2024年二手房買賣合同（含車位）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同（含車位）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.7房產(chǎn)配套設施3.車位情況3.1車位名稱3.2車位地址3.3車位產(chǎn)權證號3.4車位面積3.5車位配套設施4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2車位交易價格4.3交易總價4.4支付方式4.5付款時間4.6付款地點5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費5.3稅費承擔5.4稅費支付方式6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收時間6.5驗收地點7.質保及維修7.1質保期限7.2維修責任7.3維修方式7.4維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2車位產(chǎn)權證復印件12.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1合同當事人簽名13.2合同當事人蓋章13.3合同簽署時間14.合同份數(shù)14.1合同一式幾份14.2合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：________________________1.2合同訂立時間____年____月____日1.3合同訂立地點________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱________________________2.2房產(chǎn)地址________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號________________________2.4房產(chǎn)面積________________________2.5房產(chǎn)用途________________________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權性質________________________2.7房產(chǎn)配套設施________________________3.車位情況3.1車位名稱________________________3.2車位地址________________________3.3車位產(chǎn)權證號________________________3.4車位面積________________________3.5車位配套設施________________________4.交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格________________________4.2車位交易價格________________________4.3交易總價________________________4.4支付方式________________________4.5付款時間________________________4.6付款地點________________________5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)________________________5.2房產(chǎn)過戶稅費________________________5.3稅費承擔________________________5.4稅費支付方式________________________6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間________________________6.2房產(chǎn)交付方式________________________6.3房產(chǎn)驗收標準________________________6.4驗收時間________________________6.5驗收地點________________________7.質保及維修7.1質保期限________________________7.2維修責任________________________7.3維修方式________________________7.4維修費用________________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)的；（2）房產(chǎn)存在質量問題的；（3）隱瞞房產(chǎn)權屬瑕疵的；（4）未按約定履行過戶手續(xù)的。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付購房款的；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（3）未按約定接受房產(chǎn)的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%；（2）甲方房產(chǎn)存在質量問題的，應承擔維修責任，維修費用由甲方承擔；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)權屬瑕疵的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%；（4）甲方未按約定履行過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。8.2.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%；（3）乙方未按約定接受房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。8.3違約賠償雙方因違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構________________________仲裁委員會9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為________________________。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；（2）車位產(chǎn)權證復印件；（3）其他相關證明文件。12.合同簽署12.1合同當事人簽名甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________12.2合同當事人蓋章甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________12.3合同簽署時間____年____月____日13.合同份數(shù)13.1合同一式幾份本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同份數(shù)分配甲乙雙方各執(zhí)一份，各保留一份作為存檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。（1）提供房產(chǎn)買賣信息的中介機構；（2）提供法律、財務等咨詢服務的專業(yè)人士；（3）提供擔保服務的擔保公司；（4）提供房產(chǎn)評估服務的評估機構。2.第三方的責任與權利2.1第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、合法、有效。2.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理費用，費用由甲乙雙方另行約定。2.3第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項和責任范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。3.3第三方介入過程中，如需變更或終止服務，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。4.第三方責任限額4.1第三方因提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為：________________________4.3第三方責任限額的計算方式為：（1）按照第三方收取的服務費用的一定比例計算；（2）按照第三方提供的評估價值的一定比例計算；（3）按照其他合理方式計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務履行，不承擔甲乙雙方的違約責任。5.3第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。6.4第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同目的實現(xiàn)。6.5第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。6.6第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、登記頁、附圖等全部頁碼。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.車位產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供車位產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、登記頁、附圖等全部頁碼。說明：該附件用于證明車位的產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：該附件用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.車位評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的車位評估報告，報告內(nèi)容應包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：該附件用于確定車位交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。6.