二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.招商范圍3.1招商區(qū)域3.2招商對象3.3招商目標(biāo)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商策劃4.2招商執(zhí)行4.3招商評估5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作結(jié)束時(shí)間6.3合同續(xù)簽7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：招商方案13.2附件二：招商目標(biāo)客戶名單14.其他14.1其他約定14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）；1.1.2“乙方”指（乙方名稱）；1.1.3“商業(yè)地產(chǎn)”指位于（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；1.1.4“招商”指甲方委托乙方進(jìn)行的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃招商活動(dòng)；1.1.5“代理服務(wù)”指乙方在招商過程中提供的服務(wù)；1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的費(fèi)用；1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義、條款等，如無特別說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.招商范圍3.1招商區(qū)域3.1.1招商區(qū)域?yàn)椋ň唧w地址）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；3.2招商對象3.2.1招商對象為符合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位及需求的各類商家；3.3招商目標(biāo)3.3.1在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商率不低于80%。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商策劃4.1.1乙方根據(jù)甲方提供的資料，制定招商策劃方案；4.1.2乙方負(fù)責(zé)策劃招商活動(dòng)，包括招商宣傳、招商推廣等；4.2招商執(zhí)行4.2.1乙方負(fù)責(zé)招商執(zhí)行，包括與潛在客戶溝通、洽談、簽約等；4.3招商評估4.3.1乙方對招商過程進(jìn)行評估，定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)度及效果。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1代理費(fèi)用包括但不限于招商策劃費(fèi)、招商執(zhí)行費(fèi)、成功簽約獎(jiǎng)勵(lì)等；5.2費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1代理費(fèi)用根據(jù)市場行情及招商效果，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合作結(jié)束時(shí)間6.2.1合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算；6.3合同續(xù)簽6.3.1如雙方同意，合同到期前30日內(nèi)可進(jìn)行續(xù)簽。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定完成招商任務(wù)；8.1.3任何一方違反保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金金額按未履行義務(wù)部分的10%計(jì)算，最高不超過代理費(fèi)用總額的20%；8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密；9.1.2乙方在招商過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年；9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密條款，泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方提出解除合同；10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1雙方可約定將爭議提交（具體名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：招商方案13.2附件二：招商目標(biāo)客戶名單14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已支付的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或同意，介入本合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證明，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有相應(yīng)的專業(yè)能力。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：15.2.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2.2協(xié)助談判與簽訂合同；15.2.2.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（具體金額）。15.5.2第三方的責(zé)任限額不因本合同項(xiàng)下任何違約行為而增加。15.5.3甲方或乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方與甲方或乙方的委托協(xié)議共同確定。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的連帶責(zé)任。15.6.3甲方或乙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解其責(zé)任范圍。15.7第三方的更換15.7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.7.2第三方的更換不影響本合同的繼續(xù)履行。15.8第三方的退出15.8.1第三方可以隨時(shí)退出本合同，但應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方或乙方。15.8.2第三方退出本合同后，其已完成的職責(zé)由甲方或乙方自行承擔(dān)或另行委托第三方完成。15.9第三方的責(zé)任承擔(dān)15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。15.10第三方的獨(dú)立性15.10.1第三方在履行職責(zé)過程中保持獨(dú)立性，不因甲方或乙方的指示而損害其專業(yè)判斷。15.11第三方的保密義務(wù)15.11.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商方案詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括招商目標(biāo)、市場分析、招商策略、推廣計(jì)劃等內(nèi)容。應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂前提交甲方審核。2.招商目標(biāo)客戶名單詳細(xì)要求和說明：應(yīng)列明潛在客戶的基本信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。應(yīng)由乙方在招商過程中不斷更新，并及時(shí)通知甲方。3.代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于策劃費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)等。應(yīng)由乙方在合同簽訂前提供，并在合同執(zhí)行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)由甲方和乙方簽訂，明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)由甲方和乙方簽訂，明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和程序。應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、法律適用等條款。7.合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)在合同到期前由雙方協(xié)商一致后簽訂，明確續(xù)簽的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付代理費(fèi)用。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。1.2乙方未按約定完成招商任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的招商目標(biāo)和時(shí)間完成招商任務(wù)。示例說明：若乙方未達(dá)到約定的招商率，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。1.3違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并可能承擔(dān)刑事責(zé)任。1.4合同解除后未履行義務(wù)示例說明：若甲方或乙方未按照約定返還已支付的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.代理招商服務(wù)內(nèi)容3.1代理招商服務(wù)期限3.2代理招商服務(wù)范圍3.3代理招商服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4代理招商服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況10.2附件二：代理招商服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式12.2通知送達(dá)時(shí)間13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商）：[甲方全稱]1.1.2乙方（商業(yè)地產(chǎn)代理招商公司）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊地址1.3.