互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)房產(chǎn)轉讓協(xié)議

互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)房產(chǎn)轉讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其位于__________的房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權證號：__________第二條房產(chǎn)轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，甲方將其房產(chǎn)轉讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條雙方義務4.1甲方應保證其對轉讓的房產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房產(chǎn)轉讓價款。4.3甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)所有權證原件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉讓價格的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證原件2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件3.支付憑證4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻5.雙方身份證明文件6.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與本協(xié)議描述不符。2.乙方未按照本協(xié)議約定時間支付房產(chǎn)轉讓價款。3.甲方未保證其對轉讓的房產(chǎn)享有完全的所有權，存在權利瑕疵。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，未將房產(chǎn)所有權證原件交付給甲方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指轉讓方，具有房產(chǎn)所有權并同意轉讓的一方。2.乙方：指受讓方，同意購買并接受房產(chǎn)轉讓的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和現(xiàn)狀的物業(yè)。4.房產(chǎn)所有權證：指證明甲方對房產(chǎn)享有所有權的法律文件。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向對方支付的懲罰性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按時交付房產(chǎn)，乙方應與甲方協(xié)商解決，必要時可要求支付違約金。2.房產(chǎn)過戶問題：如乙方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應與甲方協(xié)商解決，必要時可要求支付違約金。3.房產(chǎn)權利瑕疵：如甲方未能保證房產(chǎn)享有完全所有權，乙方有權拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的款項。4.房產(chǎn)所有權證交付問題：如乙方未能將房產(chǎn)所有權證原件交付給甲方，乙方應與甲方協(xié)商解決，必要時可要求支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)中，甲方作為房產(chǎn)