2024年商業(yè)街區(qū)獨(dú)立商鋪?zhàn)饧s2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街區(qū)獨(dú)立商鋪?zhàn)饧s本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限和起始日期4.1租賃期限4.2起始日期4.3續(xù)租條款5.租金和支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金和保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3退還條件7.使用條款和限制7.1使用目的7.2商業(yè)活動(dòng)限制7.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.裝修和改動(dòng)8.1裝修許可8.2改動(dòng)限制8.3改動(dòng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)要求9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)通知10.維護(hù)和維修責(zé)任10.1出租方責(zé)任10.2租賃方責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.違約和終止條款11.1違約定義11.2違約后果11.3終止條件11.4終止程序12.租賃終止和退租12.1租賃終止條件12.2退租程序12.3退租費(fèi)用13.法律和管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1通知14.2合同修改14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指簽訂本合同的乙方，即商鋪的使用人。1.1.2“出租方”指簽訂本合同的甲方，即商鋪的所有人。1.1.3“商鋪”指本合同中甲方出租給乙方使用的位于[具體地址]的獨(dú)立商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語(yǔ)和定義，均按照其通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)巧舷挛牧碛忻鞔_規(guī)定。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全名：[乙方全名]2.1.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全名：[甲方全名]2.2.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積]3.3物業(yè)用途商業(yè)用途，具體包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。4.租賃期限和起始日期4.1租賃期限本合同約定的租賃期限為[具體年月日]至[具體年月日]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。4.2起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自[具體年月日]開(kāi)始計(jì)算。4.3續(xù)租條款本合同租賃期滿前[具體時(shí)間]，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金和支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付[具體金額]元的逾期違約金。6.押金和保證金6.1押金金額本合同約定的押金為人民幣[具體金額]元。6.2保證金金額本合同約定的保證金為人民幣[具體金額]元。6.3退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還乙方押金和保證金。7.使用條款和限制7.1使用目的乙方僅得將商鋪用于商業(yè)活動(dòng)，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。7.2商業(yè)活動(dòng)限制乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。8.裝修和改動(dòng)8.1裝修許可8.1.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工隊(duì)伍等信息。8.2改動(dòng)限制8.2.1乙方進(jìn)行的裝修或改動(dòng)不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的安全和使用功能。8.2.2乙方不得擅自拆除商鋪的任何設(shè)施或結(jié)構(gòu)。8.3改動(dòng)費(fèi)用8.3.1乙方承擔(dān)所有裝修和改動(dòng)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3.2乙方完成裝修或改動(dòng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。9.保險(xiǎn)要求9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)自行投保商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的重建價(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交甲方備案。9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的第三方損害。9.2.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交甲方備案。9.3保險(xiǎn)通知9.3.1保險(xiǎn)合同生效或終止時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。10.維護(hù)和維修責(zé)任10.1出租方責(zé)任10.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常運(yùn)行及外部環(huán)境的維護(hù)。10.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)商鋪的公共設(shè)施進(jìn)行維修。10.2租賃方責(zé)任10.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.2.2乙方應(yīng)在商鋪出現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)通知甲方。10.3維修費(fèi)用10.3.1除非因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，否則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約和終止條款11.1違約定義11.1.1違約包括但不限于逾期支付租金、違反使用目的、擅自改動(dòng)商鋪等。11.2違約后果11.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3終止條件11.3.1本合同因乙方違約而被終止的，乙方應(yīng)立即搬離商鋪。11.4終止程序11.4.1甲方應(yīng)在乙方違約后[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知乙方終止合同。12.租賃終止和退租12.1租賃終止條件12.1.1本合同約定的租賃期限屆滿。12.1.2任何一方違約。12.2退租程序12.2.1租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方退租。12.3退租費(fèi)用12.3.1乙方應(yīng)確保商鋪在退租時(shí)保持原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。13.法律和管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。14.其他條款14.1通知14.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照合同中雙方的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改必須以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、資產(chǎn)評(píng)估等。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)其接受委托時(shí)約定的金額。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，以了解合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)遵守甲方的委托范圍和目的。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的第三方，應(yīng)遵守乙方的服務(wù)要求。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：5.3.1第三方對(duì)合同其他相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任，但其行為若導(dǎo)致合同其他相關(guān)方受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成交易的第三方，其責(zé)任限于提供交易信息和促成交易成功。6.1.2中介方的責(zé)任限額為交易金額的[具體比例]%。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估的第三方，其責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[具體比例]%。6.3監(jiān)理單位：6.3.1監(jiān)理單位作為對(duì)商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)督的第三方，其責(zé)任限于確保裝修質(zhì)量符合要求。6.3.2監(jiān)理單位的責(zé)任限額為裝修總費(fèi)用的[具體比例]%。6.4法律顧問(wèn)：6.4.1法律顧問(wèn)作為提供法律意見(jiàn)的第三方，其責(zé)任限于提供合法、合規(guī)的法律建議。6.4.2法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為法律咨詢(xún)費(fèi)用的[具體比例]%。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括介入時(shí)間、介入方式、介入費(fèi)用等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入即告終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按約定支付費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：用于證明甲方具有出租商鋪的合法資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。4.商鋪平面圖說(shuō)明：詳細(xì)展示商鋪的面積、布局等信息。5.裝修方案及效果圖說(shuō)明：乙方提交的裝修方案及效果圖。6.保險(xiǎn)單說(shuō)明：乙方提供的保險(xiǎn)單副本。7.押金和保證金收據(jù)說(shuō)明：乙方支付押金和保證金后的收據(jù)。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：乙方在租賃期間如變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照，應(yīng)及時(shí)提供新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。9.合同修改協(xié)議說(shuō)明：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)，簽署的修改協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的逾期違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則乙方需支付[具體金額]元的逾期違約金。2.違反使用目的責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擅自改動(dòng)商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆除商鋪墻體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間對(duì)商鋪進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪漏雨問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)要求乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)提供，否則承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)獨(dú)立商鋪?zhàn)饧s1本合同目錄一覽1.1.商鋪?zhàn)赓U雙方的基本信息1.2.商鋪的租賃地點(diǎn)、面積及用途1.3.租賃期限及起止日期1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條件1.6.