網(wǎng)易金融轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法

網(wǎng)易金融轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________乙方（受讓人）：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望通過轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)將房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：________________1.2房屋坐落：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________二、轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。2.2轉(zhuǎn)按揭金額：________________2.3轉(zhuǎn)按揭期限：________________2.4轉(zhuǎn)按揭利率：________________三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)（1）提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。（2）按照本協(xié)議約定，按時償還乙方貸款本息。（3）保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的情形。3.2乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，向甲方提供貸款，并辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。（2）依法保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得擅自處分甲方抵押的房屋。（3）按照約定的還款計劃，向甲方收取貸款本息。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：________________乙方（受讓人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證件3.貸款合同4.轉(zhuǎn)按揭申請表5.房屋坐落證明6.房屋面積證明7.房屋用途證明8.貸款發(fā)放證明9.還款計劃表10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間償還貸款本息2.甲方未提供真實、完整的房屋相關(guān)信息3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房屋4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款5.乙方未依法保護(hù)甲方合法權(quán)益6.乙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)按揭：指房屋所有權(quán)人將其名下的房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，并重新獲得貸款的行為。2.抵押權(quán)：債務(wù)人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是一種違約責(zé)任的形式。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實、不完整解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實的房屋信息，并對提供的信息進(jìn)行核實。2.問題：甲方未能按時償還貸款本息解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃向甲方收取貸款本息，并對逾期還款的情況進(jìn)行催收。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房屋解決辦法：乙方有權(quán)拒絕承認(rèn)甲方的處分行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定的時間發(fā)放貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未依法保護(hù)甲方合法權(quán)益解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法保護(hù)其合法權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。