2024年房產租賃授權書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產租賃授權書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房產押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產使用及維護責任6.1承租方使用責任6.2出租方維護責任7.房產租賃合同解除條款7.1合同解除條件7.2解除合同通知方式7.3解除合同后的責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他約定事項10.1隱私保護10.2合同備案10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后的責任承擔12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止通知13.3合同終止后的責任承擔14.合同解除后的處理14.1房產返還14.2租金及押金退還14.3合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯系方式：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯系方式：_________2.房產基本信息2.1房產位置：_________2.2房產面積：_________平方米2.3房產結構：_________2.4房產用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：____4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：_________5.房產押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且無欠費的情況下，押金全額退還。5.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿前____個工作日內，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后____個工作日內退還押金。6.房產使用及維護責任6.1承租方使用責任：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損害房屋及附屬設施。6.2出租方維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的日常維護和修繕，保證房屋及附屬設施的正常使用。7.房產租賃合同解除條款7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出租方因房屋需要自用而提前解除合同；7.1.3承租方未按合同約定支付租金或押金；7.1.4承租方違反合同約定，造成房屋及附屬設施嚴重損壞；7.1.5出現不可抗力導致合同無法履行。7.2解除合同通知方式：以書面形式通知對方，并送達對方收件地址。7.3解除合同后的責任承擔：7.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務；7.3.2承租方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給出租方；7.3.3如因一方原因導致合同解除，該方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決地點：_________8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔；若爭議涉及其他費用，雙方應根據實際情況協(xié)商分攤。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產租賃清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1隱私保護：雙方承諾對在合同履行過程中知悉的對方隱私信息予以保密。10.2合同備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，應向當地房產管理部門備案。10.3合同附件：合同附件包括但不限于房產租賃清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件：出租方因房屋需要自用而提前解除合同；承租方未按合同約定支付租金或押金；承租方違反合同約定，造成房屋及附屬設施嚴重損壞；出現不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除通知：以書面形式通知對方，并送達對方收件地址。11.3合同解除后的責任承擔：雙方應按照合同約定履行各自義務；承租方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給出租方；如因一方原因導致合同解除，該方應承擔相應的違約責任。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽合同意向，經協(xié)商一致后可續(xù)簽。12.2合同續(xù)簽程序：雙方應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。12.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過原合同規(guī)定的租賃期限。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；合同解除。13.2合同終止通知：以書面形式通知對方，并送達對方收件地址。13.3合同終止后的責任承擔：雙方應按照合同約定履行各自義務；承租方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給出租方；如因一方原因導致合同終止，該方應承擔相應的違約責任。14.合同解除后的處理14.1房產返還：合同解除后，承租方應在____個工作日內將房屋及附屬設施完好無損地返還給出租方。租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且無欠費的情況下，出租方應在____個工作日內退還承租方押金；如承租方在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞，出租方有權從押金中扣除相應費用；14.3合同解除后的責任承擔：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量，保障各方合法權益。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；3.2第三方應具備相應的資質和條件，經甲乙雙方認可；3.3第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方責任限額第三方介入的領域和范圍；第三方提供的專業(yè)服務的性質和質量；第三方介入過程中可能產生的風險和損失；法律法規(guī)的相關規(guī)定。4.2第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。5.第三方權利義務5.1第三方權利：獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；在合同履行過程中，根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助；在合同履行過程中，享有合理的報酬。