2024年房屋轉(zhuǎn)租代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋轉(zhuǎn)租代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.雙方信息2.1房屋信息2.2代理方信息2.3承租方信息3.房屋轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租權(quán)利3.2轉(zhuǎn)租限制3.3轉(zhuǎn)租程序4.費(fèi)用與報酬4.1代理費(fèi)用4.2報酬結(jié)構(gòu)4.3付款方式5.權(quán)益與義務(wù)5.1代理方權(quán)益5.2代理方義務(wù)5.3承租方權(quán)益5.4承租方義務(wù)6.房屋狀態(tài)與維護(hù)6.1房屋現(xiàn)狀6.2維護(hù)責(zé)任6.3故障處理7.合同期限與終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密與競業(yè)禁止9.1保密義務(wù)9.2競業(yè)禁止條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語本合同中，“房屋”指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為______?！按矸健敝敢曳?，即承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。“承租方”指經(jīng)代理方代理，與甲方簽訂房屋租賃合同的第三方。1.2術(shù)語定義“轉(zhuǎn)租”指承租方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用?！按碣M(fèi)用”指乙方為甲方提供的房屋轉(zhuǎn)租代理服務(wù)所收取的費(fèi)用?！皥蟪辍敝讣追礁鶕?jù)房屋轉(zhuǎn)租代理協(xié)議約定，向乙方支付的報酬。第二條雙方信息2.1房屋信息房屋地址：______，房屋面積：______平方米，房屋用途：______。2.2代理方信息代理方名稱：______，代理方負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系方式：______。2.3承租方信息承租方名稱：______，承租方負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系方式：______。第三條房屋轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租權(quán)利甲方同意將房屋出租給承租方，并授權(quán)乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租代理。3.2轉(zhuǎn)租限制甲方對轉(zhuǎn)租房屋的類型、用途等有特殊要求的，乙方應(yīng)在代理過程中予以遵守。3.3轉(zhuǎn)租程序乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)后____個工作日內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)。第四條費(fèi)用與報酬4.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為房屋月租金的_____%，計______元/月。4.2報酬結(jié)構(gòu)報酬包括代理費(fèi)用和成功轉(zhuǎn)租后的額外獎勵，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款方式代理費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)完成后一次性支付；報酬在房屋轉(zhuǎn)租成功后____個工作日內(nèi)支付。第五條權(quán)益與義務(wù)5.1代理方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租代理，并收取相應(yīng)的代理費(fèi)用。5.2代理方義務(wù)乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并確保轉(zhuǎn)租手續(xù)合法、合規(guī)。5.3承租方權(quán)益承租方有權(quán)按照房屋租賃合同的約定使用房屋。5.4承租方義務(wù)承租方應(yīng)遵守房屋租賃合同的約定，并按時支付租金。第六條房屋狀態(tài)與維護(hù)6.1房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前對房屋進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與甲方提供的房屋信息一致。6.2維護(hù)責(zé)任房屋在租賃期間的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3故障處理承租方在房屋使用過程中如遇故障，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行處理。第七條合同期限與終止7.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。7.2終止條件本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同。7.3終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理房屋等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為若甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未在約定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，或未按照約定收取代理費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若承租方未按時支付租金或違反房屋租賃合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用兩倍的違約金。乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。承租方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3違約賠償雙方應(yīng)就違約事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密與競業(yè)禁止9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2競業(yè)禁止條款在本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)，乙方不得在______范圍內(nèi)從事與甲方相競爭的業(yè)務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合法院調(diào)查取證。第十一條合同變更與解除11.1合同變更雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面形式達(dá)成一致，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3解除條件合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理房屋等。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與法律適用13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行評估、鑒定或鑒證；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議。4.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與承租方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，與承租方的關(guān)系僅限于履行合同約定的職責(zé)。（2）第三方在履行合同過程中，如有違約行為，承租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明（1）第三方介入的目的、范圍和期限；（2）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（3）第三方介入的成果及責(zé)任劃分；（4）第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入不影響合同履行；（2）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同履行。（1）第三方未能按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)生爭議；（3）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方、承租方的基本信息，房屋租賃的期限、租金、押金等條款。說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)租的基礎(chǔ)合同，是房屋轉(zhuǎn)租代理協(xié)議的附件。2.附件二：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方、乙方、承租方的基本信息，轉(zhuǎn)租的期限、租金、押金等條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)租的具體協(xié)議，由甲乙雙方簽訂。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息，提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時的協(xié)議，由甲方與第三方簽訂。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)租前的現(xiàn)狀描述，由乙方提供。5.附件五：租金收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)日期、甲方、乙方、租金金額等信息。說明：本附件為租金支付的有效憑證。6.附件六：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)日期、甲方、乙方、違約金金額等信息。說明：本附件為違約金支付的有效憑證。7.附件七：第三方評估報告詳細(xì)要求：包含第三方對房屋進(jìn)行的評估結(jié)果，包括房屋價值、維修費(fèi)用等。說明：本附件為第三方評估的正式報告。8.附件八：第三方鑒定報告詳細(xì)要求：包含第三方對房屋問題進(jìn)行的鑒定結(jié)果。說明：本附件為第三方鑒定的正式報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。乙方未在約定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)或未按照約定收取代理費(fèi)用。承租方未按時支付租金或違反房屋租賃合同約定。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在過錯。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用兩倍的違約金。乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。