租賃費(fèi)用及繳納時(shí)間1.7.商鋪的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.8.商鋪的裝修及改造1.9.商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10.商鋪的違約責(zé)任及處理1.11.商鋪的終止及解除條件1.12.合同的生效及終止1.13.爭(zhēng)議解決方式1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1.出租方基本信息：甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________，法定代表人：____________________，身份證號(hào)碼：____________________，地址：____________________。1.1.2.承租方基本信息：乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________，法定代表人：____________________，身份證號(hào)碼：____________________，地址：____________________。1.2.1.商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)：____________________。1.2.2.商鋪面積：____________________平方米。1.2.3.商鋪用途：____________________。1.3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2.起止日期：甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。1.4.1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。1.4.2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：____________________。1.5.1.押金：乙方需支付人民幣_(tái)___________________元作為押金，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等。1.5.2.退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，且商鋪及配套設(shè)施保持完好，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。1.6.1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。1.6.2.繳納時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.7.1.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪及配套設(shè)施的正常使用。1.7.2.維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的商鋪及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8.1.裝修及改造：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.8.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行，并保證裝修質(zhì)量及安全。1.9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.9.2.轉(zhuǎn)讓條件：如經(jīng)甲方同意，乙方可將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.10.1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2.違約金：違反本合同約定的，應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。a)租賃期滿，雙方同意終止合同；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。a)雙方協(xié)商一致解除；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.12.1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.13.1.爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。1.14.1.其他約定事項(xiàng)：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.8.1.裝修及改造的具體要求：a)乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。b)裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保安全、環(huán)保。c)裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的具體規(guī)定：a)乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。b)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并符合商業(yè)街區(qū)經(jīng)營(yíng)要求。c)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。2.10.1.違約責(zé)任的具體情形：a)乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b)乙方未按約定用途使用商鋪；c)乙方損壞商鋪及配套設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；d)乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；e)乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。2.10.2.違約金的計(jì)算及支付：a)違約金的計(jì)算方式：按每日租金的____%計(jì)算。b)違約金的支付：乙方應(yīng)在接到甲方違約通知后的____日內(nèi)支付違約金。2.11.1.終止條件的具體內(nèi)容：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)甲方因商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃需要，要求乙方騰退商鋪；c)因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。2.11.2.解除合同的通知方式：a)甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方；b)乙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.12.1.合同的生效時(shí)間：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.12.2.合同的解除程序：a)解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；b)解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行剩余權(quán)利和義務(wù)。2.13.1.爭(zhēng)議解決的具體程序：a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；c)如雙方均放棄仲裁，爭(zhēng)議可提交至合同約定的法院訴訟解決。2.13.2.爭(zhēng)議解決的法律適用：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；b)本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.14.1.其他約定事項(xiàng)：a)本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租金支付憑證、押金收據(jù)等；b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正3.1.第三方的概念及分類(lèi)3.1.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。3.1.2.第三方的分類(lèi)：a)中介方：指提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成合同成立或履行等服務(wù)的第三方。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)商鋪價(jià)值、租金等提供評(píng)估意見(jiàn)的第三方。c)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對(duì)商鋪的裝修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。d)其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他第三方。3.2.第三方的責(zé)任限額3.2.1.責(zé)任限額的定義：在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成損害時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2.2.責(zé)任限額的約定：a)中介方：中介方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)中介方收取服務(wù)費(fèi)的____倍。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失提供錯(cuò)誤評(píng)估意見(jiàn)造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。c)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失造成商鋪損壞或工程質(zhì)量不合格的，其賠償金額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的一倍。d)其他第三方：其他第三方因違約或侵權(quán)行為造成甲乙雙方損失的，其賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.3.1.中介方的介入：a)乙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否通過(guò)中介方進(jìn)行。b)如乙方選擇通過(guò)中介方，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。c)中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入：a)甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇是否進(jìn)行商鋪價(jià)值的評(píng)估。b)如進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.3.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入：a)乙方在商鋪裝修、改造等工程中，可選擇是否聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。b)如聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。c)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。3.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.4.1.責(zé)任劃分：a)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方因其自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)甲乙雙方因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，可向第三方追償。3.4.2.權(quán)利劃分：a)甲乙雙方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。b)第三方在本合同中不享有甲乙雙方的權(quán)利。c)第三方因提供相關(guān)服務(wù)而獲得的權(quán)利，應(yīng)在合同中明確約定。3.4.3.義務(wù)劃分：a)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。b)第三方在本合同中不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。c)第三方因提供相關(guān)服務(wù)而應(yīng)履行的義務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、商鋪的租賃地點(diǎn)、面積及用途、租賃期限及起止日期、租金及支付方式、押金及退還條件