5.2第三方義務：嚴格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；對其在介入過程中知悉的信息承擔保密義務；在合同履行過程中，對因其過錯造成的損失承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內，不涉及合同之外的第三方；6.2第三方不參與合同主體的權利義務，不承擔合同主體的責任；6.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入后的額外條款及說明甲方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責；乙方應接受第三方的專業(yè)意見和協(xié)助，確保合同履行順利進行；第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方的費用應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定；第三方的費用由甲乙雙方按比例分攤；如第三方費用超出約定范圍，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁；8.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃清單詳細要求：清單應包含房產的具體位置、面積、結構、設施等信息，以及租賃期間房屋的維護責任分配。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房產的具體情況。2.房產權屬證明詳細要求：提供房產的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件說明：此證明文件作為合同附件，用于證明出租方對房產的合法使用權。3.房屋及附屬設施狀況說明詳細要求：詳細描述房屋及附屬設施的現狀，包括損壞情況、維修記錄等。附件說明：此說明作為合同附件，用于明確租賃開始時房屋的狀況。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.押金收據詳細要求：提供押金收據，證明押金的繳納和保管。附件說明：此收據作為合同附件，用于證明押金的繳納和退還。6.修改協(xié)議詳細要求：如合同內容有修改，應提供修改協(xié)議，明確修改內容。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同修改情況。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：如合同中有第三方介入，應提供第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：超過合同約定支付時間未支付租金的，視為違約。示例說明：若合同約定每月10日前支付租金，若承租方在每月12日支付，則構成違約。2.房屋及附屬設施損壞責任認定標準：因承租方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。示例說明：若承租方在租賃期間故意破壞房屋墻壁，應承擔修復墻壁的費用。3.違反租賃用途責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變房屋用途的，視為違約。示例說明：若合同約定房屋用于居住，承租方擅自將房屋用于商業(yè)經營，則構成違約。4.未按時返還房屋責任認定標準：租賃期滿后，未按時將房屋及附屬設施返還的，視為違約。示例說明：若合同約定租賃期滿后3日內返還房屋，若承租方在5日后返還，則構成違約。5.未遵守合同約定責任認定標準：未遵守合同約定的其他條款，均視為違約。示例說明：若合同約定保持房屋整潔，若承租方在租賃期間未保持房屋整潔，則構成違約。全文完。2024年房產租賃授權書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方信息2.房產信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1姓名3.1.2身份證號碼3.1.3聯系方式3.2承租方信息3.2.1姓名3.2.2身份證號碼3.2.3聯系方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4擔保金及退還6.租金調整6.1租金調整條件6.2租金調整幅度7.房產維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任8.乙方使用房產要求8.1房產使用范圍8.2房產使用限制8.3房產維護責任9.房產轉讓及轉租9.1房產轉讓條件9.2房產轉租條件10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房產租賃授權書”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方信息：1.5.1租賃方信息：1.5.1.1姓名：______。1.5.1.2身份證號碼：______。1.5.1.3聯系方式：電話______，郵箱______。1.5.2承租方信息：1.5.2.1姓名：______。1.5.2.2身份證號碼：______。1.5.2.3聯系方式：電話______，郵箱______。2.房產信息2.1房產名稱：______。2.2房產地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.3房產面積：____平方米。2.4房產用途：____。2.5房產權屬證明：____。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息：3.1.1姓名：______。3.1.2身份證號碼：______。3.1.3聯系方式：電話______，郵箱______。3.2承租方信息：3.2.1姓名：______。3.2.2身份證號碼：______。3.2.3聯系方式：電話______，郵箱______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限調整：如需調整租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為____元整。5.2租金支付周期：每月支付一次。5.3租金支付方式：銀行轉賬至租賃方指定賬戶。5.4擔保金及退還：租賃方需支付____元作為擔保金，租賃期滿無違約行為，租賃方在辦理退房手續(xù)后____個工作日內無息退還。6.租金調整6.1租金調整條件：根據市場行情或雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。6.2租金調整幅度：租金調整幅度不超過____%。7.房產維修與保養(yǎng)7.1維修責任劃分：7.1.1房屋主體結構、基礎設施及公共區(qū)域的維修責任由租賃方承擔。7.1.2承租方使用過程中造成房屋損壞的，由承租方負責維修或承擔維修費用。7.2維修費用承擔：除房屋主體結構、基礎設施及公共區(qū)域的維修費用由租賃方承擔外，其他維修費用由承租方承擔。7.3保養(yǎng)責任：承租方負責對房屋進行日常保養(yǎng)，保持房屋整潔、干凈。8.房產使用要求8.1房產使用范圍：承租方僅可使用該房產作為____用途。8.2房產使用限制：承租方不得將該房產用于____活動，不得改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。8.3房產維護責任：承租方應保持房屋原狀，如有損壞，應及時修復，否則租賃方有權要求承租方承擔相應的賠償責任。9.房產轉讓及轉租9.1房產轉讓條件：未經租賃方書面同意，承租方不得轉讓或轉租該房產。9.2房產轉租條件：如需轉租，承租方應提前____日通知租賃方，并經租賃方書面同意后，方可進行轉租。10.