更程序：如需變更土地使用用途，承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：包括_________等設(shè)施7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用規(guī)則合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任7.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)提供_________等服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按時支付租金，逾期超過____天；8.1.2承租方違反土地使用條件及限制，嚴(yán)重影響出租方或第三方權(quán)益；8.1.3出租方因國家政策調(diào)整或土地權(quán)屬變更等原因，無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，無續(xù)租意向；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在收到解除或終止通知后____日內(nèi)，就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3解除或終止合同后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定支付違約金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，支付____%的違約金；9.1.2違反土地使用條件及限制，造成出租方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付土地使用權(quán)，每逾期一日，支付____%的違約金；9.2.2未按約定提供附屬設(shè)施及服務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償9.3.1違約金和賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定；9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時，出租方或承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.3出租方將土地使用權(quán)證復(fù)印件交付承租方。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更后的合同應(yīng)以書面形式簽署。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證復(fù)印件、租賃土地平面圖、附屬設(shè)施清單等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同自生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：租賃土地平面圖14.3附件三：附屬設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)支持、資金籌措等。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方對合同履行的責(zé)任限額，根據(jù)第三方協(xié)議約定；18.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.1.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方協(xié)議約定解決；19.1.3第三方與甲乙雙方之外的第三方產(chǎn)生爭議，由各自行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：20.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；20.1.2合同變更不影響第三方與甲乙雙方之間協(xié)議的效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止：21.1.1第三方介入合同履行期間，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；21.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：22.1.1第三方介入合同履行期間，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；22.1.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。23.第三方介入的合同爭議解決23.1爭議解決：23.1.1第三方介入合同履行期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；23.1.2協(xié)商不成的，可按照第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地權(quán)利人、土地用途、土地位置、土地面積等信息。說明：本附件作為合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明出租方對土地的合法使用權(quán)。2.租賃土地平面圖要求：提供清晰、準(zhǔn)確的租賃土地平面圖，標(biāo)注土地邊界、建筑物位置、附屬設(shè)施等信息。說明：本附件用于明確租賃土地的具體范圍和附屬設(shè)施的位置。3.附屬設(shè)施清單要求：列出租賃土地內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：本附件用于明確租賃土地內(nèi)附屬設(shè)施的配置情況，以便承租方合理使用。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入合同履行時的具體條款，保障合同履行過程中各方的權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，確保合同條款的一致性。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑，保障合同履行的順利進(jìn)行。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評估報告、審計(jì)報告、驗(yàn)收報告等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)和資料，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方違反土地使用條件及限制；1.3出租方未按時交付土地使用權(quán)；1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和損失情況確定。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期一日，支付____%的違約金；3.2承租方違反土地使用條件及限制，造成出租方或第三方損失，賠償實(shí)際損失；3.3出租方未按時交付土地使用權(quán)，每逾期一日，支付____%的違約金；3.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失，賠償實(shí)際損失；3.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)租賃書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.土地使用條件及限制5.1土地使用用途限制5.2土地使用環(huán)境要求5.3土地使用管理要求6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)租條件及程序6.3抵押條件及程序7.土地使用權(quán)終止及收回7.1終止條件7.2收回條件7.3收回程序及補(bǔ)償8.保證金及押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3退還條件及程序9.修筑物及設(shè)施9.1修筑物及設(shè)施權(quán)屬9.2修筑物及設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3修筑物及設(shè)施拆除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：________________甲方營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：________________乙方營業(yè)執(zhí)照號：________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米土地編號：____________________2.2土地用途土地使用性質(zhì)：_________________土地規(guī)劃用途：_________________2.3土地權(quán)屬證明土地使用權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證領(lǐng)取日期：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________3.3租賃期限的延長條件及程序延長條件：____________________延長程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額年租金：____________________元付款方式：____________________4.2租金支付方式每年支付一次，于每年的____月____日前支付支付方式：____________________4.3違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金5.土地使用條件及限制5.1土地使用用途限制土地僅可用于____________________5.2土地使用環(huán)境要求保持土地原狀，不得改變土地性質(zhì)不得破壞土地生態(tài)環(huán)境5.3土地使用管理要求乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)乙方應(yīng)接受甲方對土地使用的監(jiān)督和管理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：____________________6.2轉(zhuǎn)租條件及程序同樣，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租程序：____________________6.3抵押條件及程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得抵押土地使用權(quán)抵押程序：____________________7.土地使用權(quán)終止及收回7.1終止條件租賃期限屆滿乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同7.2收回條件乙方未按約定支付租金乙方違反土地使用條件及限制7.3收回程序及補(bǔ)償甲方應(yīng)提前____個月通知乙方乙方應(yīng)于收到通知之日起____日內(nèi)搬離土地甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為補(bǔ)償8.保證金及押金8.1保證金金額保證金總額：________________元保證金繳納時間：________________8.2押金金額押金總額：________________元押金繳納時間：________________8.3退還條件及程序保證金在合同終止且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后退還押金在乙方使用期滿且無違約行為后退還9.修筑物及設(shè)施9.1修筑物及設(shè)施權(quán)屬乙方在租賃期間所修建的建筑物及設(shè)施歸乙方所有未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或改變上述建筑物及設(shè)施9.2修筑物及設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)修筑物及設(shè)施的日常維護(hù)和管理乙方應(yīng)確保修筑物及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)9.3修筑物及設(shè)施拆除責(zé)任合同期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將修筑物及設(shè)施恢復(fù)原狀或拆除拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同12.違約責(zé)任12.1違約情形乙方未按約定支付租金乙方違反土地使用條件及限制乙方未按約定維護(hù)修筑物及設(shè)施12.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金條款乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金13.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件雙方協(xié)商一致乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件租賃期限屆滿合同約定的其他終止條件成就14.3合同解除及終止后的處理程序合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離土地，并恢復(fù)土地原狀甲方應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)退還保證金第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的情形1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押需要第三方評估、見證；2.土地使用過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)；3.發(fā)生爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的申請及程序16.1申請條件甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可以向第三方提出介入申請。16.2申請程序提出申請的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入原因、目的及所需第三方類型。16.3同意程序接到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在介入過程中，若因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取介入所需的信息和資料。