承租方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：若乙方在合同約定時間內(nèi)未能完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并支付相當(dāng)于代理費(fèi)用兩倍的違約金。示例二：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)租代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1出租方信息2.2代理方信息2.3承租方信息3.房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租義務(wù)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2清算事項12.其他約定12.1其他事項12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房屋轉(zhuǎn)租代理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給代理方，并委托代理方進(jìn)行轉(zhuǎn)租的當(dāng)事人。1.1.3“代理方”指接受出租方委托，代為處理房屋轉(zhuǎn)租事宜的當(dāng)事人。1.1.4“承租方”指與代理方簽訂房屋租賃合同，租用出租方房屋的當(dāng)事人。1.1.5“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的[房屋類型]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“本合同目錄一覽”指本合同中包含的所有條款及章節(jié)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方的基本信息2.1出租方信息出租方全稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2代理方信息代理方全稱：[代理方全稱]代理方地址：[代理方地址]聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]2.3承租方信息承租方全稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條房屋的基本信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。3.2房屋面積房屋總面積為[面積]平方米，具體使用面積以實際測量為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4房屋裝修情況房屋裝修為[裝修程度]，具體裝修內(nèi)容包括[裝修項目列表]。第四條轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租權(quán)利4.1.1代理方有權(quán)在遵守本合同及法律法規(guī)的前提下，將房屋轉(zhuǎn)租給符合條件的承租方。4.1.2代理方有權(quán)在轉(zhuǎn)租過程中收取一定的代理費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)租義務(wù)4.2.1代理方應(yīng)確保承租方符合出租方的租賃條件，并遵守本合同約定。4.2.2代理方應(yīng)協(xié)助出租方與承租方辦理房屋租賃合同的簽訂及變更手續(xù)。4.2.3代理方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租房屋符合出租方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月[金額]元，共計[月數(shù)]個月。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至代理方指定的賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月[具體日期]，逾期支付將按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金。5.4逾期支付若承租方逾期支付租金，代理方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金及滯納金。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1在租賃期間，因房屋自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.1.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)或裝修。6.2.2承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保房屋的整潔與美觀。第七條違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.1.1若代理方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2若代理方未在約定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，出租方有權(quán)解除本合同，并要求代理方支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1若承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方或代理方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及滯納金。7.3出租方違約責(zé)任7.3.1若出租方違反本合同約定，導(dǎo)致代理方或承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2若出租方未按時交付房屋，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議內(nèi)容和請求。8.2.2接到通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以回復(fù)，并提出書面答辯意見。第九條合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。9.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起[具體日期]生效。9.2合同期限9.2.1本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。9.2.2合同期滿，如無續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1.1出租方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；10.2.1.2承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；10.2.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面說明解除原因。第十一條合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1本合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因違約導(dǎo)致合同解除；11.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2清算事項11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。11.2.2清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第十二條其他約定12.1其他事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起[具體時間]內(nèi)視為送達(dá)。12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同由雙方代表簽字或蓋章后生效。14.1.2本合同簽字或蓋章代表雙方真實意愿。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義與介入條件8.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.1.2.1雙方書面同意；8.1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；8.1.2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同或解決合同履行過程中的爭議。第九條（一）甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)9.1.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各項義務(wù)。9.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。第十條（一）第三方職責(zé)與權(quán)限10.1.1.1對房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；10.1.1.2對房屋租賃合同中的條款進(jìn)行解釋和說明；10.1.1.3協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議；10.1.1.4提供專業(yè)意見或服務(wù)。第十一條（一）第三方責(zé)任限額11.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。11.1.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：11.1.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；11.1.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的間接損失；11.1.3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的違約金。第十二條（一）第三方費(fèi)用承擔(dān)12.1.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?2.1.2如無約定，第三方費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十三條（一）第三方介入程序13.1.1第三方介入程序如下：13.1.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；13.1.1.2第三方向甲乙雙方提交書面協(xié)議或服務(wù)說明；13.1.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；13.1.1.4第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。第十四條（一）第三方變更與退出14.1.1第三方在介入本合同期間，如需變更或退出，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。14.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同。第十五條（一）第三方介入的合同效力15.1.1第三方介入本合同不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)。15.1.