違約責任10.1租賃方違約責任：10.1.1租賃方未按約定提供房產，承租方有權解除合同，并要求賠償相應損失。10.1.2租賃方未按時收取租金，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。10.2承租方違約責任：10.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付____%的違約金。10.2.2承租方違反房產使用限制，租賃方有權解除合同，并要求賠償相應損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1.1直接送達；13.1.2郵寄；13.1.3電子郵件。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于____、____等。14.合同簽署14.1合同簽署人：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2.1房產評估：租賃雙方對房產價值存在爭議時，可邀請評估機構進行評估。15.2.2房產維修：房屋出現維修問題時，可邀請維修服務提供商進行維修。15.2.3房產租賃中介：在房產租賃過程中，可邀請中介方提供租賃服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應盡合理注意義務，確保其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為____元人民幣。16.3保險：第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其可能產生的賠償責任。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明：17.1.1甲方有權選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。17.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并在協(xié)議中明確第三方的責任和義務。17.1.3甲方應向乙方提供第三方服務協(xié)議的副本。17.2乙方額外條款及說明：17.2.1乙方應配合第三方的工作，并按照協(xié)議約定支付相關費用。17.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并提出合理意見。17.2.3乙方應向甲方提供第三方服務協(xié)議的副本。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應按照甲方提供的服務協(xié)議，獨立承擔其服務責任。18.1.2甲方對第三方的服務質量和進度負責，第三方對甲方的滿意度負責。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應按照乙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。18.2.2乙方對第三方的服務質量和進度負責，第三方對乙方的滿意度負責。19.第三方介入合同的變更與補充19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可對原合同進行變更或補充，但需書面通知對方，并取得對方同意。19.2變更或補充后的合同內容，應與本合同具有同等法律效力。20.爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式，尋求解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件詳細要求：提供房產證、不動產權證書等證明房產產權的文件。說明：確保房產產權清晰，無爭議。2.房產維修記錄詳細要求：記錄房產維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：便于跟蹤房產維護狀況，確保房產安全。3.租金支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明租金已支付的憑證。說明：確保租金支付記錄完整，避免糾紛。4.房產租賃合同詳細要求：合同應包含房產信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金等關鍵條款。說明：明確租賃雙方的權利和義務，保障雙方權益。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、服務費用、責任劃分等條款。說明：確保第三方服務符合合同要求，明確責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、解決機構等條款。說明：明確爭議解決途徑，減少糾紛。7.附件變更或補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更或補充的內容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：確保合同內容的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應向承租方支付____%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金5000元，應支付250元的違約金。1.2違反房產使用限制責任認定：租賃方需承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方擅自改變房屋結構，造成5000元損失，需賠償5000元。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，承租方應向租賃方支付____%的違約金。示例：承租方逾期支付租金5000元，應支付250元的違約金。2.2損壞房屋責任認定：承租方需承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。示例：承租方損壞房屋，造成5000元損失，需賠償5000元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供服務責任認定：第三方需承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時完成維修，造成租賃方損失5000元，需賠償5000元。全文完。2024年房產租賃授權書2本合同目錄一覽1.1房產基本信息1.1.1房產名稱1.1.2房產地址1.1.3房產產權人1.1.4房產面積1.1.5房產結構1.1.6房產設施1.2租賃雙方信息1.2.1租賃人姓名1.2.2租賃人身份證號碼1.2.3租賃人聯系方式1.2.4出租人姓名1.2.5出租人身份證號碼1.2.6出租人聯系方式1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃合同續(xù)約方式1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.4.4滯納金及違約金1.5房產使用及維護1.5.1房產使用范圍1.5.2房產維修責任1.5.3房產設施維護1.6附屬設施及服務1.6.1附屬設施清單1.6.2附屬設施使用規(guī)定1.6.3附屬設施維修責任1.7違約責任1.7.1租賃人違約責任1.7.2出租人違約責任1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2爭議解決期限1.9其他約定事項1.9.1房產租賃用途1.9.2房產租賃面積確認1.9.3房產租賃合同附件1.10房產租賃合同生效條件1.10.1合同生效時間1.10.2合同生效條件1.11合同解除及終止條件1.11.1合同解除條件1.11.2合同終止條件1.12合同變更及終止1.12.1合同變更程序1.12.2合同終止程序1.13合同附件1.13.1房產租賃合同附件一1.13.2房產租賃合同附件二1.14合同簽署1.14.1簽署日期1.14.2簽署地點1.14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.1房產基本信息1.1.1房產名稱：小區(qū)棟單元室1.1.2房產地址：市區(qū)街道小區(qū)1.1.3房產產權人：1.1.4房產面積：120平方米1.1.5房產結構：多層住宅1.1.6房產設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、抽油煙機等1.2租賃雙方信息1.2.1租賃人姓名：1.2.2租賃人身份證號碼：110101199003051.2.3租賃人聯系方式：138001380001.2.4出租人姓名：1.2.5出租人身份證號碼：1101011990020223451.2.6出租人聯系方式：139001390001.