2024年新版地下室交易協(xié)議一鍵獲取

2024年新版地下室交易協(xié)議一鍵獲取本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3地下室1.4交易1.5協(xié)議第二條合同標(biāo)的2.1地下室所有權(quán)2.2地下室使用權(quán)2.3地下室租賃權(quán)第三條交易方式3.1買賣3.2租賃3.3授權(quán)使用第四條交易條件4.1地下室現(xiàn)狀4.2價(jià)格與支付方式4.3交付時(shí)間4.4交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2使用權(quán)保障5.3租賃期限與租金5.4維修責(zé)任5.5稅費(fèi)承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于____地區(qū)的地下室，地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。1.3地下室地下室是指位于城市地下，用于居住、倉儲、商業(yè)等目的的建筑物。1.4交易交易是指甲方將其地下室的所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或乙方租賃甲方地下室的行為。1.5協(xié)議本合同協(xié)議是指甲方和乙方就地下室交易達(dá)成的書面協(xié)議，包括本合同及附件。第二條合同標(biāo)的2.1地下室所有權(quán)甲方同意將其擁有的地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該地下室所有權(quán)。2.2地下室使用權(quán)甲方同意將地下室的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)使用該地下室進(jìn)行居住、倉儲、商業(yè)等活動。2.3地下室租賃權(quán)甲方同意將地下室的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)將該地下室出租給第三方。第三條交易方式3.1買賣本合同的交易方式為地下室所有權(quán)的買賣，甲方將其地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買價(jià)款。3.2租賃本合同的交易方式為地下室使用權(quán)的租賃，甲方將地下室使用權(quán)授予乙方，乙方支付相應(yīng)的租金。3.3授權(quán)使用本合同的交易方式為地下室租賃權(quán)的授權(quán)，甲方將地下室租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)將該地下室出租給第三方。第四條交易條件4.1地下室現(xiàn)狀地下室現(xiàn)狀包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等，具體以實(shí)地查看為準(zhǔn)。4.2價(jià)格與支付方式本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付購買價(jià)款或租金。4.3交付時(shí)間地下室的交付時(shí)間為本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，具體以甲方實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。4.4交付條件地下室的交付條件包括但不限于：地下室結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)按照本合同約定將地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2使用權(quán)保障甲方應(yīng)保證地下室的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。5.3租賃期限與租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃地下室，并支付約定的租金。5.4維修責(zé)任1）在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2）在保修期外，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.5稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、延遲履行等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止本合同終止的情形包括：1）合同到期，雙方未續(xù)約；2）甲方將地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方同意解除合同；3）乙方喪失民事行為能力或破產(chǎn)；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：地下室的財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、經(jīng)營策略等。9.2保密期限保密期限為合同終止后____年。9.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括地下室的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款附加條款是指本合同外，雙方為補(bǔ)充或細(xì)化合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：地下室產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括地下室的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。附件說明：該附件用于證明甲方對地下室的所有權(quán)，確保乙方在購買、租賃或使用地下室時(shí)具有合法依據(jù)。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括地下室的設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)圖紙、布局圖等。附件說明：該附件用于明確地下室的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括地下室的空間布局、結(jié)構(gòu)形式、設(shè)施設(shè)備位置等，以確保乙方在使用地下室時(shí)符合設(shè)計(jì)要求。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括地下室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件說明：該附件用于明確地下室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于乙方了解地下室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并在使用過程中進(jìn)行維護(hù)和管理。附件四：交易價(jià)格與支付方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、支付方式、支付時(shí)間等相關(guān)信息。附件說明：該附件用于明確交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和支付方式，確保乙方在支付購買價(jià)款或租金時(shí)清楚明白。附件五：交付時(shí)間與條件說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明地下室的交付時(shí)間、交付條件等相關(guān)信息。附件說明：該附件用于明確地下室的交付時(shí)間和條件，確保乙方在接收地下室時(shí)能夠按照約定的條件進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定時(shí)間、條件交付地下室；2）甲方未按照約定履行維修責(zé)任；3）乙方未按照約定時(shí)間、條件支付購買價(jià)款或租金；4）乙方未按照約定使用地下室，造成地下室損壞或損失；5）雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方未按照約定時(shí)間、條件交付地下室，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2）甲方未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失；3）乙方未按照約定時(shí)間、條件支付購買價(jià)款或租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲付款產(chǎn)生的利息等損失；4）乙方未按照約定使用地下室，造成地下室損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失；5）雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付地下室，乙方因此無法按時(shí)使用地下室進(jìn)行經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方損失了10萬元。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的10萬元損失。說明三：法律名詞及解釋：1）合同雙方：指本合同的甲方和乙方，分別為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2）地下室：指位于城市地下，用于居住、倉儲、商業(yè)等目的的建筑物。3）交易：指甲方將其地下室的所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或乙方租賃甲方地下室的行為。4）購買價(jià)款：指乙方支付給甲方購買地下室所有權(quán)的貨幣金額。5）租金：指乙方支付給甲方使用