2024年度租賃期滿續(xù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)約合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱和地點1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃期滿續(xù)約的起始日期2.2租賃期滿續(xù)約的終止日期第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權限4.2承租人的維護責任第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租人應辦理的保險種類6.2保險費用的承擔方第七條租金調整7.1租金調整的條件7.2租金調整的幅度和方式第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金或其他賠償?shù)诰艞l違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點和適用法律第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地點和方式第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)的商業(yè)辦公樓，具體地址為街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物包括辦公樓內的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車位等配套設施。1.3租賃物現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，租賃物的條件和設施應符合雙方在合同簽訂前的實地查看和確認。第二條租賃期限2.1租賃期滿續(xù)約的起始日期為2024年12月31日，終止日期為2029年12月30日。2.2租賃期限共計5年，自續(xù)約起始日期起計算。第三條租金和支付方式3.1租金的金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金的支付周期為一個月，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金的支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：公司賬號：X第四條租賃物的使用和維護4.1承租人享有租賃物的使用權，但不得將租賃物轉租給第三方。4.2承租人應按照租賃物的性質和條件合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人負責對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.2承租人應按照出租人的要求，配合進行維修和保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。第六條保險（1）租賃物的火災、爆炸、自然災害等保險；（2）租賃物的第三者責任保險。6.2保險費用由承租人承擔，保險單據(jù)應提交給出租人備案。第七條租金調整7.1在租賃期滿續(xù)約期間，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金。7.2租金調整的幅度和方式由雙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在合同附件中詳細說明。第八條提前終止合同8.1在租賃期內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（1）提前終止合同的違約金為租金總額的10%；（2）提前終止合同給雙方造成的損失，由責任方承擔相應的賠償責任。第九條違約責任9.1出租人的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供租賃物；（2）未按照約定進行維修和保養(yǎng)；（3）干擾承租人對租賃物的正常使用。9.2承租人的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定支付租金；（2）未經(jīng)出租人同意轉租租賃物；（3）未按照約定使用和維護租賃物。9.3違約責任的賠償方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行，包括但不限于賠償金、違約金、損害賠償?shù)取５谑畻l合同的變更和解除10.1合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因需要變更合同。10.2合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人因特殊情況需要提前終止合同；（3）承租人嚴重違約，出租人無法繼續(xù)履行合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調解；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點為中華人民共和國省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條通知和送達12.1雙方通過書面形式進行通知，通知方式可以是書信、電子郵件、傳真等。12.2通知送達對方的地址為雙方約定的地址，如有變更，應書面通知對方。第十三條合同的生效和終止13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）根據(jù)合同約定的違約條款，一方違約導致合同終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項如下：（1）租賃物的附屬設施和設備的使用和維護；（2）雙方在租賃期間的合作事項；（3）租賃期滿后的續(xù)約條件和方式。14.2附加條款的說明：本合同附加條款包括但不限于租賃物的附屬設施和設備的使用和維護、雙方在租賃期間的合作事項、租賃期滿后的續(xù)約條件和方式等，雙方可就附加條款進行協(xié)商并書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1本合同所述第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人或實體。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）租賃物的維修和保養(yǎng)；（2）租賃物的保險辦理；（3）租金的支付和收??；（4）租賃物的評估和估值；（5）租賃物的轉讓或出租。第二條第三方介入的程序和方式2.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的程序和方式。2.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權利、義務和責任。2.3甲方和乙方應保證第三方的介入不會侵犯雙方的合法權益。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保租賃物的正常使用和維護。3.2第三方應按照合同約定的方式和時間，向甲方和乙方支付租金和其他費用。3.3第三方應對其提供的服務質量和效果負責，并承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的關系，各方均不得干預對方的經(jīng)營活動。4.2第三方應對甲方和乙方承擔連帶責任，確保甲方和乙方的合法權益不受損害。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.2第三方在承擔責任時，應按照合同約定的責任限額進行賠償。5.3若第三方未按合同約定履行其職責，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法繼續(xù)履行。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、交割等。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的地點和適用法律，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第八條其他條款8.1本合同的修改、補充和解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同及其附件的未盡事宜，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細說明租賃物的名稱、位置、面積、數(shù)量、現(xiàn)狀和條件等信息。附件二：租金支付明細表列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。附件四：保險辦理指南說明承租人應辦理的保險種類、保險費用的承擔方等信息。附件五：租金調整協(xié)議詳細說明租金調整的條件、幅度和方式。附件六：提前終止合同協(xié)議列出提前終止合同的條件、違約金或其他賠償?shù)挠嬎惴绞?。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細說明合同變更和解除的條件及程序。附件八：爭議解決協(xié)議說明爭議解決的途徑、地點和適用法律。附件九：通知和送達協(xié)議列出通知的方式、時間和送達的地點、方式。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的條件、程序、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定提供租賃物；2.甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)；3.甲方干擾乙方對租賃物的正常使用；4.乙方未按照約定支付租金；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉租租賃物；6.乙方未按照約定使用和維護租賃物；7.第三方未按照約定履行其職責；8.第三方提供的服務質量和效果不符合合同要求。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件，解除合同并承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定的程序解除合同。若乙方未經(jīng)甲方同意轉租租賃物，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因轉租造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.