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]1.3.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位置：[具體地理位置]2.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目面積：[總面積及各分區(qū)面積]2.4商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目主要用途及功能分區(qū)]3.代理招商服務(wù)內(nèi)容3.1代理招商服務(wù)期限：[具體起止日期]3.2代理招商服務(wù)范圍：[服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述，如市場調(diào)研、客戶推薦、合同談判等]3.3代理招商服務(wù)費(fèi)用及支付方式：[服務(wù)費(fèi)用總額、支付比例、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4代理招商服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)：[招商達(dá)成率、租金收取率等考核指標(biāo)]4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：[甲方在合同期間享有的權(quán)利]4.1.2甲方義務(wù)：[甲方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)]4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利：[乙方在合同期間享有的權(quán)利]4.2.2乙方義務(wù)：[乙方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)]5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]5.2合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后]6.違約責(zé)任6.1違約情形：[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形]6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任及賠償方式]7.合同解除與終止7.1合同解除條件：[列舉合同中可以解除合同的條件]7.2合同終止條件：[列舉合同中可以終止合同的條件]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：[雙方在爭議發(fā)生后應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，尋求和解]8.1.2仲裁：[協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁]8.1.3訴訟：[若仲裁不成，雙方同意將爭議提交至[法院名稱]進(jìn)行訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)全稱及地址]8.2.2法院：[法院全稱及地址]9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致：[任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行]9.1.2法律法規(guī)變更：[如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同執(zhí)行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容]9.2合同補(bǔ)充條款9.2.1補(bǔ)充條款形式：[補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式作為合同附件或成為合同的一部分]9.2.2補(bǔ)充條款效力：[補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力]10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況10.1.1項(xiàng)目概況：[項(xiàng)目概述、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等]10.1.2項(xiàng)目圖紙：[項(xiàng)目平面圖、剖面圖等]10.2附件二：代理招商服務(wù)協(xié)議10.2.1服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)列出代理招商服務(wù)內(nèi)容]10.2.2服務(wù)費(fèi)用：[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用及支付方式]10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)合同：[如租賃合同、合作協(xié)議等]10.3.2其他文件：[如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等]11.合同保密11.1保密內(nèi)容：[涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]11.2保密期限：[合同期限結(jié)束后，保密義務(wù)持續(xù)[具體時(shí)間]年]11.3違約責(zé)任：[泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]12.合同解除與終止通知12.1解除與終止通知方式：[以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式]送達(dá)對方]12.2通知送達(dá)時(shí)間：[通知送達(dá)后[具體時(shí)間]日內(nèi)，合同解除或終止生效]13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：[雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]13.2其他約定條款：[具體約定內(nèi)容]14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2生效日期：[合同簽署后[具體時(shí)間]日內(nèi)生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。中介機(jī)構(gòu)法律顧問技術(shù)顧問評估機(jī)構(gòu)其他經(jīng)雙方同意的第三方15.2第三方介入范圍提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、法律咨詢、技術(shù)支持等協(xié)助合同履行，如合同談判、項(xiàng)目協(xié)調(diào)等解決合同爭議，如仲裁、調(diào)解等16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)雙方同意16.1.1任何第三方介入需事先征得甲乙雙方書面同意。16.1.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.1.2甲方和乙方應(yīng)各自履行其合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲方和乙方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由各自承擔(dān)責(zé)任。18.2.3甲方和乙方應(yīng)共同對第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2解除雙方協(xié)商一致第三方違約合同解除19.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議需書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式參照本合同第8條“爭議解決”。20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目概況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并附上相關(guān)圖紙。說明：附件一用于甲方向乙方提供項(xiàng)目詳細(xì)信息，乙方進(jìn)行代理招商服務(wù)的依據(jù)。2.附件二：代理招商服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、成果考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件二為甲乙雙方就代理招商服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、合作協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：附件三用于證明甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件四為甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說明：附件五為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的具體方式。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：附件六用于記錄合同變更事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、解除生效時(shí)間等。說明：附件七用于記錄合同解除事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時(shí)支付代理招商服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供項(xiàng)目資料或信息。未按時(shí)完成項(xiàng)目交付。