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條（一）第三方與其他各方的劃分說明16.1.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于協(xié)助履行本合同或解決爭議，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.1.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，雙方需仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施清單、損壞情況、維修責(zé)任等。說明：本清單用于記錄房屋的交接情況，確保雙方對房屋的初始狀態(tài)有明確了解。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議適用于中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：第三方評估報告詳細(xì)要求：包括房屋的價值評估、市場分析等。說明：本報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的租賃價值。5.附件五：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括法律咨詢、糾紛解決等服務(wù)內(nèi)容。說明：本協(xié)議適用于法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，確保合同的法律效力。6.附件六：第三方仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。說明：本協(xié)議適用于仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議，明確仲裁的規(guī)則和程序。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響等。說明：本證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或退還租金。示例：出租方交付的房屋存在漏水問題，經(jīng)維修后仍無法使用，出租方應(yīng)退還租金。2.違約行為：承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金的滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報告存在重大錯誤，導(dǎo)致租賃價格不公，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：雙方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：雙方未按約定程序解除合同，違約方應(yīng)支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除合同。全文完。2024年房屋轉(zhuǎn)租代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃房屋基本情況2.2代理方基本信息2.3甲方基本信息3.代理范圍與權(quán)限3.1代理事項3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租條件概述4.2房屋使用要求4.3乙方權(quán)益保障5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計算方法5.2代理費(fèi)用支付方式5.3逾期支付的處理6.代理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.代理成果及交付7.1代理成果7.2交付時間7.3交付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房屋所有權(quán)人；（2）“乙方”指房屋承租人；（3）“丙方”指房屋轉(zhuǎn)租代理方；（4）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋；（5）“轉(zhuǎn)租協(xié)議”指甲方與乙方簽訂的房屋租賃協(xié)議；（6）“代理協(xié)議”指本合同。1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃房屋基本情況房屋位于[具體地址]，房屋面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.2代理方基本信息丙方名稱：[代理方全稱]注冊地址：[代理方注冊地址]法定代表人：[代理方法定代表人姓名]2.3甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]注冊地址：[甲方注冊地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.代理范圍與權(quán)限3.1代理事項（1）尋找合適的乙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租；（2）與乙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；（3）監(jiān)督乙方遵守轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定。3.2代理權(quán)限（1）代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商；（2）簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議；（3）收取代理費(fèi)用。3.3代理期限本代理協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日止。4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租條件概述（1）已與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；（2）房屋轉(zhuǎn)租用途符合甲方要求；（3）房屋轉(zhuǎn)租價格不高于原租賃價格。4.2房屋使用要求（1）愛護(hù)房屋及設(shè)施；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）保持房屋整潔。4.3乙方權(quán)益保障丙方應(yīng)保障乙方在轉(zhuǎn)租過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；（3）監(jiān)督甲方履行轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計算方法丙方代理費(fèi)用為轉(zhuǎn)租房屋月租金的[具體百分比]%。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。5.3逾期支付的處理如乙方逾期支付代理費(fèi)用，丙方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的[具體百分比]%。6.代理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方尋找合適的轉(zhuǎn)租對象；（2）提供轉(zhuǎn)租協(xié)議范本；（3）協(xié)助乙方與轉(zhuǎn)租對象簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）在[具體天數(shù)]內(nèi)完成尋找轉(zhuǎn)租對象的工作；（3）確保轉(zhuǎn)租協(xié)議的合法性和有效性。6.3服務(wù)期限丙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容。7.代理成果及交付7.1代理成果（1）找到合適的轉(zhuǎn)租對象；（2）與乙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.2交付時間丙方應(yīng)在完成代理成果后[具體天數(shù)]內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議交付給乙方。7.3交付方式丙方將轉(zhuǎn)租協(xié)議通過[具體方式]（如電子郵箱、快遞等）交付給乙方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）房屋的租賃價格、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息；（2）丙方的代理費(fèi)用及支付方式；（3）乙方的轉(zhuǎn)租對象信息；（4）本合同的具體內(nèi)容。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起[具體年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露本合同中的保密信息；（3）任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失。9.2違約責(zé)任（1）立即停止違約行為；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.3違約賠償違約方未支付違約金的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金支付后，不影響對方追究違約方的其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同的約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜，并相互提供必要的協(xié)助。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃協(xié)議；（2）代理費(fèi)用明細(xì)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸丙方所有。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]丙方代表：[丙方代表姓名][此處省略簽名及日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方范圍（1）提供房屋租賃咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估；（3）提供房屋維修、清潔等增值服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲方、乙方和丙方同意的事項。2.第三方責(zé)任與權(quán)限2.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)限（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，獲取必要的信息和資料；（2）在甲方、乙方和丙方同意的范圍內(nèi)，與各方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）在甲方、乙方和丙方同意的范圍內(nèi)，使用甲方、乙方和丙方提供的資料和信息。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲方、乙方和丙方可共同選擇第三方，或由甲方或乙方單獨(dú)選擇第三方。3.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入期限第三方介入期限由甲方、乙方和丙方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.第三