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2027年1月1日1.3.3租賃合同續(xù)約方式：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月8000元1.4.2租金支付周期：每月一付1.4.3租金支付方式：銀行轉賬1.4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金；如單方解除合同，應支付違約金，違約金為一個月租金1.5房產使用及維護1.5.1房產使用范圍：租賃人僅限于自用，不得轉租、轉借、轉賣或用于非法用途1.5.2房產維修責任：租賃期間，因正常使用造成的房屋及設施損壞，由租賃人負責維修或承擔維修費用；因不可抗力或出租人責任造成的損壞，由出租人負責維修或承擔維修費用1.5.3房產設施維護：租賃人應妥善使用房屋及設施，保持房屋及設施的完好1.6附屬設施及服務1.6.1附屬設施清單：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等1.6.2附屬設施使用規(guī)定：租賃人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用附屬設施1.6.3附屬設施維修責任：附屬設施維修責任由物業(yè)管理公司承擔1.7違約責任1.7.1租賃人違約責任：如租賃人未按時支付租金，出租人有權解除合同，并要求租賃人支付違約金及滯納金1.7.2出租人違約責任：如出租人未按時交付房屋，租賃人有權解除合同，并要求出租人支付違約金及賠償損失1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟1.8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決1.9其他約定事項1.9.1房產租賃用途：僅用于居住1.9.2房產租賃面積確認：以房產證登記的面積為準1.9.3房產租賃合同附件：房產租賃合同附件一：房產照片；房產租賃合同附件二：房屋設施清單8.房產租賃合同生效條件8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效條件：本合同經租賃雙方簽字（或蓋章）并交付押金后生效9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1出租人單方解除合同的條件：a)租賃人違反租賃合同約定，逾期支付租金累計超過三個月；b)租賃人擅自改變房屋結構或用途；c)租賃人利用房屋從事非法活動；d)出租人因房屋所有權轉移等原因，無法繼續(xù)履行租賃合同。9.1.2租賃人單方解除合同的條件：a)出租人未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患；b)出租人違反合同約定，未按時交付房屋；c)出租人未履行合同約定的維修責任。9.2合同終止條件：a)租賃期滿，雙方無續(xù)約意愿；b)合同解除；c)因不可抗力導致合同無法履行。10.合同變更及終止10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止程序：a)合同解除時，雙方應按照合同約定辦理房屋及物品的交接手續(xù)；b)合同終止時，租賃人應將房屋及附屬設施完好無損地返還給出租人。11.合同附件11.1房產租賃合同附件一：房產照片11.2房產租賃合同附件二：房屋設施清單12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處12.3簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應出示有效身份證件。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。14.其他約定事項14.1房產租賃用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。14.2房產租賃面積確認：以房產證登記的面積為準，如有爭議，以實際測量面積為準。14.3房產租賃合同附件：本合同附件包括房產照片和房屋設施清單，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的居間服務、房屋及設施的維修保養(yǎng)服務、法律咨詢、保險服務等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需經甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務費用、責任范圍及違約責任等。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方介入的書面協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.1.2第三方介入的書面協(xié)議中，甲方和乙方應明確約定第三方的責任限額。3.1.3第三方介入的書面協(xié)議中，應明確約定第三方在履行服務過程中的權利和義務。4.第三方責任限額的界定4.1第三方責任限額的界定：4.1.1第三方責任限額應根據第三方的服務內容、服務費用等因素確定。4.1.2第三方責任限額不得超過本合同約定的甲方和乙方各自的責任限額。4.1.3第三方責任限額的確定，應遵循公平、合理原則。5.第三方的責權利5.1第三方的責任：5.1.1第三方應按照介入協(xié)議的約定，履行其服務職責。5.1.2第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.3第三方在履行服務過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據法律規(guī)定免除或減輕責任。5.2第三方的權利：5.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照介入協(xié)議支付服務費用。5.2.2第三方有權要求甲方和乙方配合其履行服務職責。5.2.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.3第三方的義務：5.3.1第三方應按照介入協(xié)議的約定，確保其服務的質量和安全。5.3.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3.3第三方應按照法律規(guī)定，及時履行其服務職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。6.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方在履行服