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明交易款項的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同簽訂地證明詳細要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：該附件用于證明合同簽訂地的真實性，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關證明文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：該附件用于補充合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質量問題；隱瞞房產(chǎn)權屬瑕疵；未按約定履行過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定支付購房款；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按約定接受房產(chǎn)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%；甲方房產(chǎn)存在質量問題的，應承擔維修責任，維修費用由甲方承擔；甲方隱瞞房產(chǎn)權屬瑕疵的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%；甲方未按約定履行過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%；乙方未按約定接受房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方因此遭受損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的2%。（2）示例二：乙方未按約定支付購房款，甲方因此遭受損失。經(jīng)協(xié)商，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的1%。全文完。2024年二手房買賣合同（含車位）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設施3.車位基本信息3.1車位地址3.2車位產(chǎn)權證號3.3車位面積3.4車位類型3.5車位使用年限4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2車位交易價格4.3付款方式4.4付款時間4.5付款地點5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2合同附件二：車位產(chǎn)權證復印件11.3合同附件三：付款憑證11.4合同附件四：其他相關文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：X2.3房屋面積房屋總面積：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋結構房屋結構：框架結構2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修2.7房屋附屬設施房屋附屬設施：電梯、中央空調(diào)、燃氣灶具等3.車位基本信息3.1車位地址車位位于：省市區(qū)街道號地下車庫3.2車位產(chǎn)權證號車位產(chǎn)權證號：X3.3車位面積車位面積：20平方米3.4車位類型車位類型：地下停車位3.5車位使用年限車位使用年限：與房屋產(chǎn)權證所載使用年限一致4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格：人民幣100萬元整4.2車位交易價格車位交易價格：人民幣10萬元整4.3付款方式付款方式：一次性付款4.4付款時間買受人應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房屋及車位交易款4.5付款地點付款地點：出賣人指定銀行賬戶5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房屋及車位過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔房屋及車位過戶費用由買受人承擔5.3過戶時間雙方應于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.交房時間及條件6.1交房時間交房時間：合同簽訂之日起30個工作日6.2交房條件1.房屋及車位權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；2.房屋及車位無抵押、查封等限制；3.房屋及車位相關稅費已繳納完畢；6.3交房手續(xù)出賣人應向買受人提供房屋及車位鑰匙，買受人應按照約定時間、地點接收房屋及車位7.違約責任7.1違約情形1.出賣人未按約定時間、地點交付房屋及車位；2.出賣人隱瞞房屋及車位存在權利瑕疵；3.買受人未按約定時間、地點支付交易款；4.買受人未按約定時間、地點辦理過戶手續(xù)；7.2違約責任1.出賣人未按約定時間、地點交付房屋及車位，應向買受人支付相當于已付房款1%的違約金；2.出賣人隱瞞房屋及車位存在權利瑕疵，應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任；3.買受人未按約定時間、地點支付交易款，應向出賣人支付相當于已付房款1%的違約金；4.買受人未按約定時間、地點辦理過戶手續(xù)，應向出賣人支付相當于已付房款1%的違約金；8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間、地點交付房屋及車位；2.買受人未按約定時間、地點支付交易款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方應盡快召開會議，討論解除合同的具體事宜；3.達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議書。9.3合同解除后的處理1.雙方應按照解除合同協(xié)議書的規(guī)定，辦理房屋及車位的交接手續(xù)；2.雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任；3.合同解除后，已支付的款項不予退還。10.合同生效10.1合同生效條件1.雙方已簽署合同；2.買受人已支付交易款；3.雙方已辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。10.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件一為房屋產(chǎn)權證的復印件，作為合同附件一。11.2合同附件二：車位產(chǎn)權證復印件附件二為車位產(chǎn)權證的復印件，作為合同附件二。11.3合同附件三：付款憑證附件三為買受人支付交易款的憑證，作為合同附件三。11.4合同附件四：其他相關文件附件四包括但不限于房屋及車位的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務合同等，作為合同附件四。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，應及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。12.2其他約定事項二雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2024年2月1日簽署。13.2合同簽署地點本合同于省市區(qū)街道號簽署。13.3合同簽署人出賣人：X（簽字）買受人：X（簽字）14.合同附件清單14.1合同附件一房屋產(chǎn)權證復印件14.2合同附件二車位產(chǎn)權證復印件14.3合同附件三付款憑證14.4合同附件四其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1出賣方或買受方根據(jù)合同約定或實際情況，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議的，可向對方提出第三方介入的請求。3.第三方介入程序3.1第三方介入的請求應由提出方書面通知對方，并提供第三方介入的具體理由及需求。3.2對方收到第三方介入的請求后，應在3個工作日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入的請求。3.3雙方同意第三方介入的，應共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責及權利義務。4.第三方職責與權利4.1第三方應按照合同約定或協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和證明，并有權對甲乙雙方進行詢問。4.3第三方有權根據(jù)合同履行情況，提出建議或解決方案。5.第三方責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、合同約定及市場價格等因素確定。5.3第三方責任限額在簽訂協(xié)議時明確，并在合同附件中予以列明。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方行使權利、履行義務。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向對方提出警告或終止合同。7.第三方介入費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、律師費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定分擔。7.2如合同未約定費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方先行承擔，后續(xù)根據(jù)實際費用分擔情況調(diào)整。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方已就合同履行問題達成一致意見，或第三方已完成合同約定的工作，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。10.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私泄露給任何第三方。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入期間，如甲乙雙方需要對合同進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行變更。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期間，如甲乙雙方需要解除合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可解除合同。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入期間，如甲乙雙方需要對合同進行終止，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可終止合同。14.第三方介入的其他事項14.1第三方介入的具體事宜，雙方應在協(xié)議中予以明確，并作為合同附件。15.第三方介入的合同附件15.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議15.2合同附件二：第三方介入費用清單15.3合同