乙方違約：未按約定完成代理招商服務(wù)。提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶。未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或成果。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：按日支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供資料：賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)交付項(xiàng)目：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)：按日支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息：賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)提交報(bào)告：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定在[具體日期]前支付乙方代理招商服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約示例：乙方在代理招商過程中，向甲方提供虛假客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1雙方基本信息1.2代理方資質(zhì)證明1.3招商方資質(zhì)證明2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)2.5項(xiàng)目概況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)3.2宣傳推廣服務(wù)3.3招商洽談服務(wù)3.4合同簽訂服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長及終止條件6.招商目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1招商目標(biāo)6.2考核指標(biāo)及評估方法6.3招商進(jìn)度要求7.招商信息保密7.1保密條款7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1項(xiàng)目招商方案12.2招商合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（招商方）：全稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱等；1.1.2乙方（代理方）：全稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱等；1.2代理方資質(zhì)證明1.2.1乙方具備的商業(yè)地產(chǎn)代理資質(zhì)證書；1.2.2乙方具備的商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)業(yè)績證明；1.3招商方資質(zhì)證明1.3.1甲方具備的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書；1.3.2甲方具備的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)業(yè)績證明；2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：具體項(xiàng)目名稱；2.2項(xiàng)目位置：具體地址；2.3項(xiàng)目面積：總面積及各業(yè)態(tài)面積分布；2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：具體業(yè)態(tài)及占比；2.5項(xiàng)目概況：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念、周邊環(huán)境等；3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)收集、整理項(xiàng)目招商資料；3.1.2乙方負(fù)責(zé)制定招商方案，包括招商策略、目標(biāo)客戶群體等；3.1.3乙方負(fù)責(zé)對外發(fā)布招商信息，包括線上線下宣傳推廣；3.2宣傳推廣服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)制定宣傳推廣計(jì)劃，包括廣告投放、媒體合作等；3.2.2乙方負(fù)責(zé)組織招商活動(dòng)，包括招商說明會(huì)、項(xiàng)目推介會(huì)等；3.3招商洽談服務(wù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行洽談，包括項(xiàng)目介紹、價(jià)格談判等；3.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與潛在客戶之間的溝通，確保雙方利益；3.4合同簽訂服務(wù)3.4.1乙方協(xié)助甲方與潛在客戶簽訂招商合同；3.4.2乙方負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作；4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：具體金額；4.2費(fèi)用結(jié)算方式：按項(xiàng)目招商進(jìn)度或按年度支付；4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)招商階段或每年固定時(shí)間；5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間：具體起止日期；5.2代理期限延長及終止條件5.2.1代理期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2.2代理方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；5.2.2.3招商目標(biāo)未實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲方催告后仍不采取有效措施；5.2.2.4不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.招商目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1招商目標(biāo)：具體招商數(shù)量、業(yè)態(tài)占比等；6.2考核指標(biāo)及評估方法6.2.1招商數(shù)量：按實(shí)際簽約的招商數(shù)量進(jìn)行考核；6.2.2招商質(zhì)量：按簽約客戶的資質(zhì)、品牌影響力等進(jìn)行評估；6.3招商進(jìn)度要求6.3.1每月招商進(jìn)度報(bào)告；6.3.2招商目標(biāo)達(dá)成時(shí)間表；7.招商信息保密7.1保密條款：乙方對招商信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年；7.3違約責(zé)任：如乙方泄露招商信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.1.2違約金比例：按未履行部分合同金額的5%10%計(jì)算；8.1.3如因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；8.3.2仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則等；9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的代理期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3合同因違約、解除等原因終止；9.3解除或終止程序9.3.1提前通知對方，書面確認(rèn)解除或終止；9.3.2結(jié)算雙方應(yīng)得的款項(xiàng)；9.3.3歸還相關(guān)資料及物品；10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1招商方案；10.3.1.2招商合作協(xié)議；10.3.1.3其他相關(guān)文件；11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.3不可抗力11.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失；12.合同附件12.1項(xiàng)目招商方案12.2招商合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：具體日期；13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效；14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方各自妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等；15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率。16.第三方介入的審批16.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；17.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以體現(xiàn)；17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.3.1乙方因第三方原因?qū)е碌恼猩踢M(jìn)度延誤；17.3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；17.3.3第三方在招商過程中泄露招商信息。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.1按照合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；18.1.2在履行合同過程中，享有必要的知情權(quán)；18.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有必要的決策權(quán)；18.1.4享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。18.2.1按