2024年度西安二手房產(chǎn)買賣合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西安二手房產(chǎn)買賣合同示例本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.房產(chǎn)查看與評(píng)估2.1房產(chǎn)查看2.1.1查看時(shí)間2.1.2查看人員2.2房產(chǎn)評(píng)估2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.2評(píng)估時(shí)間2.2.3評(píng)估結(jié)果3.合同簽訂與房產(chǎn)過戶3.1合同簽訂3.1.1簽訂時(shí)間3.1.2簽訂地點(diǎn)3.1.3合同副本3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶時(shí)間3.2.2過戶地點(diǎn)3.2.3過戶費(fèi)用4.房產(chǎn)交付與尾款支付4.1房產(chǎn)交付4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付地點(diǎn)4.1.3交付物品清單4.2尾款支付4.2.1尾款金額4.2.2支付時(shí)間4.2.3支付方式5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額與方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理9.其他約定9.1房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)9.2房產(chǎn)維修責(zé)任9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任10.附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.日期12.1簽訂日期12.2交付日期12.3過戶日期13.補(bǔ)充條款14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2買方信息姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于________________市（縣）________________街道________________號(hào)，房屋編碼為________________。1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證書記載的房屋建筑面積為________________平方米。1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為________________。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。1.3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）人民幣_(tái)_______________元整，乙方已于________________年________________月________________日通過________________方式支付給甲方；（2）人民幣_(tái)_______________元整，乙方將于________________年________________月________________日前通過________________方式支付給甲方。1.3.3支付時(shí)間乙方支付房款的具體時(shí)間如下：（1）人民幣_(tái)_______________元整，乙方已于________________年________________月________________日支付給甲方；（2）人民幣_(tái)_______________元整，乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前支付給甲方。8.房產(chǎn)查看與評(píng)估8.1房產(chǎn)查看8.1.1查看時(shí)間雙方約定于________________年________________月________________日進(jìn)行房產(chǎn)查看。8.1.2查看人員查看人員為甲方代表________________和乙方代表________________。8.2房產(chǎn)評(píng)估8.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方共同選定________________評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。8.2.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)將于________________年________________月________________日進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。8.2.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果將于________________年________________月________________日前公布。9.合同簽訂與房產(chǎn)過戶9.1合同簽訂9.1.1簽訂時(shí)間雙方約定于________________年________________月________________日簽訂本合同。9.1.2簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為________________。9.1.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。9.2房產(chǎn)過戶9.2.1過戶時(shí)間雙方約定于________________年________________月________________日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2.2過戶地點(diǎn)過戶地點(diǎn)為________________。9.2.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元整，由________________承擔(dān)。10.房產(chǎn)交付與尾款支付10.1房產(chǎn)交付10.1.1交付時(shí)間雙方約定于________________年________________月________________日為房產(chǎn)交付日。10.1.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為________________。10.1.3交付物品清單交付物品清單詳見附件一。10.2尾款支付10.2.1尾款金額尾款金額為人民幣_(tái)_______________元整。10.2.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前支付尾款給甲方。10.2.3支付方式尾款支付方式為________________。11.合同的變更與解除11.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。11.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。11.3變更與解除的程序變更與解除合同的程序如下：（1）雙方簽訂變更或解除合同的協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方互換合同副本，并進(jìn)行備案。12.違約責(zé)任12.1賣方違約賣方違約責(zé)任如下：（1）未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整；（2）未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2買方違約買方違約責(zé)任如下：（1）未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整；（2）未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償金額與方式違約賠償金額為雙方約定的違約金金額。賠償方式為支付方直接向?qū)Ψ街Ц哆`約金。13.爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向________________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、終止與失效14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。15.其他約定15.1房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。15.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。15.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺〉暮蠊?，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方不承擔(dān)因甲方和乙方之間矛盾、糾紛或其他原因?qū)е碌暮贤男惺〉暮蠊?8.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，雙方可協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方介入的程度、合同履行情況和雙方利益等因素。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方不參與甲方和乙方之間的交易，不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同履行方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。20.3甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方違約處理21.1第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求第三方支付違約金或賠償損失。21.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方權(quán)利義務(wù)的履行和保障22.1第三方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。22.2第三方應(yīng)提供合法、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。22.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，不得損害甲方和乙方的利益。23.第三方介入的變更和解除23.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更和解除的條件、程序、責(zé)任等。23.3變更和解除第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，雙方可向________________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。24.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。24.4如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.合同的生效、終止與失效25.1合同生效后，第三方介入的合同條款對(duì)甲方、乙方和第三方均具有約束力。25.2合同終止或失效后，第三方介入的合同條款相應(yīng)失效，但雙方因履行合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。26.其他約定26.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。26.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家保密法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。26.3雙方在合同履行過程中，應(yīng)互相配合，共同完成第三方介入的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房產(chǎn)查看記錄附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：保險(xiǎn)責(zé)任確認(rèn)書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反面，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同主體的身份證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。附件四：房產(chǎn)查看記錄詳細(xì)要求：房產(chǎn)查看記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)查看的時(shí)間、地點(diǎn)、查看人員等信息。說明：作為房產(chǎn)查看的證明，附件四應(yīng)確保真實(shí)可靠。附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：作為房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)文件，附件五應(yīng)確保真實(shí)有效。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確維修責(zé)任的范圍、期限等信息。說明：作為房產(chǎn)維修責(zé)任的證明，附件七應(yīng)確保真實(shí)有效。附件八：保險(xiǎn)責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：保險(xiǎn)責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任的范圍、期限等信息。說明：作為房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任的證明，附件八應(yīng)確保真實(shí)有效。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說明：作為第三方